Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE46355
295 000 €
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Description
Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante.
Un investissement rentable dès le premier jour !
L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois )
Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres.
Composition du bien:
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun
Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m².
Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin.
- 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé.
- 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains.
Équipements et informations techniques :
Électricité conforme
Châssis PVC double vitrage
Toiture en excellent état
PEB : C et D
Chauffage au gaz
Compteurs séparés
Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif.
Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au Tel 084 77 00 43 .
(Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1970
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface du séjour
20 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
11 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
5 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
40 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
140 m²
Largeur du terrain à rue
5 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
227 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
14037 kWh/an
Emission de CO2
42
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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