Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE58029

Rue de Fétinne 120 , 4020 Liège

195 000 €

3 Chambre(s) 162 m² 2 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse

Description

Liège : À vendre, maison de rapport située rue de Fétinne à Liège, actuellement aménagée en deux logements distincts : un appartement 1 chambre avec terrasse et un duplex 2 chambres. Les deux logements disposent de compteurs individuels et de châssis double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser les logements et d’en optimiser le potentiel locatif. Situation administrative et urbanistique : Le bien bénéficie actuellement de deux sous-numérotations distinctes et les deux logements sont exploités et loués depuis plusieurs décennies. Plusieurs éléments en possession du propriétaire témoignent de l’ancienneté de cette configuration et de l’occupation du bien en deux logements, notamment dès les années 1970. Les compteurs électriques toujours présents dans l’immeuble sont également datés de cette période. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne constituent toutefois pas, à eux seuls, une preuve de conformité urbanistique de la division du bien. Le bien est par ailleurs en ordre au niveau de la sécurité et de la salubrité. À ce jour, aucun document disponible ne permet cependant de confirmer formellement la conformité urbanistique de la division de l’immeuble en deux logements. Cette situation est donc portée explicitement à la connaissance des candidats acquéreurs, qui sont invités à effectuer toutes vérifications qu’ils jugeraient utiles auprès des autorités compétentes. Le prix de vente tient compte de cette situation et s’adresse dès lors à un acquéreur averti et habitué à ce type de dossier. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus et présentant un potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel. Plus de détails sur www.effertz.be – Tel 04/342 21 21

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 520 €

Revenu locatif mensuel 850 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface totale du terrain 51 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 583 kWh/m²/an

Référence PEB 202606120018205

Date de validité PEB 12/06/2036

Emission de CO2 106

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58029 Réf. vendeur: 23556 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

Aurore Et Petit-Jour Asbl Crèches

1,2 km · 8' 2 km · 4' 531 m · 11' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles maternelles

448 m · 1' 34'' 448 m · 1' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles primaires

448 m · 1' 34'' 448 m · 1' 448 m · 5' 448 m · 5'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

652 m · 2' 29'' 1,5 km · 3' 662 m · 8' 662 m · 8'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique Bus

112 m · 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

112 m · 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

112 m · 1' 21''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

1,9 km · 8' 3,9 km · 6' 1,1 km · 10' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 43' 11,9 km · 11' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

964 m · 1' 43''

Cambio - Saint-Vincent Voitures en libre-service

493 m · 1' 50'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Proxy Delhaize Fetinne Supermarchés

120 m · 29'' 120 m · 19'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Bio-Planet Liege

815 m · 2' 47'' 815 m · 1' 48'' 520 m · 9' 815 m · 10'

Carrefour Express Leman

1 km · 4' 1,9 km · 3' 697 m · 6' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Boverie Musées

2 km · 3'

Maison De La Science Activités

2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

70,7 km · 46' 50,7 km · 3º 27'

Sittard

55,8 km · 41' 50,9 km · 3º 7'

Kerkrade

62,3 km · 44' 48,4 km · 3º 17'

Verviers

32,6 km · 23' 23,5 km · 1º 31'

Seraing

10,5 km · 13' 9,1 km · 35'

Maastricht

32,7 km · 26' 29,1 km · 1º 48'

Tourisme

Vivre près de la Rue de Fétinne offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

À 3 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.

À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fetinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A602 / E25 (A3 <-> A26) à 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Aurore Et Petit-Jour Asbl" est à 14 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 1 minute à pied.

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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