Immeuble de rapport à vendre - Saint-Nicolas VBD03664 Option

Rue Pansy 274 4420 Saint-Nicolas

69 000 €

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VBD03664

  • 163 m²
  • 70 m² Terrasse
Rue Pansy 274 4420 Saint-Nicolas
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Description

Le deuxième rez-de-chaussée commercial propose une pièce donnant sur la vitrine, une pièce arrière avec accès à une toilette, ainsi qu’à cinq caves spacieuses situées au sous-sol. Ces caves offrent de vastes possibilités de stockage ou d'aménagement complémentaire selon les besoins de l'activité. Compteurs eau, gaz et électricité séparés. Frais de géomètre pour la division du lot à charge des acquéreurs. Pour fixer une visite ou pour de plus amples informations : Tel 0478 55 07 38 Contact Avec Foncium, ça fonctionne ! (Annonce non-contractuelle et sous réserve d'acceptation des propriétaires). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 69 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

70 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

861 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

121336 kWh/an

Date de validité PEB

15/11/2026

Emission de CO2

243

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD03664 Réf. vendeur: 7015138 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. M. Du Service Sac Cel

1,4 km 6' 1,5 km 2' 15'' 816 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

351 m 1' 10'' 351 m 42'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

735 m 2' 27'' 735 m 1' 24'' 491 m 6' 491 m 6'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing

2,2 km 8' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 2 km 24'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3 km 5'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt

41 m 29''

Gares

Pont-De-Seraing

1,7 km 6' 1,6 km 3' 1,4 km 16' 1,7 km 20'

Aéroports

Liège Airport

6,2 km 21' 8 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

4,2 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

2,6 km 10' 2,1 km 31' 2,6 km 31'

Supermarchés

Colruyt Montegnee

1,9 km 6' 1,9 km 4' 1,5 km 20' 1,7 km 20'

Aldi Seraing

2,1 km 8' 2,1 km 4' 1,6 km 21' 2,1 km 25'

Delhaize Burenville

2,2 km 9' 2,5 km 4' 1,7 km 24' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,8 km 8'

Musées

Boverie

6,3 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

1,8 km 2' 39''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

10,7 km 11'

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Archéoforum".En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Montegnee" (20 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Seraing" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Burenville" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 48 - Jemeppe - Montegnée - Tilleur - Ans - Rocourt avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire De Seraing" et se situe à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "S. M. Du Service Sac Cel" et se trouve à 16 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Villes proches

Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. En 49 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Il vous faudra 25 minutes pour arriver à Seraing à vélo.

Transports

Vous pourrez rejoindre les autoroutes A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Montlégia" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Pont-De-Seraing") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Fastcharger - Seraing") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.

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