Opbrengsteigendom te koop - Luik VBE46355

Rue de Visé 78 4020 Luik

295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE46355

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 173 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
Rue de Visé 78 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EASYHOME vous propose à la vente cet immeuble de rapport en ordre d’urbanisme, offrant un excellent potentiel de rentabilité et une localisation stratégique à proximité immédiate des axes routiers, des transports et de toutes les commodités.

Ce bien se compose d’un appartement 1 chambre au rez-de-chaussée ainsi que d’un duplex actuellement aménagé en 2 chambres, avec la possibilité d’être reconfiguré en 3 chambres, permettant une optimisation locative particulièrement intéressante.

Un investissement rentable dès le premier jour !
L’immeuble est entièrement loué, générant un revenu locatif de 1.500 €/mois (Appartement : 600 €/mois et Duplex : 900 €/mois )

Une rentabilité immédiate, avec un potentiel d’augmentation via la création d’une colocation de 3 chambres.

Composition du bien:
Au rez-de-chaussée : Hall d’entrée commun

Appartement : un séjour, une cuisine, une salle de douche, et une chambre de 11 m².

Duplex – 1er étage : un hall, un salon, une salle à manger, une cuisine, une agréable terrasse avec accès au jardin.
- 2e étage : une chambre de 22 m², un WC séparé.
- 3e étage : une chambre de 15 m² et une salle de bains.

Équipements et informations techniques :
Électricité conforme
Châssis PVC double vitrage
Toiture en excellent état
PEB : C et D
Chauffage au gaz
Compteurs séparés

Cet immeuble combine revenu immédiat, fort potentiel de valorisation et perspectives d’optimisation locative. Une opportunité idéale pour les investisseurs recherchant un placement sûr et évolutif.

Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez EASYHOME au Tel 084 77 00 43 .
(Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires) Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

11 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noord

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

40 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Oriëntatie terras

Zuid

Totale grondoppervlakte

140 m²

Breedte voorkant terrein

5 m

Aansluiting riolering

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

227 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

14037 kWh/jaar

CO2-uitstoot

42

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE46355 Ref. verkoper: 7728455 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Jupille

724 m 4' 1,2 km 1' 49'' 724 m 9' 724 m 9'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

452 m 3' 1,2 km 2' 9'' 452 m 6' 452 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand

452 m 3' 1,2 km 2' 9'' 452 m 6' 452 m 6'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame De Jupille

546 m 3' 1,1 km 1' 55'' 472 m 6' 472 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1 km 1' 47''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée

108 m 1' 18''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

125 m 1' 30''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,6 km 19'

Treinstations

Bressoux

1,3 km 5' 1,4 km 1' 58'' 1,1 km 7' 1,3 km 16'

Luchthavens

Liège Airport

13,5 km 53' 14,8 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

3 km 5'

Autodelen

Cambio - Chafnay

765 m 4' 618 m 8' 744 m 9'

Winkels

Proxy Delhaize Jupille

774 m 4' 833 m 1' 6'' 597 m 10' 774 m 10'

Intermarché Herstal

2,6 km 10' 2,7 km 5' 1,3 km 28' 2,6 km 31'

Colruyt Herstal

3,3 km 12' 3,3 km 5' 1,6 km 29' 3,3 km 40'

Pretparken

Archéoforum

4,4 km 6'

Musea

Musée Grétry

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

4,1 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

41 km 38'

Kastelen

Domaine De Wégimont

10,4 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 7'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue de Visé, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Proxy Delhaize Jupille (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (5 minuten rijden), Colruyt Herstal (5 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 37 - Coronmeuse - Jupille - Chênée met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Voor uw verplaatsingen per tram profiteert u van lijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 19 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden. Moet u naar Sittard voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 37 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op korte rijafstand is "Crèche Communale - Jupille" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Institut Notre-Dame De Jupille" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Fourier - Saint-Amand" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Toerisme

Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 38 minuten afstand.Het "Musée Grétry" museum is vlakbij (5 minuten rijden)."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Archéoforum".In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 5 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is bereikbaar in 2 minuten en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) in 7 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 9 minuten lopen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

Documenten

livret.pdf

Download

E-mail Bellen