Opbrengsteigendom te koop - Angleur VBE41525

Rue des Ecoles 23 4031 Angleur

Vanaf 225 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE41525

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue des Ecoles 23 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning te koop in Angleur biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een veelzijdig pand met veel potentieel. Het betreft een ruime eengezinswoning met twee verdiepingen en een totale grondoppervlakte van 230 m². De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers en drie aparte toiletten, verdeeld over verschillende niveaus. Dankzij het grote leefgedeelte met parketvloer, de ingerichte keuken die uitkijkt op de tuin en het terras, evenals ruime kelders met toegang tot de tuin, is er een praktische en aangename leefomgeving gecreëerd. Bovendien werd het tweede verdiep omgevormd tot een studio met eigen douche, keuken en twee slaapkamers, wat extra flexibiliteit biedt voor bijvoorbeeld verhuur of samenwoning. De woning is uitgerust met dubbele beglazing en heeft een recente gasgestookte centrale verwarming, geïnstalleerd in 2021, die zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening. Er is eveneens een waterverzachter aanwezig en het pand beschikt over twee elektrische aansluitingen. Het EPC-label wijst op een specifiek primair energieverbruik van 357 kWh/m² per jaar. De woning is momenteel te renoveren en wordt aangeboden voor 225.000 euro, zonder BTW, met een kadastraal inkomen van 906 euro. Bij verkoop kan het pand onmiddellijk beschikbaar zijn, aangezien het momenteel niet verhuurd is. Gelegen aan de Rue des Ecoles 23 in Angleur, bevindt deze woning zich in een rustige omgeving nabij de voet van de Sart Tilman. De ligging vlakbij universiteiten, hogescholen en openbaar vervoer maakt dit pand bijzonder interessant voor studentenhuisvesting of investeerders die op zoek zijn naar een opbrengsteigendom. Met de combinatie van wooncomfort, uitbreidingsmogelijkheden en strategische locatie is dit vastgoed een waardevolle opportuniteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper onder referentie VBE41525.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 225 000 €
  • Kadastraal inkomen: 906 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

230 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

357 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260624028870

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE41525 Ref. verkoper: AdId:298343 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Angleur Kinkempois

672 m 3' 868 m 1' 28'' 73 m 52'' 73 m 52''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

648 m 3' 843 m 1' 24'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Basisscholen

Groupe Scolaire Fondamental Communal Angleur-Centre-Rivage

648 m 3' 843 m 1' 24'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Middelbare scholen

Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay

697 m 3' 892 m 1' 31'' 311 m 4' 311 m 4'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,8 km 2' 34''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,9 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin

155 m 1' 52''

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

363 m 4'

TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique

363 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Angleur

2,1 km 10' 2,5 km 4' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

11,7 km 56' 12,4 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

908 m 3' 664 m 8' 664 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2,2 km 27'

Winkels

Spar Angledis

910 m 3' 910 m 1' 19'' 666 m 8' 666 m 8'

Carrefour Express Leman

1,6 km 12' 1,7 km 2' 19'' 966 m 10' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Fetinne

1,5 km 5' 1,5 km 2' 12'' 1,3 km 13' 1,4 km 17'

Pretparken

Archéoforum

4,4 km 6'

Musea

Boverie

3,2 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,2 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,4 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,2 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,2 km 8'

Openbaar vervoer

Wonen bij Rue des Écoles biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 18 minuten loopafstand tramlijn.Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: TEC Liège - Verviers - 58 - St-Nicolas - Laveu - Guillemins - Renory -Sclessin met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - B2 - Guillemins - Sart-Tilman - CHU - Botanique, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 15 minuten bereikbaar.De "Royal Golf Club Du Sart Tilman"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Boverie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Sittard in 43 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 25 minuten rijden. Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 11 minuten met de auto.

Transporten

Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Angleur" ligt op minder dan 4 minuten met de auto.Dankzij het "Cambio - Péralta" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de A602 / E25 (A3 <-> A26) en A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) snelwegen liggen beide op 3 minuten.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Spar Angledis (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Leman (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Proxy Delhaize Fetinne (17 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "Crèche Communale - Angleur Kinkempois", op 1 minuut.Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Cefa - College Saint-Martin - I.s.m. Pairay" is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder

Documenten

2ccaae42450f43f8ba5303a2f54c8d77.pdf

Download

1edcd0151224480da153a37851b9b34e.pdf

Download

c97643c0e55c4bc79fabbb8d64a50b18.pdf

Download

E-mail Bellen