L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit :
RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14)
1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC
2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20)
3ème étage : Comble aménageable (33)
Sous-sol : Cave - Salle de coffres
Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes.
Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide.
En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée.
Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers.
Toiture : Bon état
Chauffage : Pompe à chaleur
Châssis : double vitrage en bois
PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457
Électricité : Conforme
RC : 1152€
Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :
- Tel 04/250.02.61
- Contact
*** OFFRE NON CONTRACTUELLE***
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de Grand'Route, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Flémalle" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Ivoz-Ramet" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Flémalle Haute" (28 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 42 - Flémalle - Mons, 46 - Arbre St-Michel/Trixhes-Beauséjour-Neuville, 88 - Liège - Fagnes avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
À seulement 5 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Flémalle-Haute II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Guimauve Et Barbapapa" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ecole Polytechnique De Seraing - Enseignement De La Province De Liege", à 9 minutes.
Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Pour les amateurs de deux-roues, Seraing se trouve à environ 27 minutes à vélo. Les automobilistes rejoindront Maastricht en 35 minutes, pratique pour le quotidien.
À 12 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".
Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 14 minutes de route.
À 7 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Vous trouverez "Archéoforum" à 14 minutes en voiture.
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 29 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) (6 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (10 minutes).
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Flemalle-Haute" est à moins de 2 minutes en voiture.
La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.
Ouvrir Immovlan