Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE08332

Quai du Barbou 13 4020 Luik

700 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE08332

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 104 m²
  • 12 Badkamer(s)
Quai du Barbou 13 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence Skyimmo vous propose une opportunité rare au cœur du centre-ville de Liège !

Immeuble de rapport composé de 12 studios, idéalement situé à proximité immédiate des commerces, transports, universités et commodités.

L’immeuble est actuellement entièrement loué et génère plus de 5.000€ de revenus locatifs mensuels, offrant ainsi un rendement attractif dès l’acquisition. Les studios sont bien agencés et recherchés par une clientèle variée (étudiants, jeunes actifs), garantissant une occupation stable.

Toiture : bon état
Électricité : bi-horaire
Chauffage : chauffage central au gaz
Châssis : double vitrage en PVC
Revenu cadastral : en attente de réception
PEB : B - E. spec. 169 kWh/m2.an - E. totale 17600 kWh/an - Numéro ‭‭‭20260324009763‬

Ce bien représente un investissement sûr et rentable dans une ville dynamique et en pleine évolution.

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

« Informations données à titre indicatif et non contractuelles.

Cette annonce ne constitue pas une offre. »

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 700 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1945

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

12 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

12

Aantal douchecabines

12

Aantal toiletten

12

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

334 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

169 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

17600 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/03/2036

CO2-uitstoot

31

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE08332 Ref. verkoper: 7330967 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

La Bobine

1,5 km 5' 1,5 km 2' 2'' 740 m 9' 740 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

168 m 37'' 168 m 13'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

168 m 37'' 168 m 13'' 168 m 2' 1'' 168 m 2' 1''

Middelbare scholen

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)

80 m 16'' 80 m 6'' 80 m 57'' 80 m 57''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 1' 51''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,2 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

396 m 5'

TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt

1 km 12'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

1 km 12'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Bressoux

2,2 km 10' 2,5 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 43' 11,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Congrès

724 m 2' 24'' 620 m 9' 712 m 9'

Winkels

Aldi Bressoux

1,2 km 4' 1,2 km 1' 31'' 997 m 12' 997 m 12'

Delhaize Marengo

1,6 km 6' 2,1 km 3' 1,5 km 18' 1,5 km 18'

Lidl Liège

1,3 km 4' 1,3 km 2' 28'' 590 m 16' 1,3 km 16'

Pretparken

Archéoforum

1,7 km 2' 4''

Musea

Musée Grand Curtius

1,7 km 2' 2''

Activiteiten

Maison De La Science

1,9 km 2' 31''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,4 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,7 km 6'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Quai du Barbou betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 43 minuten met de auto. Sittard blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 41 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 18 minuten lopen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 11 - Bressoux - St-Lambert - Rocourt met een station gelegen op 12 minuten loopafstand.

Onderwijs

Op slechts 1 minuut fietsen brengt "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen met schoolgaande kinderen zullen de nabijheid van "La Bobine", een kinderdagverblijf op slechts 9 minuten lopen, waarderen.Geen auto nodig voor school: de middelbare school "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Paramedical De Liege-Huy-Verviers (E.p.s.c.)" ligt op 1 minuut lopen.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Congrès" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 2 minuten fietsen.Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.In 3 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Binnen 2 minuten kunt u het "Musée Grand Curtius" museum bereiken."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Er is een kayakverhuur op 36 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Aldi Bressoux (12 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Marengo (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Liège (16 minuten lopen of 2 minuten rijden).Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen