Immeuble de rapport à vendre - Angleur VBE41525

Rue des Ecoles 23 4031 Angleur

àpd 225 000 €

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VBE41525

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Rue des Ecoles 23 4031 Angleur
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Description

Grande maison d'habitation unifamiliale de deux étages avec jardin. Ce bien se compose d'un grand living avec parquet, une cuisine équipée donnant sur la terrasse et le jardin, de grandes caves donnant également accès au jardin. Chaque entresol est équipé d'un wc séparé. Au premier étage vous trouverez deux grandes chambres et une salle de bains avec baignoire à jets et douche. Le deuxième étage a été aménagé en studio; il se compose d'une salle de douche et de deux chambres avec cuisine. Le bien est équipé de double vitrage, d'un adoucisseur d'eau, de deux coffrets électriques, d'une nouvelle chaudière de 2021 pour alimenter le chauffage central au gaz de ville. Revenu cadastral 906€, superficie cadastrale 230m². Ce bien peut idéalement accueillir une famille avec enfants ou devenir un immeuble de rapport pour une colocation. L'immeuble se situe au bas de la côte du Sart Tilman à proximité de l'Université, des Hautes Ecoles et des transports en commun. Quelques photos d'aménagement réalisées avec l'IA vous sont proposées pour visualiser le potentiel de la maison. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 225 000 €
  • Revenu cadastral: 906 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

230 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

357 kWh/m²/an

Référence PEB

20260624028870

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE41525 Réf. vendeur: AdId:298343 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

672 m 3' 868 m 1' 28'' 73 m 52'' 73 m 52''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

648 m 3' 843 m 1' 24'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

648 m 3' 843 m 1' 24'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

697 m 3' 892 m 1' 31'' 311 m 4' 311 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 34''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

363 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Angleur

2,1 km 10' 2,5 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

11,7 km 56' 12,4 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

2,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

908 m 3' 664 m 8' 664 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Supermarchés

Spar Angledis

910 m 3' 910 m 1' 19'' 666 m 8' 666 m 8'

Carrefour Express Leman

1,6 km 12' 1,7 km 2' 19'' 966 m 10' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Fetinne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,4 km 6'

Musées

Boverie

3,2 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,2 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue des Écoles offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Angleur Kinkempois" (crèche) est accessible en 1 minute.À seulement 3 minutes à vélo, "Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) sont toutes deux à 3 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Angleur" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 15 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Angledis" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Leman" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Fetinne" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Seraing est tout proche : seulement 11 minutes en voiture suffisent.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Documents

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