Immeuble de rapport à vendre, Ans VBD54726

Rue Walthère Jamar 16 , 4430 Ans

àpd 199 999 €

4 Chambre(s) 157 m² 3 Salle(s) de bain

Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à ANS, est composé comme suit :

SOUS-SOL : Cave (42)
RDC : Entrée (6) - Salon (19) - Cuisine ( 11) - Chambres ( 15-10) -Wc (1)- Salle de Bain (3)
1ER ÉTAGE : Entrée ( 3) - Salon ( 14) Chambre (16) - Cuisine (6) - Wc( 2) - Salle de bain (9)
2E ÉTAGE : Salon (14) - Cuisine (13) - Chambre (6) - Salle de bain (3)

Cette maison unifamiliale est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités.

Information complémentaires:
Toiture : Bon état
Electricité : Conforme
Chauffage : Chauffage au gaz
Châssis : PVC Double Vitrages
PEB : F - E. spec : 441 kWh/an - E. totale : 76447 kWh/an - Numéro : 20250804005889 (du 04/08/2025 au 04/08/2035)

Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1918

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 199 999 €

Revenu cadastral 827 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface chambre à coucher 3 16 m²

Surface chambre à coucher 4 14 m²

Surface du séjour 19 m²

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 441 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 76447 kWh/an

Date de validité PEB 04/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Non

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD54726 Réf. vendeur: 7277520 Dernière modification: 09/04/2026

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Le quartier

Éducation

Nanie Poppins: Ans Crèches

637 m · 2' 7'' 637 m · 1' 3'' 582 m · 7' 582 m · 7'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Écoles maternelles

483 m · 1' 36'' 483 m · 47'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens Écoles primaires

483 m · 1' 36'' 483 m · 47'' 483 m · 6' 483 m · 6'

Cefa - Institut Don Bosco Écoles secondaires

593 m · 3' 699 m · 1' 18'' 561 m · 7' 593 m · 7'

Transports

A602 / E25: A3 <-> A26 Autoroutes

1,6 km · 2' 7''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,3 km · 4'

12 - St-Lambert - Loncin Bus

59 m · 42''

54 - St-Lambert - XIV Verges

59 m · 42''

84 - Liège - Waremme

169 m · 2' 1''

T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard Trams

1,9 km · 24'

Luik-Carre / Liège-Carré Gares

2,1 km · 10' 2,1 km · 4' 1,6 km · 23' 2 km · 24'

Liège Airport Aéroports

7,1 km · 24' 7,4 km · 7' 5,9 km · 40'

Renault Neri Liège Bornes de recharge

1,4 km · 2' 6''

Cambio - Hesbaye Voitures en libre-service

302 m · 1' 287 m · 3' 287 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Montlégia Supermarchés

841 m · 2' 48'' 2,4 km · 2' 44'' 561 m · 10' 841 m · 10'

Lidl Luik

1 km · 4' 1 km · 1' 39'' 803 m · 12' 1 km · 13'

Intermarché Liège Burenville

1,9 km · 11' 2,1 km · 2' 49'' 1,2 km · 15' 1,9 km · 23'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

2,2 km · 2' 55''

Musée De La VIe Wallonne Musées

3,4 km · 5'

Maison De La Science Activités

3,4 km · 5'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

38,5 km · 36'

Fort De Lantin Châteaux

6,4 km · 8'

Golf Du Bernalmont Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Herzogenrath

72,1 km · 47' 50,6 km · 3º 34'

Sittard

57,1 km · 42' 49,9 km · 3º 28'

Kerkrade

63,6 km · 45' 48,3 km · 3º 25'

Verviers

34 km · 24' 26,5 km · 1º 41'

Seraing

11,3 km · 14' 10 km · 38'

Maastricht

34 km · 27' 27,6 km · 2º 7'

Tourisme

Vivre près de la Rue Walthère Jamar offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 8 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 36 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 12 - St-Lambert - Loncin, 54 - St-Lambert - XIV Verges avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 84 - Liège - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Nanie Poppins: Ans" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Institut Don Bosco" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Sittard en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Seraing n'est qu'à 14 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Montlégia" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Luik" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 4 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 7 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Hesbaye", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Immeuble de rapport à vendre, Ans VBD54726

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Magasins

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Villes proches

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