Immeuble de rapport à vendre - Sprimont VBC34580

Rue du Centre 14 A 4140 Sprimont

190 000 €

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VBC34580

  • 82 m²
  • 25 m² Terrasse
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Description

Sprimont: Situé en plein centre de Sprimont, cet immeuble mixte offre une opportunité unique pour les entrepreneurs ou investisseurs. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boulangerie entièrement équipée, mais pourra être libre à l’acte si besoin, laissant place à divers projets commerciaux. L’étage accueille un appartement une chambre, tandis que le deuxième niveau de 45 m² reste à aménager selon vos besoins. Un accès indépendant peut être créé via le passage latéral, optimisant la flexibilité des espaces. Une grande terrasse de 25 m² complète le tout. En complément, il est possible d'acquérir un atelier de boulangerie de 110 m². Ce bien dispose également de caves de 40 m² et d’un système d’alarme. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un potentiel remarquable pour toute activité professionnelle ou un projet de réhabilitation. Une opportunité rare à découvrir rapidement ! Plus de détails Tel 04/365' target='_blank' class='to-dealer-website-description' data-type='web'>www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre indicatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 190 000 €
  • Revenu cadastral: 909 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

25 m²

Surface totale du terrain

189 m²

Surface constructible

164 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

533 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

43673 kWh/an

Référence PEB

20230213026554

Date de validité PEB

13/02/2033

Emission de CO2

132

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

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Réf. Immovlan: VBC34580 Réf. vendeur: 23260 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Les Marmots

125 m 25'' 125 m 12'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Centre

282 m 1' 54'' 462 m 1' 2'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Centre

282 m 1' 54'' 462 m 1' 2'' 282 m 3' 282 m 3'

Écoles secondaires

Athenee Royal Princesse Elisabeth

4,1 km 14' 5,1 km 6' 3,5 km 47' 4 km 49'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,1 km 2' 26''

Bus

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

185 m 2' 13''

Gares

Aywaille

4,7 km 16' 5,7 km 6' 0 m 0'' 4,2 km 51'

Aéroports

Liège Airport

25,6 km 1º 57' 32,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sprimont

102 m 5''

Supermarchés

Proxy Delhaize Village Sprimont

44 m 8'' 44 m 2'' 44 m 31'' 44 m 31''

Lidl Sprimont

478 m 1' 36'' 478 m 31'' 473 m 6' 473 m 6'

Intermarché Sprimont

2,3 km 8' 2,3 km 2' 37'' 2,2 km 8' 2,3 km 28'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

9,2 km 10'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

10,1 km 11'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

43,8 km 33'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

994 m 1' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

17,8 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

15 km 15'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

9,3 km 9'

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Les Marmots" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Centre", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Princesse Elisabeth", à 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 52 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Sprimont") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Aywaille".Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Village Sprimont" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sprimont" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (28 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" se trouve à proximité (11 minutes de route)."Abbaye De Stavelot" est accessible en 33 minutes avec votre voiture.Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 10 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" est accessible en 9 minutes en voiture.

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