Immeuble de rapport à vendre - Sprimont VBC34580

Rue du Centre 14 A 4140 Sprimont

190 000 €

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VBC34580

  • 82 m²
  • 25 m² Terrasse
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Description

Sprimont: Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

189 m²

Surface constructible

164 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

533 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43673 kWh/an

Référence PEB

20230213026554

Date de validité PEB

13/02/2033

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC34580 Réf. vendeur: 23260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Marmots

125 m 25'' 125 m 12'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

282 m 1' 54'' 462 m 1' 2'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Centre

282 m 1' 54'' 462 m 1' 2'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

4,1 km 14' 5,1 km 6' 3,5 km 47' 4 km 49'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

185 m 2' 13''

Gares

Aywaille

4,7 km 16' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 1º 57' 32,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

102 m 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

44 m 8'' 44 m 2'' 44 m 31'' 44 m 31''

Lidl Sprimont

478 m 1' 36'' 478 m 31'' 473 m 6' 473 m 6'

Intermarché Sprimont

2,3 km 8' 2,3 km 2' 37'' 2,2 km 8' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,8 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

994 m 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,8 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

15 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,3 km 9'

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 52 minutes en voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 19 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 15 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 33 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 2 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à 6 minutes en voiture."Crèche Les Marmots" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Centre", à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sprimont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Sprimont") est à seulement 1 minute en voiture.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.

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