Immeuble de rapport à vendre - Flémalle

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Immeuble de rapport à vendre Flémalle (VBD36418)

Option

àpd 40 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4400 Flémalle

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

L'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique immeuble de commerce, offrant une surface commerciale divisé en bureaux de 285m² située à Flémalle, se compose comme suit : RDC : Hall d'entrée (11) - Couloir - Hall (14) - Bureaux (8-10-32-11) - Hall (14) 1er étage : Hall (21) - Bureaux (13-15-16) - WC 2ème étage : Hall de nuit (13) - Bureaux (22-20) 3ème étage : Comble aménageable (33) Sous-sol : Cave - Salle de coffres Opportunité rare pour investisseurs ! Cet immeuble entièrement rénové de 285 m² se distingue par ses grands volumes et sa modularité. Actuellement aménagé en bureaux, il peut aisément être transformé en cabinets médicaux, espaces de coworking ou bureaux privés, permettant ainsi de multiplier les revenus grâce à la location de plusieurs unités distinctes. Son emplacement stratégique dans une rue très fréquentée de Flémalle, avec excellente visibilité et accès direct aux commerces, transports et parkings, garantit une demande locative élevée et une occupation rapide. En parfait état et prêt à l’emploi, il ne nécessite aucun travaux. En plus des espaces principaux, vous bénéficiez d’une cave sécurisée avec coffres, idéale pour l’archivage ou le stockage à valeur ajoutée. Un investissement sûr et rentable, combinant espace, localisation privilégiée et flexibilité d’aménagement pour optimiser les loyers. Toiture : Bon état Chauffage : Pompe à chaleur Châssis : double vitrage en bois PEB : D - E. spec : 303 Wh/m2.an - E. total : 102. 350 kWh/an - Numéro : 20211110009457 Électricité : Conforme RC : 1152€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

285 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Flémalle (VBD31689)

Option

àpd 279 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4400 Flémalle

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 6 min à pied

285 m²

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Immeuble de rapport à vendre Jemeppe (VBE79875)

Nouveau

àpd 399 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4101 Jemeppe

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements et de 4 emplacements de parking privatifs, offrant une configuration intéressante pour un investissement locatif. L'immeuble se répartit comme suit : • 2 appartements d'une chambre, chacun disposant d'une terrasse • 1 appartement de 3 chambres • 1 appartement de 2 chambres avec balcon **Chaque appartement bénéficie de son propre emplacement de parking**, un avantage appréciable pour les occupants et la mise en location. Autre point fort : l'immeuble est en ordre urbanistiquement, conforme aux normes des pompiers et pré cadastré. Les installations électriques et de gaz disposent également de réceptions conformes. Chaque logement possède ses compteurs individuels (eau, gaz et électricité) ainsi que sa propre chaudière au gaz. Sur le plan technique, le bâtiment bénéficie d'une toiture récente (2021) et de châssis PVC double vitrage. Un ensemble immobilier offrant une configuration adaptée à l'investissement locatif, avec plusieurs éléments administratifs et techniques déjà régularisés. Faire offre à partir de 399.000 € ⚡ PEB E – Espec : 385 kWh/m².an – Etotale : 33 212 kWh/an – PEB n°20260218027791 ⚡ PEB D – Espec : 260 kWh/m².an – Etotale : 14 613 kWh/an – PEB n°20260218028023 ⚡ PEB D – Espec : 297 kWh/m².an – Etotale : 35 148 kWh/an – PEB n°20260218027857 ⚡ PEB F – Espec : 491 kWh/m².an – Etotale : 43 089 kWh/an – PEB n°20260218027964 📞 Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez notre commercial au ### disponible 7j/7. Certaines photographies ont été retouchées ou aménagées virtuellement à l'aide de l'intelligence artificielle, à des fins d'illustration. Visuels non contractuels. Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

8 Pièce(s) 4 Salle(s) de bain

Détails

àpd 190 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4101 Jemeppe

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Maison de commerce avec duplex, idéale pour investisseur. MBA Immo vous propose cette maison de commerce offrant une configuration intéressante pour un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, le bien accueille une pizzeria existante depuis près de 20 ans, bénéficiant ainsi d'une activité commerciale installée de longue date. À l'étage, vous découvrirez un appartement en duplex, permettant de combiner au sein d'un même immeuble une partie commerciale et une partie résidentielle. Un véritable atout : le bâtiment dispose de deux compteurs d'eau, deux compteurs de gaz et deux compteurs électriques, permettant une séparation des consommations entre les différentes parties. Le revenu cadastral de l'ensemble du bâtiment s'élève à 1.018 €. Grâce à sa configuration mixte et à son activité commerciale existante, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble combinant commerce et habitation. 💰 Faire offre à partir de 190.000 € ⚡ PEB E – Espec : 377 kWh/m².an – Etotale : 51 379 kWh/an – PEB n°20160323024994 Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, merci de contacter directement l’agence au ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

4 Pièce(s) 2 Salle(s) de bain

Détails

900 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4101 Jemeppe

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 25 min à pied
Supermarché · 12 min à pied

MBA Immo vous propose cet immeuble de rapport composé de 8 logements, idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers. Cette opportunité représente un investissement de qualité pour tout investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel locatif intéressant. L'immeuble est composé de 8 appartements répartis sur plusieurs niveaux et bénéficie d'une situation stratégique facilitant la mise en location. Les différents logements disposent de certificats PEB allant de C à G, offrant des perspectives d'amélioration et de valorisation du patrimoine. Bâtiment avec structure en béton. Prix : 900.000 € Certificats PEB ⚡ PEB E (111 B1) – Espec : 349 kWh/m².an – Etotale : 21.628 kWh/an – PEB n°20260629009634 ⚡ PEB C (111 B4) – Espec : 205 kWh/m².an – Etotale : 15.039 kWh/an – PEB n°20260629009564 ⚡ PEB F (111 B5) – Espec : 498 kWh/m².an – Etotale : 30.704 kWh/an – PEB n°20260629009486 ⚡ PEB D (34 B1) – Espec : 309 kWh/m².an – Etotale : 12.360 kWh/an – PEB n°20260629009203 ⚡ PEB G (34 B21) – Espec : 528 kWh/m².an – Etotale : 43.386 kWh/an – PEB n°20260629009146 ⚡ PEB D (36) – Espec : 270 kWh/m².an – Etotale : 38.370 kWh/an – PEB n°20260707014164 ⚡ PEB C (111 B2) ⚡ PEB F (111 B3) 📞 MBA Immo – ### 📱 Commercial disponible 7j/7 : ### Les propriétaires se réservent le droit d'accepter ou de refuser toute offre valablement émise auprès de l'agence immobilière. Les informations fournies sont données à titre purement informatif et non contractuel.

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Immeuble de rapport à vendre Jemeppe (VBE08285)

Option

àpd 319 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4101 Jemeppe

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 4 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

L’agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce charmant immeuble de rapport idéalement situé à Jemeppe-sur-Meuse. En ordre au niveau urbanistique, il se compose de 3 appartements et représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. RDC: 1ER APPARTEMENT: Hall d'entrée (2) - Salon (20) - Salle à manger - Cuisine (16) - Chambre (12)- Salle de bains (12) - WC (2) 1ER ETAGE: 2EME APPARTEMENT: Hall (11) - Salon (30) - Salle à manger (26) - Cuisine (9) - 2 Chambres (13 -13) - Salle de bains avec WC (8) 2EME ETAGE: 3EME APPARTEMENT: Hall (5) - Salon (15) - Salle à manger (14) - Cuisine (5) - Chambre (24) - Salle d'eau avec WC (4) SOUS-SOL : Cave (50) Découvrez ce magnifique immeuble qui offre à ses résidents un confort absolu avec un lot de 11 garages intérieur, des places de parking extérieur et une grande cave commune pour les 3 appartements. Toiture : Bon état Electricité : en attente de réception Chauffage : foyer bois Châssis : pvc double vitrage Revêtement au sol : carrelage Revenu cadastral : 1171 € PEB : B - E. spec. 168 kWh/m2.an - E. totale 15.117 kWh/an - Numéro 20240328009735 Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO

4 Pièce(s) 283 m² 3 Salle(s) de bain

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349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Seraing

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 15 min à pied
Supermarché · 37 min à pied

IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS EN ORDRE URBANISTIQUE BHS Immo a le plaisir de vous proposer cet immeuble de rapport, situé à Seraing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Le bien est en bon état général et offre un fort potentiel locatif. En ordre d’urbanisme pour 3 unités (3 appartements avec extérieurs). L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, un appartement une chambre avec séjour, salle à manger, cuisine, chambre, salle de bain, ainsi qu’une cour. Actuellement loué 530 €/mois. Au premier étage, un appartement 2 chambres avec terrasse et jardin. Actuellement loué 700 €/mois. Au deuxième étage : un appartement 1 chambre avec terrasse. Actuellement loué 490 €/mois. Caractéristiques techniques : toiture en très bon état, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, compteurs séparés eau-gaz-électricité. De plus, le bien possède également une cave dans laquelle a été aménagée une buanderie. Une possibilité rare d’acquérir un immeuble de rapport en ordre urbanistique, déjà rentable et ne nécessitant pas de travaux. Vous souhaitez plus d’informations ou planifier une visite ? Contactez-nous par e-mail à l’adresse ### . Les informations données sont à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

4 Pièce(s) 150 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

àpd 269 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Seraing

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 8 min à pied

sL'agence SKYIMMO est ravie de vous présenter ce magnifique IMMEUBLE DE RAPPORT, offrant une surface habitable de 201m² située à SERAING, se compose comme suit : Appartement 1 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain – Terrasse. Appartement 2 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 1 chambre – Salle de bain. Appartement 3 : Hall d’entrée – Salon / salle à manger – Cuisine – 2 chambres – Salle de bain. Sous-sol : Cave À la recherche d’un investissement rentable, sécurisé et sans mauvaises surprises ? Découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 unités, idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, écoles et axes principaux). L’immeuble se compose de deux appartements une chambre et d’un appartement deux chambres, l’ensemble étant en bon état général et prêt à être exploité. Le bâtiment est entièrement en ordre sur le plan urbanistique et bénéficie de toutes les conformités nécessaires : gaz, électricité et pompiers. Il s’agit d’un investissement de qualité, offrant une gestion sereine grâce à sa situation administrative irréprochable et à son excellent emplacement. Avec un revenu locatif potentiel de 2.200 € par mois, cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant rentabilité, sécurité et valorisation patrimoniale. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un bien immédiatement exploitable, situé dans un environnement prisé et offrant un excellent potentiel de rendement. Toiture : Bon état Chauffage : Central au gaz Châssis : Double vitrage en PVC PEB : 1) C - E. spec : 206 Wh/m2.an - E. total : 19 671 kWh/an - Numéro : 20221219005745 2) C - E. spec : 220 Wh/m2.an - E. total : 10 592 kWh/an - Numéro : 20221219005299 3) D - E. spec : 279 Wh/m2.an - E. total : 15 971 kWh/an - Numéro : 20221219005528 Électricité : Conforme RC : 1365€ Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### *** OFFRE NON CONTRACTUELLE***

4 Pièce(s) 201 m² 3 Salle(s) de bain

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245 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Seraing

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 1 min à pied
Supermarché · 4 min à pied

Seraing: À la recherche d’un placement rentable en plein centre de Seraing ? Découvrez cette maison de rapport composée de deux logements avec extérieurs privatifs Située dans le centre de Seraing, cette maison de rapport en bon état général se compose de deux unités locatives aux prestations soignées. Le rez-de-chaussée propose un appartement une chambre avec une cour privative, offrant un espace extérieur apprécié. Le premier et deuxième étage accueillent un appartement duplex comprenant une chambre, une grande terrasse de 18 m² ainsi qu’un grenier aménageable, idéal pour créer une chambre supplémentaire. Les deux logements sont équipés de cuisines fonctionnelles et disposent de compteurs individuels. Avec des certificats PEB en catégories D et C, ce bien présente une bonne performance énergétique. Sa situation géographique est un réel atout : à deux pas des commerces, des transports en commun, et à proximité immédiate des axes autoroutiers, il garantit une excellente accessibilité. Parfait pour un investisseur à la recherche d’un bien locatif rentable et sans travaux majeurs, ce bien conjugue rendement et potentiel d’évolution. Plans et dimensions donnés à titre indicatif et non contractuels Plus de détails sur ### ###

137 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Seraing (VBD65019)

Option

àpd 179 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Seraing

Gare · 3 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 7 min à pied

Immeuble mixte idéalement situé, composé d’un rez-de-chaussée commercial et d’un triplex d’habitation. L’installation électrique est conforme, garantissant sécurité et tranquillité pour l’acquéreur. La partie habitation est actuellement aménagée en triplex, avec la possibilité de la reconfigurer en deux logements distincts : • un appartement 1 chambre, • un duplex 2 chambres, selon le projet de l’acquéreur et sous réserve des autorisations nécessaires. Le local commercial en rez-de-chaussée était précédemment exploité comme bar à chicha très réputé, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre de nombreuses possibilités d’activités commerciales ou professionnelles. Cet immeuble représente une opportunité rare, alliant flexibilité d’aménagement, potentiel locatif et rentabilité, aussi bien pour un investisseur que pour un porteur de projet.

3 Pièce(s) 175 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Seraing (VBC36514)

Option

àpd 299 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Seraing

Arrêt de bus · 3 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cet immeuble à appartement situé à SERAING. Ce bien est composée comme suit : Sous-sol : Caves (36) STUDIO 1 : Hall d'entrée (5) - Salon (10) - Cuisine (9) - Chambres (9) - Salle de bain (8) APPARTEMENT 1 DUPLEX : Hall d'entrée (4) - Cuisine/salle à manger (17) - Salon (20) - Hall (8) Salle de bain (9) - 2 Chambre (17-16) - terrasse (84) - Garage APPARTEMENT 2 DUPLEX : Couloir (8) - Salon (25) - Cuisine (16) - Escalier (9) - 2 Chambres (14 -10) - Salle de bain (11) Toiture : Bon état Electricité : Conforme pour les 3 appartements Chauffage : chauffage au gaz Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1258 PEB 1: D - E.spec. : 270 kWh/m2.an - E. total : 32415 kWh/an - Numéro : 20250104000591 PEB 2: D - E.spec. : 323 kWh/m2.an - E. total : 38862 kWh/an - Numéro : 20250104000321 Magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Seraing. Cet immeuble entièrement rénové bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités telles que commerces, écoles et transports en commun. Grâce à sa rénovation de qualité, il offre un excellent état général et constitue une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien garantissant une bonne rentabilité. Que vous souhaitiez développer un patrimoine immobilier ou investir dans un projet clé en main, cet immeuble saura répondre à vos attentes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité à fort potentiel. Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

5 Pièce(s) 242 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Rotheux-Rimière (VBE75727)

Best of

570 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4120 Rotheux-Rimière

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 14 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

Vous recherchez un bien qui vous permet de concilier vie privée et activité professionnelle, d’accueillir un proche tout en préservant l’intimité de chacun, ou encore de générer un revenu complémentaire? Dans un environnement verdoyant et à proximité immédiate de toutes commodités, NEO Immobilier vous propose cette magnifique propriété sur un terrain de 2390m². Avec ses deux unités indépendantes, ses beaux volumes et son grand hangar, elle offre une configuration particulièrement intéressante et de multiples possibilités: • bureaux pour professions libérales et indépendants • cabinet médical ou paramédical • logement pour un parent ou un enfant (idéal pour une maison kangourou) • location Maison principale: ± 185 m² Composition: REZ: Hall (26,7m²), séjour (43,2m²), cuisine avec cellier (29,8m²), buanderie (6,8m²), salle de douche (6,9m²). 1e ETAGE: Palier (14,5m²), 3 chambres (15,8m², 12,7m² et 12,6m²), bureau (7,6m²) et salle de bain (9,1m²). Seconde maison: ± 85 m² Composition: REZ: séjour (23,3m²), cuisine et salle à manger (23m²), buanderie (11,1m²), salle de douche (4,9m²). 1e ETAGE: Palier (0.5m²), 2 chambres (9,6m² et 10,9m²). Extérieurs: spacieux jardin arboré, plusieurs terrasses orientées différemment afin de profiter des extérieurs à chaque moment de la journée, hangar (70m²), carport. CARACTERISTIQUES GENERALES: Double vitrages PVC (2023), toiture en ardoises, chaudière au mazout (2012), PEB D, électricité NON conforme, RC : 2337€ (1430 + 907) Faire offre à partir de 570000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles.

270 m² 3 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Liège (VBE79004)

Best of

599 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4000 Liège

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 3 min à pied

Situé au cœur de Liège et proche de toutes commodités (Transports, commerces, école et parcs) NEO Immobilier vous propose de venir découvrir cet immeuble de rapport à rafraichir et rénover d'environ 560m² offrant 6000€ de revenus locatifs actuellement. Il se compose de 11 unités, selon l'urbanisme: 7 unités + 2 rez commerciaux. - 10 appartements d'environ de 32m² à 50m² avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de douche - 1 appartement de 67m² avec séjour, cuisine, 2 chambres et salle de douche - 1 rez commercial avec espace bureaux de 67m² - 1 rez commercial de 43m² - une allée menant sur une cours intérieure de 30m² CARACTERISTIQUES: PEB de C à G - Electricité Conforme - chauffage individuel gaz– châssis bois (PVC dans les communs) double vitrage Faire offre à partir de 599.000€ Ces informations sont communiquées à titre informatif et non contractuelles. Pour toutes infos et visites, contactez directement Christophe : ###

450 m²

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375 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4420 Saint-Nicolas

Arrêt de bus · 1 min à pied
École · 2 min à pied
Supermarché · 11 min à pied

TREVI LIEGE vous propose : IMMEUBLE MIXTE DE 740 M² AVEC APPARTEMENT 3 CHAMBRES – PARKING . VASTE IMMEUBLE MIXTE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS ! Idéal pour une activité professionnelle, commerciale, artisanale, du stockage ou un investissement, cet ensemble bénéficie d’un vaste rez-de-chaussée de ± 740 m², d’un espace de parking en façade. Le rez-de-chaussée, actuellement libre d’occupation, développe une superficie exceptionnelle de ± 740 m² . Cette configuration offre une grande souplesse d’exploitation et permet d’envisager de nombreuses affectations selon les besoins du futur propriétaire. À l’arrière, une partie de la surface est déjà aménagée avec différentes cloisons formant plusieurs bureaux, des sanitaires ainsi qu’une cuisine. Le rez-de-chaussée bénéficie également d’un petit espace extérieur. À l’avant du bâtiment, une zone de parking privative d’environ 80 m² permet de stationner plusieurs véhicules, un véritable atout pour une activité professionnelle ou commerciale. Le premier étage accueille un appartement d’environ 90 m², actuellement loué depuis septembre 2019 le loyer est de 652€. Il se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine partiellement équipée, de trois chambres, d’une salle de bain et d’un WC séparé. Un bien particulièrement intéressant pour un indépendant, une société, un investisseur ou toute personne recherchant un immeuble permettant de combiner activité professionnelle et revenu locatif. Rez-de-chaussée libre – appartement actuellement loué – ± 740 m² d’espace professionnel – appartement ± 90 m² – parking ± 80 m² . Un immeuble aux volumes rares et aux possibilités multiples, à découvrir rapidement ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Plus d’informations sur ### ou à l’agence au ### Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre.

828 m²

Détails

319 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4420 Saint-Nicolas

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 19 min à pied

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 1547€ PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

2 Pièce(s) 100 m² 2 Salle(s) de bain

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349 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4420 Saint-Nicolas

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 3 min à pied
Supermarché · 19 min à pied

L'agence SKYIMMO, vous propose ce superbe immeuble de rapport composé de deux appartements spacieux ainsi que d’un entrepôt. Idéalement situé à Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit : RDC : hall d'entrée (4) - entrepôt (91) 1ER ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) - terrasse (5) 2EME ETAGE : salon (14) - salle à manger (6) - cuisine (9) - salle de bain (9) - chambre (10) idéalement pensé pour un investissement sûr et rentable. Entièrement rénové, il est en parfait état et ne nécessite que très peu de travaux, ce qui en fait une opportunité rare sur le marché. Toiture : excellent état Électricité : conforme Chauffage : chauffage central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : en attente de réception PEB : appartement 1 : B - E. spec. 154 kWh/m2.an - E. totale 9251 kWh/an - Numéro ‭20190403020740 appartement 2 : D- E. spec. 275 kWh/m2.an - E. totale 16509 kWh/an - Numéro ‭20190403020662 L’entrepôt, polyvalent, peut être exploité ou loué séparément, augmentant encore la rentabilité potentielle. Cet immeuble répond parfaitement aux attentes des investisseurs à la recherche d’un bien sans souci, prêt à générer des revenus locatifs dès l’acquisition Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO « Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. »

2 Pièce(s) 100 m² 2 Salle(s) de bain

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Immeuble de rapport à vendre Voroux-Goreux (VBE44877)

Vendu

490 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4347 Voroux-Goreux

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 9 min à pied
Supermarché · 12 min à pied

Sous-sol : 1 cave à compteurs [béton; ± 2,2x3,4] Rez-de-chaussée : Appartement de gauche (boîte 1) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4,5; meubles, hotte, taque électrique, frigo/congélateur], salle de douche [carrelage; ± 2,2x1,8; wc, douche, lavabo], chambre [carrelage; ± 3x3,3], terrasse [klinkers; ± 2,7x7,5], jardin [pelouse; ± 19x11; barbecue) + passage latéral Appartement de droite (boîte 2) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4; meubles, hotte, plaque vitrocéramique], dégagement [carrelage; ± 1x1,8; raccord machine à laver], salle de douche [carrelage; ± 1,8x2,7; wc, douche, lavabo], chambre [carrelage; ± 3x3,8], terrasse [klinkers; ± 3x9], jardin [pelouse; ± 18x7] + passage latéral Zone de parking et poubelles 1er étage : Appartement de gauche (boîte 3) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4,5; meubles, hotte, plaque vitrocéramique) + débarras ± 1m², salle de douche [carrelage;± 2,2x1,8; wc, douche, lavabo, raccord machine à laver], chambre [carrelage; ± 3x3,3] Appartement de droite (boîte 4) : séjour + cuisine [carrelage; ± 4,9x4; meubles, hotte, plaque vitrocéramique], dégagement [carrelage; ± 1x1,8; raccord machine à laver], salle de douche [carrelage; ± 1,8x2,7; wc, douche, lavabo], chambre [carrelage; ± 3x3,8] Caractéristiques : ·Revenus locatifs : 2.766,00 €/mois (3x 695 + 1x681) ·Chauffage via une pompe à chaleur (4x) ·Châssis bois et pvc double vitrage ; ·Parlophones ; ·Superficie utile de chaque appartement [PEB] : 47m² ; ·Rez-de-chaussée gauche : PEB n°20230726009043- D - Espec : 261 kWh/m²/an - Etot : 12 207 kWh/an - CO2 : 74 kg CO2/m².an ·Rez-de-chaussée droit : PEB n°20230726009392- C - Espec: 254 kWh/m²/an - Etot : 11 882 kWh/an - CO2 : 72 kg CO2/m².an ·1er gauche : PEB n°20230726009569 - C- Espec : 235 kWh/m²/an - Etot : 10 973 kWh/an -CO2 : 67 kg CO2/m².an ·1er droite : PEB n°20230726009528 - C - Espec : 235 kWh/m²/an - Etot : 11 000 kWh/an - CO2 : 67 kg CO2/m².an Charges : ·1 compteur d'eau froide + 4 décompteurs ·4 compteurs d'électricité communicants (installations conformes x4) ·1 adoucisseur collectif ·4 boilers électriques pour l'eau chaude ·Charges : 20€/mois par appartement (provision eau froide) Pour tout renseignement et/ou visite, veuillez contacter le bureau UNIQUEMENT via téléphone au ###

188 m²

Détails

Immeuble de rapport à vendre Ougrée (VBE59814)

Option

465 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4102 Ougrée

Arrêt de bus · 4 min à pied
École · 9 min à pied
Supermarché · 19 min à pied

🏢 Immeuble de rapport – 3 appartements + garage/atelier Immeuble de rapport en bon état général, offrant un excellent potentiel financier et une gestion locative facilitée. 🔹 Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée Hall d’entrée, local technique et vaste garage/atelier permettant le stationnement de 5 véhicules. 1er étage – Appartement 2 chambres (loué 620€ / mois) Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de douche, hall de nuit, deux chambres et grande terrasse de 168 m² avec accès au jardin. 2e étage – Appartement 2 chambres (loué 720€ / mois) Hall d’entrée, séjour, salle à manger, cuisine semi-équipée, WC, salle de bain, hall de nuit, deux chambres et balcon de 12 m² avec accès au jardin. 3e étage – Appartement 2 chambres (loué 650€ / mois) Hall d’entrée, séjour, salle à manger, deux chambres et salle de douche. 🔧 Éléments techniques : Châssis arrière en PVC double vitrage avec volets, châssis avant en bois. Chaudières individuelles au gaz et compteurs séparés. À remettre en conformité électrique. 🌿 Extérieurs : Jardin, terrasse et balcon 📊 Informations PEB : 1er étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 291D 2e étage : superficie d’après PEB : 95 m² – PEB : 137B 3e étage : superficie d’après PEB : 105 m² – PEB : 232C 💰 Données financières : Revenu locatif mensuel total : 1990€/mois Revenu cadastral: 2416€ Immeuble de qualité – opportunité rare à saisir rapidement ### !

6 Pièce(s) 295 m² 3 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Ougrée (VBC82793)

Option

àpd 249 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4102 Ougrée

Arrêt de bus · < 1 min à pied
École · 5 min à pied
Supermarché · 21 min à pied

immeuble de rapport composé de 7 unités d’habitation, idéalement situé à Ougrée. Ce bien représente une opportunité solide pour tout investisseur à la recherche d’un rendement attractif et d’un patrimoine en ordre : -En conformité urbanistique -Conforme aux normes pompiers -Tous les compteurs sont séparés (eau, électricité) La rentabilité nette actuelle est estimée à 8 %, avec un potentiel d’optimisation locative permettant d’atteindre plus de 9 % nets.

7 Pièce(s) 7 Salle(s) de bain

Détails

Immeuble de rapport à vendre Boncelles (VBE60075)

Option

450 000 €

Immeuble de rapport à vendre

4100 Boncelles

Arrêt de bus · 2 min à pied
École · 16 min à pied
Supermarché · 2 min à pied

BONCELLES (SERAING) – IMMEUBLE DE RAPPORT – 4 UNITÉS LOUÉES ET CADASTRÉES SÉPARÉMENT – 3.040 €/MOIS Belle opportunité d’investissement locatif à Boncelles, aux portes du Sart-Tilman : CHU, Université de Liège, commerces, transports en commun et grands axes sont accessibles en quelques minutes. L’immeuble comprend 4 unités actuellement louées, générant ensemble 3.040 € par mois charges comprises, soit 36.480 € par an. Sur un prix de 450.000 €, cela représente un rendement brut indicatif de 8,11 %, calculé sur les loyers charges comprises, avant déduction des charges, du précompte immobilier et des autres frais liés à la propriété. Autre atout appréciable pour un investisseur : chaque unité dispose de sa propre identification cadastrale et d’un revenu cadastral distinct, pour un RC non indexé total de 1.795 €. 34/1 – Duplex : 1.200 €/mois charges comprises – RC 620 € Terrasse et jardin privatifs, caves, double vitrage PVC, cassette à bois, chauffage central au gaz et électricité conforme. PEB E – 405 kWh/m².an. 34/21 – Appartement sous toiture : 680 €/mois charges comprises – RC 475 € Double vitrage bois/PVC, chauffage central au gaz et électricité conforme. PEB C – 237 kWh/m².an. 34/2 – Studio rez-de-chaussée : 580 €/mois charges comprises – RC 350 € Double vitrage PVC, électricité conforme et permis de location obtenu. PEB D – 310 kWh/m².an. 34/11 – Studio au 1er étage : 580 €/mois charges comprises – RC 350 € Double vitrage PVC, compteur électrique individuel, électricité conforme et permis de location obtenu. PEB C – 225 kWh/m².an. L’immeuble offre également un potentiel d’optimisation de la gestion des charges : la pose de décompteurs individuels supplémentaires est facilement envisageable afin d’affiner la répartition des consommations entre les occupants. Devis en cours. Un investissement déjà opérationnel réunissant revenus immédiats, occupation locative complète, unités cadastrées distinctement et potentiel d’optimisation. Visites et informations : ###

6 Pièce(s) 299 m² 1 Salle(s) de bain

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