Immeuble de rapport à vendre - Angleur VBD74037

Rue du Val-Benoît 56 4031 Angleur

430 000 €

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VBD74037
  • 6 Chambre(s)
  • 267 m²
  • 4 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Situé Rue du Val-Benoît à Angleur, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité d’investissement, offrant trois appartements, quatre garages avec volets électriques et un jardin, le tout entièrement loué. Vous trouverez plus d'informations sur ce lien : https://www.bureaunelis.com/fr/a-vendre/angleur/immeuble-de-rapport-3-appartements-4-garages-jardin-a-vendre---rue-d/4965/ L’immeuble se compose d’un vaste sous-sol avec dégagement et cinq caves, dont deux communes dédiées aux compteurs d’eau et de gaz, ainsi qu’une cave privative pour chaque appartement. En façade, quatre garages en enfilade (±13 m de largeur) bénéficient d’un accès direct depuis la rue, avec un passage menant au jardin arrière. Au rez-de-chaussée, un appartement d’environ 89 m² (PEB E) propose de beaux espaces de vie, deux chambres, une salle de bains, une salle de douche, une cuisine équipée, une terrasse, un jardin privatif ainsi qu’une pièce polyvalente type réserve/atelier. Un garage complète ce niveau. Le 1er étage accueille un appartement d’environ 85 m² (PEB E) comprenant deux chambres, un séjour lumineux, une cuisine avec accès à un balcon et une terrasse, ainsi qu’une salle de douche. Au 2e étage, un appartement d’environ 93 m² (PEB G) offre deux chambres, un séjour spacieux, une cuisine avec balcon et une salle de bains. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz individuel, châssis PVC double vitrage, parlophones, toitures en roofing, citerne d’eau de pluie. Revenus locatifs actuels : 2.131,16 €/mois. Compteurs individuels pour chaque logement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 430 000 €
  • Revenu cadastral: 1 444 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Garage

Oui

Nombre de Garages

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

24 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

526 m²

Profondeur du terrain

28 m

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

11/12/2035

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD74037 Réf. vendeur: 4965 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière

598 m 1' 59'' 719 m 1' 11'' 573 m 7' 573 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

677 m 2' 15'' 1 km 1' 35'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

677 m 2' 15'' 1 km 1' 35'' 194 m 2' 19'' 194 m 2' 19''

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

1,1 km 5' 1,3 km 1' 49'' 851 m 16' 1,1 km 13'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,1 km 1' 42''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

737 m 1' 13''

Bus

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

138 m 1' 39''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

138 m 1' 39''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

2,4 km 29'

Gares

Angleur

792 m 4' 1,3 km 2' 3'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Liège Airport

12,3 km 48' 13 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

990 m 3' 766 m 11' 938 m 11'

Supermarchés

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,1 km 6' 1,3 km 2' 3'' 694 m 8' 694 m 8'

Spar Angledis

889 m 2' 57'' 1,1 km 1' 31'' 515 m 7' 616 m 7'

Aldi Grivegnée

2 km 10' 2,5 km 4' 1,2 km 21' 1,9 km 23'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,1 km 7'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

3,2 km 4'

Activités

Maison De La Science

4 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33 km 32'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,2 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,8 km 9'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 5 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".À 16 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", à 2 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal De Chenee" à 13 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Crèche Communale - Angleur Belle-Jardinière" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 46 minutes en voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Angledis" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Grivegnée" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 29 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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Documents

d87364338bd54fa1930a8cce02fd14ca.pdf

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