Immeuble de rapport à vendre - Angleur VBD74037

Rue du Val-Benoît 56 4031 Angleur

430 000 €

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VBD74037
  • 6 Chambre(s)
  • 267 m²
  • 4 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé Rue du Val-Benoît à Angleur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement, offrant trois appartements, quatre garages avec volets électriques et un jardin, le tout entièrement loué. Vous trouverez plus d'informations sur ce lien : https://www.bureaunelis.com/fr/a-vendre/angleur/immeuble-de-rapport-3-appartements-4-garages-jardin-a-vendre---rue-d/4965/ L’immeuble se compose d’un vaste sous-sol avec dégagement et cinq caves, dont deux communes dédiées aux compteurs d’eau et de gaz, ainsi qu’une cave privative pour chaque appartement. En façade, quatre garages en enfilade (±13 m de largeur) bénéficient d’un accès direct depuis la rue, avec un passage menant au jardin arrière. Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 89 m² (PEB E) propose de beaux espaces de vie, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine équipée, une terrasse, un jardin privatif ainsi qu’une pièce polyvalente type réserve/atelier. Un garage complète ce niveau. Le 1er étage accueille un appartement d’environ 85 m² (PEB E) comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine avec accès à un balcon et une terrasse, ainsi qu’une salle de douche. Au 2e étage, un appartement d’environ 93 m² (PEB G) offre deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine avec balcon et une salle de bains. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz individuel, châssis PVC double vitrage, parlophones, toitures en roofing, citerne d’eau de pluie. Revenus locatifs actuels : 2.131,16 €/mois. Compteurs individuels pour chaque logement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 444 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

24 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

526 m²

Profondeur du terrain

28 m

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

11/12/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74037 Réf. vendeur: 4965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

598 m 1' 59'' 719 m 1' 11'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

677 m 2' 15'' 1 km 1' 35'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

677 m 2' 15'' 1 km 1' 35'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,1 km 5' 1,3 km 1' 49'' 851 m 16' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 42''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

737 m 1' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

138 m 1' 39''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Gares

Angleur

792 m 4' 1,3 km 2' 3'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 48' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

990 m 3' 766 m 11' 938 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km 6' 1,3 km 2' 3'' 694 m 8' 694 m 8'

Spar Angledis

889 m 2' 57'' 1,1 km 1' 31'' 515 m 7' 616 m 7'

Aldi Grivegnée

2 km 10' 2,5 km 4' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,1 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 4'

Activités

Maison De La Science

4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,8 km 9'

Transports

Ce bien, situé Rue du Val-Benoît, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (1 minute) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (2 minutes).Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 12 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 2 minutes en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile, TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée avec une station située à 2 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 29 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 11 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Royal De Chenee", à 13 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 32 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (4 minutes de route)."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".

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Documents

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