Immeuble de rapport à vendre - Liège VBE58029

Rue de Fétinne 120 4020 Liège

195 000 €

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VBE58029

  • 3 Chambre(s)
  • 162 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 27 m² Terrasse
Rue de Fétinne 120 4020 Liège
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Description

Liège: À vendre, maison de rapport située rue de Fétinne à Liège, actuellement aménagée en deux logements distincts, un appartement 1 chambre avec terrasse et un duplex 2 chambres. Les deux logements disposent de compteurs individuels et de châssis double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser les logements et d'en optimiser le potentiel locatif. Situation administrative et urbanistique : Le bien bénéficie actuellement de deux sous-numérotations distinctes et les deux logements sont exploités et loués depuis plusieurs décennies. Des éléments en possession du propriétaire attestent notamment de leur occupation en tant que logements déjà dans les années 1970. Le bien est par ailleurs en ordre au niveau de la sécurité et de la salubrité. En revanche, aucun document actuellement disponible ne permet de confirmer la conformité urbanistique de la division de l'immeuble en deux logements. Cette situation est donc portée explicitement à la connaissance des candidats acquéreurs.Le prix de vente tient compte de cette situation et s'adresse dès lors à un acquéreur averti et habitué. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus et présentant un potentiel de valorisation, dans un secteur recherché de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 520 €
  • Revenu locatif mensuel: 850 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

27 m²

Surface totale du terrain

51 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

583 kWh/m²/an

Référence PEB

202606120018205

Date de validité PEB

12/06/2036

Emission de CO2

106

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58029 Réf. vendeur: 23556 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Aurore Et Petit-Jour Asbl

1,2 km 8' 2 km 4' 531 m 11' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

448 m 1' 34'' 448 m 1' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes

448 m 1' 34'' 448 m 1' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

652 m 2' 29'' 1,5 km 3' 662 m 8' 662 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

112 m 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

112 m 1' 21''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1 km 12'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,9 km 8' 3,9 km 6' 1,1 km 10' 1,8 km 22'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

964 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

493 m 1' 50'' 219 m 2' 37'' 219 m 2' 37''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,8 km 22'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fetinne

120 m 29'' 120 m 19'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Bio-Planet Liege

815 m 2' 47'' 815 m 1' 48'' 520 m 9' 815 m 10'

Carrefour Express Leman

1 km 4' 1,9 km 3' 697 m 6' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,1 km 5'

Musées

Boverie

2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,3 km 9'

Magasins

Vivre près de la Rue de Fétinne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Fetinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Aurore Et Petit-Jour Asbl" est à 14 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ville De Liege", une école secondaire joignable en 8 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Vous trouverez "Archéoforum" à 5 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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