Immeuble de rapport à vendre - Saint-Nicolas VBC63072

Rue Ferdinand Nicolay 651 4420 Saint-Nicolas

Faire offre à partir de 119 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue Ferdinand Nicolay 651 4420 Saint-Nicolas

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Description

IMMEUBLE MIXTE À VENDRE – IDÉAL INVESTISSEUR

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte composé d’un rez-de-chaussée commercial en bon état, idéalement aménagé pour un institut, et d’un duplex 1 chambre à rénover.

Situé dans la commune de Saint-Nicolas, ce bien est composé comme suit :

  • Rez-de-chaussée : Espace commercial prêt à l’emploi (50)
  • 1er étage : Hall d’entrée (2), Salon (16), Salle à manger/Cuisine (14), Terrasse (15)
  • 2e étage : Hall de nuit (4), 1 chambre (16), salle de douche (12)

Équipements et caractéristiques :

  • Chauffage : Chauffage central au Gaz
  • Châssis : Double vitrage PVC

Performances énergétiques :

  • PEB : D – Bâtiment bien isolé

Ce bien représente une belle opportunité d’investissement pour un projet mixte combinant commerce et habitation.

Intéressé ? Contactez-nous dès maintenant
Tel 04/250.02.61 | Contact | www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Détails financiers

  • Prix: 119 000 €
  • Revenu cadastral: 830 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

14 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

80 m²

Largeur du terrain à rue

5 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

339 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27249 kWh/an

Date de validité PEB

17/12/2028

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC63072 Réf. vendeur: 6761565 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Letizia Vasapolli

1 km 3' 1 km 1' 36'' 719 m 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

53 m 10'' 53 m 5'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

53 m 10'' 53 m 5'' 53 m 38'' 53 m 38''

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

1,4 km 5' 1,4 km 1' 33'' 1,2 km 12' 1,3 km 16'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,6 km 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe

65 m 47''

Gares

Pont-De-Seraing

1,8 km 6' 2,1 km 2' 14'' 1,4 km 14' 1,8 km 21'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 26' 7,3 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

3,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

2,7 km 17' 0 m 0'' 2 km 24'

Supermarchés

Shop Cockerill (Seraing) III

2,3 km 11' 2,8 km 3' 1,5 km 15' 2,1 km 25'

Aldi Seraing

1,9 km 7' 1,9 km 2' 13'' 1,6 km 14' 1,8 km 22'

Colruyt Seraing

3,2 km 13' 3,8 km 5' 0 m 0'' 3 km 36'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,7 km 7'

Musées

Boverie

5,7 km 7'

Activités

Maison Des Terrils

4,4 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,6 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

10,2 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,4 km 8'

Transports

La gare de train la plus proche est "Pont-De-Seraing" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.L'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.À environ 17 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Comhaire".

Villes proches

En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 56 - Rocourt - Montegnée - St-Gilles - Tilleur -Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 82 - St-Lambert - Glain - Tilleur - Jemeppe - Montegnée, TEC Liège - Verviers - 156 - St-Nicolas - Tilleur avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop Cockerill (Seraing) III" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Seraing" (5 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 1 minute à vélo."Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Letizia Vasapolli" et se trouve à 12 minutes en marchant.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 8 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 4 minutes de route.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il est possible de faire du kayak à 31 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" se trouve à 7 minutes.

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