L'agence Skyimmo vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Liège !
Immeuble de rapport composé de 12 studios, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités.
L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère plus de 5.000€ de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi un rendement attractif dès l’acquisition. Les studios sont bien agencés et recherchés par une clientèle variée (étudiants, jeunes actifs), garantissant une occupation stable.
Toiture : bon état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : B - E. spec. 169 kWh/m2.an - E. totale 17600 kWh/an - Numéro 20260324009763
Ce bien représente un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution.
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Habiter à proximité de Quai du Barbou, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "La Bobine" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).
En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Congrès" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Grand Curtius".
Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".
Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 6 minutes de route.
À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 18 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Bressoux" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Marengo" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Liège" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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