Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE08332

Quai du Barbou 13 , 4020 Luik

700 000 €

SKYIMMO

Bekijk alle zoekertjes

5 Slaapkamer(s) 104 m² 12 Badkamer(s)

Beschrijving

L'agence Skyimmo vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Liège !

Immeuble de rapport composé de 12 studios, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités.

L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère plus de 5.000€ de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi un rendement attractif dès l’acquisition. Les studios sont bien agencés et recherchés par une clientèle variée (étudiants, jeunes actifs), garantissant une occupation stable.

Toiture : bon état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : B - E. spec. 169 kWh/m2.an - E. totale 17600 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260324009763‬

Ce bien représente un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Normaal

Bouwjaar 1945

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 700 000 €

BTW Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 5

Oppervlakte slaapkamer 1 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4 10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5 12 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Aantal badkamers 12

Aantal douchecabines 12

Aantal toiletten 12

Verwarming en energie

Type verwarming Gas

Uitrustingen

Lift Nee

Toegang voor mindervaliden Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 2

Aantal verdiepingen 3

Totale grondoppervlakte 334 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 169 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 17600 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 24/03/2036

CO2-uitstoot 31

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend Nee

Verkavelingsvergunning verleend Nee

Voorkooprecht Nee

Type overstromingsgevoeligheid niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08332 Ref. verkoper: 7330967 Laatst gewijzigd: 26/07/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

La Bobine Kinderdagverblijven

1,5 km · 5' 1,5 km · 2' 2'' 740 m · 9' 740 m · 9'

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Kleuterscholen

168 m · 37'' 168 m · 13'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I Basisscholen

168 m · 37'' 168 m · 13'' 168 m · 2' 1'' 168 m · 2' 1''

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.) Middelbare scholen

80 m · 16'' 80 m · 6'' 80 m · 57'' 80 m · 57''

Mobiliteit

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland) Snelwegen

1,4 km · 1' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km · 4'

39 - Bressoux - P+R Vottem Bus

396 m · 5'

32 - Guillemins - Bressoux

1 km · 12'

11 - Bressoux - Rocourt

1 km · 12'

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,5 km · 18'

Bressoux Treinstations

2,2 km · 10' 2,5 km · 4' 1,2 km · 19' 1,5 km · 19'

Liège Airport Luchthavens

10,9 km · 43' 11,8 km · 11' 9,3 km · 47'

Mercure Liege City Centre Laadstations

2,2 km · 3'

Cambio - Congrès Autodelen

724 m · 2' 24'' 620 m · 9' 712 m · 9'

Winkelen

Aldi Bressoux Winkels

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 31'' 997 m · 12' 997 m · 12'

Delhaize Marengo

1,6 km · 6' 2,1 km · 3' 1,5 km · 18' 1,5 km · 18'

Lidl Liège

1,3 km · 4' 1,3 km · 2' 28'' 590 m · 15' 1,3 km · 16'

Toerisme

Archéoforum Pretparken

1,7 km · 2' 4''

Musée Grand Curtius Musea

1,7 km · 2' 2''

Maison De La Science Activiteiten

1,9 km · 2' 31''

Site De Kayak Les Remous Kajaks

37,4 km · 36'

Fort De Lantin Kastelen

9,4 km · 12'

Golf Du Bernalmont Golfen

3,7 km · 6'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath

69 km · 43' 48,8 km · 3º 14'

Sittard

54 km · 38' 48,6 km · 3º 7'

Kerkrade

60,5 km · 41' 46,5 km · 3º 5'

Verviers

30,9 km · 20' 23,4 km · 1º 29'

Seraing

13 km · 16' 11,8 km · 59'

Maastricht

31 km · 23' 26,8 km · 1º 36'

Transporten

Dit pand, dicht bij Quai du Barbou, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux", op 4 minuten met de auto of 19 minuten met het openbaar vervoer.

Bij het "Cambio - Congrès" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.

Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 4 minuten met de auto.

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "La Bobine" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 9 minuten.

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.P.S.C.)" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.

Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (2 minuten rijden).

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.

De "Golf Du Bernalmont" golfbaan ligt op 6 minuten afstand.

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 39 - Bressoux - P+R Vottem met een station gelegen op 5 minuten loopafstand, 11 - Bressoux - Rocourt, 32 - Guillemins - Bressoux met een halte op minder dan 12 minuten lopen.

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 18 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Aldi Bressoux (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marengo (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Liège (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE08332

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Opbrengsteigendom te koop, Luik VBE08332

Beschrijving

Extra informatie

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Openbaar vervoer

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Opbrengsteigendom te koop - Luik?