Immeuble de rapport à vendre, Liège VBE58029

Rue de Fétinne 120 , 4020 Liège

195 000 €

3 Chambre(s) 162 m² 2 Salle(s) de bain 27 m² Terrasse

Description

Liège : À vendre, maison de rapport située rue de Fétinne à Liège, actuellement aménagée en deux logements distincts : un appartement 1 chambre avec terrasse et un duplex 2 chambres. Les deux logements disposent de compteurs individuels et de châssis double vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant au futur acquéreur de moderniser les logements et d’en optimiser le potentiel locatif. Situation administrative et urbanistique : Le bien bénéficie actuellement de deux sous-numérotations distinctes et les deux logements sont exploités et loués depuis plusieurs décennies. Plusieurs éléments en possession du propriétaire témoignent de l’ancienneté de cette configuration et de l’occupation du bien en deux logements, notamment dès les années 1970. Les compteurs électriques toujours présents dans l’immeuble sont également datés de cette période. Ces éléments sont communiqués à titre informatif et ne constituent toutefois pas, à eux seuls, une preuve de conformité urbanistique de la division du bien. Le bien est par ailleurs en ordre au niveau de la sécurité et de la salubrité. À ce jour, aucun document disponible ne permet cependant de confirmer formellement la conformité urbanistique de la division de l’immeuble en deux logements. Cette situation est donc portée explicitement à la connaissance des candidats acquéreurs, qui sont invités à effectuer toutes vérifications qu’ils jugeraient utiles auprès des autorités compétentes. Le prix de vente tient compte de cette situation et s’adresse dès lors à un acquéreur averti et habitué à ce type de dossier. Une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un immeuble générant des revenus et présentant un potentiel de valorisation dans un secteur recherché de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuel. Plus de détails sur www.effertz.be – Tel 04/342 21 21

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1920

Détails financiers

Prix 195 000 €

Revenu cadastral 520 €

Revenu locatif mensuel 850 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 27 m²

Surface totale du terrain 51 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 583 kWh/m²/an

Référence PEB 202606120018205

Date de validité PEB 12/06/2036

Emission de CO2 106

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE58029 Réf. vendeur: 23556 Dernière modification: 04/09/2026

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Le quartier

Éducation

Aurore Et Petit-Jour Asbl Crèches

1,2 km · 8' 2 km · 4' 531 m · 11' 1,2 km · 14'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles maternelles

448 m · 1' 34'' 448 m · 1' 448 m · 5' 448 m · 5'

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes Écoles primaires

448 m · 1' 34'' 448 m · 1' 448 m · 5' 448 m · 5'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

652 m · 2' 29'' 1,5 km · 3' 662 m · 8' 662 m · 8'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

2 km · 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique Bus

112 m · 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

112 m · 1' 21''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

112 m · 1' 21''

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

1 km · 12'

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins Gares

1,9 km · 8' 3,9 km · 6' 1,1 km · 10' 1,8 km · 22'

Liège Airport Aéroports

10,9 km · 43' 11,9 km · 11' 0 m · 0''

Centre D'Affaires Natalis (Can) Bornes de recharge

964 m · 1' 43''

Cambio - Saint-Vincent Voitures en libre-service

493 m · 1' 50'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Proxy Delhaize Fetinne Supermarchés

120 m · 29'' 120 m · 19'' 120 m · 1' 26'' 120 m · 1' 26''

Bio-Planet Liege

815 m · 2' 47'' 815 m · 1' 48'' 520 m · 9' 815 m · 10'

Carrefour Express Leman

1 km · 4' 1,9 km · 3' 697 m · 6' 1 km · 12'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

3,1 km · 5'

Boverie Musées

2 km · 3'

Maison De La Science Activités

2 km · 3'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

34,9 km · 34'

Fort De Lantin Châteaux

12,5 km · 14'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,3 km · 9'

Villes proches

Herzogenrath

70,7 km · 46' 50,7 km · 3º 27'

Sittard

55,8 km · 41' 50,9 km · 3º 7'

Kerkrade

62,3 km · 44' 48,4 km · 3º 17'

Verviers

32,6 km · 23' 23,5 km · 1º 31'

Seraing

10,5 km · 13' 9,1 km · 35'

Maastricht

32,7 km · 26' 29,1 km · 1º 48'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue de Fétinne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.

Le musée "Boverie" est accessible en 3 minutes.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 14 minutes de route.

"Archéoforum" se trouve à 5 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" : 6 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Vincent".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minutes).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize Fetinne" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Liege" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Leman" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Aurore Et Petit-Jour Asbl" est accessible en 4 minutes.

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Lourdes" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française-Médiacité-Sart-Tilman-CHU-Botanique, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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