Immeuble de rapport à vendre - Seraing VBD49259

rue de Tavier 129 4100 Seraing

155 000 €

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VBD49259

  • 222 m²
  • Terrasse
rue de Tavier 129 4100 Seraing
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Description

Seraing: Faire offre àpd 155000€ Dans le quartier recherché de la Vecquée, nous vous proposons un ensemble immobilier rare offrant un beau potentiel. Il se compose de deux maisons : la première, actuellement louée, nécessite un simple rafraîchissement tandis que la seconde demande une rénovation complète, laissant libre cours à vos projets d’aménagement ou d’investissement. Cet ensemble constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d’un rendement locatif ou pour un particulier souhaitant regrouper habitation principale et projet secondaire. Un vaste terrain de près de 2.600 m² complète cet ensemble, avec un accès direct par la rue Lahaut, permettant diverses possibilités d’exploitation (agrandissement, aménagement extérieur, projet immobilier…). Sa localisation, dans un environnement calme et résidentiel tout en restant proche des commodités, renforce l’attrait de ce bien unique sur le marché sérésien. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cet ensemble. Plus de détails sur www.effertz.be Tel 04/342 21 21 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 155 000 €
  • Revenu cadastral: 1 100 €
  • Revenu locatif mensuel: 550 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

2970 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

743 kWh/m²/an

Référence PEB

20240826017715

Date de validité PEB

26/08/2034

Emission de CO2

137

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD49259 Réf. vendeur: 23423 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Amanda Drianne

690 m 3' 695 m 46'' 615 m 7' 615 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval

764 m 2' 32'' 764 m 1' 25'' 543 m 7' 543 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

768 m 2' 33'' 768 m 1' 5'' 0 m 0'' 621 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

909 m 3' 909 m 1' 31'' 0 m 0'' 909 m 11'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

7 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour

4 m 3''

TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing

483 m 6'

Gares

Seraing

2,3 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,2 km 26'

Aéroports

Liège Airport

8,7 km 36' 9,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Mésanges

6,5 km 23' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Delhaize Seraing

735 m 2' 29'' 735 m 1' 2'' 0 m 0'' 672 m 8'

Louis Delhaize Seraing

811 m 2' 42'' 811 m 1' 3'' 0 m 0'' 756 m 9'

Trafic Seraing

837 m 3' 837 m 1' 6'' 0 m 0'' 836 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

10,7 km 13'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

3,5 km 5'

Activités

Maison Des Terrils

6,8 km 8'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

27,9 km 26'

Châteaux

Fort De Lantin

19,7 km 16'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

7,1 km 7'

Éducation

"Amanda Drianne" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo."Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Martin" à 2 minutes en voiture.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Léon Deleval" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 8 minutes en voiture.Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 7 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 26 minutes de là.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 16 minutes de route.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Une gare SNCB ("Seraing") est située à 10 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 8 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Mésanges" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 23 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Seraing" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Seraing" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Seraing" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 44 - Sclessin - Ougrée - Beauséjour - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 9 - Sclessin - Jemeppe - Seraing - Beauséjour avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 111 - Proxibus de Seraing avec une station située à 6 minutes à pied.

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