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Immeuble de rapport à vendre, Herstal VBE00985

Rue Jolet 45 , 4040 Herstal
439 000 €
5 Chambre(s) 241 3 Salle(s) de bain 33 m² Terrasse 164 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Prix 439 000 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 5
Surface chambre à coucher 1 10 m²
Surface chambre à coucher 2 15 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 12 m²
Surface chambre à coucher 5 13 m²
Surface du séjour 24 m²
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 3
Nombre de douches 4
Nombre de toilettes 3
Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²
Type de chauffage Mazout
Type de vitrage Double vitrage
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Orientation de la façade du bien Nord-est
Nombre de façades 2
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Oui
Surface du jardin 164 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 33 m²
Surface totale du terrain 266 m²
Profondeur du terrain 20 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 351 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32457 kWh/an
Emission de CO2 89
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE00985 Réf. vendeur: 7591666 Dernière modification: 04/09/2026

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Immeuble de rapport à vendre - Herstal ?

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Le quartier

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Jolet, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 77 - Liège - Herstal - Vivegnis - Haccourt - Visé, TEC Liège - Verviers - 7 - Coronmeuse - Herstal - Oupeye - Hermée - Milmort, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 27 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Proxy Delhaize La Ruche (Herstal)" (4 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Herstal" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herstal" est à moins de 5 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 5 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "J. E. I. H. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", une crèche joignable en 4 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale Lambert Jeusette" est accessible en 3 minutes.

À quelques minutes en voiture, "Centre Spécialisé - Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal" (école primaire) est accessible en 5 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Saint-Lambert College D2-D3", à 7 minutes.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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