Immeuble de rapport à vendre - Grivegnée VBE34639

Place de la Liberté 14 4030 Grivegnée

315 000 €

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VBE34639

  • 2 Chambre(s)
  • 192 m²
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Grivegnée: Maison de rapport idéalement située au centre de Grivegnée, à proximité immédiate des commodités, commerces et transports. L’immeuble se compose d’un atelier, d’un studio ainsi que d’un appartement 2 chambres, offrant une configuration intéressante pour un investisseur ou un acquéreur souhaitant combiner rendement locatif et espace professionnel. Le studio et l’appartement sont actuellement loués, constituant une base de revenus existante. Le bien dispose de compteurs individuels, facilitant la gestion locative et la répartition des charges. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser l’ensemble et d’optimiser son potentiel. Une opportunité à saisir au cœur de Grivegnée. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 1 997 €
  • Revenu locatif mensuel: 910 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

4 m

Surface totale du terrain

166 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

321 kWh/m²/an

Référence PEB

20260609022119

Date de validité PEB

09/06/2036

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34639 Réf. vendeur: 23519 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

550 m 4' 901 m 1' 19'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

75 m 15'' 155 m 22'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert

75 m 15'' 155 m 22'' 75 m 54'' 75 m 54''

Écoles secondaires

Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,6 km 11' 2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,2 km 1' 42''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,6 km 2' 11''

Bus

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux

89 m 1' 4''

Gares

Angleur

1,2 km 11' 1,7 km 2' 32'' 815 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 48' 13,4 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

2,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Louis De Brouckère

1,2 km 6' 901 m 15' 1,2 km 15'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

791 m 5' 1,8 km 2' 32'' 620 m 9' 773 m 9'

Aldi Grivegnée

1,3 km 5' 1,5 km 2' 23'' 990 m 11' 1,3 km 16'

Spar Grivegnée

1,3 km 7' 1,4 km 2' 1'' 1,1 km 17' 1,3 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,2 km 6'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

2,3 km 3'

Activités

Maison De La Science

3 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

38,1 km 33'

Châteaux

Domaine De Wégimont

10,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

7,4 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Place de la Liberté, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 13 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Louis De Brouckère", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 15 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont toutes deux à 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "K. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Odile - Saint-Albert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut "etienne Meylaers" Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" est à 19 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Grivegnée" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 3 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 5 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À 14 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays, TEC Liège - Verviers - 17 - Rép. Francaise - Chênée - Vaux avec une station située à 1 minute à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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