Transports
Ce bien à Sanem bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Immeuble de rapport à vendre, Soleuvre RBV65593
4439 Soleuvre
1 235 000 €
180 m²
150 m² Jardin
Description
**Opportunité Unique : Immeuble de Rapport avec Immense Terrasse et Jardin Privatif**
Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de superbes volumes et un extérieur exceptionnel, parfait pour un investissement locatif ou une grande demeure familiale.
Rez-de-chaussée (+/- 86 m²) : Un appartement lumineux de 2 chambres avec un atout rare : une terrasse privative monumentale de 150 m² ouvrant sur un vaste jardin.
1er Étage (+/- 87 m²) : Un second appartement de 2 chambres, bénéficiant également d'un accès au grand jardin.
2ème Étage : Une mansarde entièrement aménagée comprenant 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
Le "Plus" Confort & Stockage :
Stationnement exceptionnel : Garage intérieur pour 5 à 6 véhicules + 2 emplacements extérieurs.
Sous-sol : Grandes caves saines pour un maximum de rangement.
Découvrez cet ensemble immobilier polyvalent offrant de superbes volumes et un extérieur exceptionnel, parfait pour un investissement locatif ou une grande demeure familiale.
Rez-de-chaussée (+/- 86 m²) : Un appartement lumineux de 2 chambres avec un atout rare : une terrasse privative monumentale de 150 m² ouvrant sur un vaste jardin.
1er Étage (+/- 87 m²) : Un second appartement de 2 chambres, bénéficiant également d'un accès au grand jardin.
2ème Étage : Une mansarde entièrement aménagée comprenant 2 chambres supplémentaires et une salle de bain.
Le "Plus" Confort & Stockage :
Stationnement exceptionnel : Garage intérieur pour 5 à 6 véhicules + 2 emplacements extérieurs.
Sous-sol : Grandes caves saines pour un maximum de rangement.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
1 235 000 €
TVA
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Oui
Surface du jardin
150 m²
Balcon
Non
Référence PEB
F
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Les Canetons
Crèches
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles maternelles
Ecole Fondamentale Annexée Athus II
Écoles primaires
Athenee Royal Athus
Écoles secondaires
Transports
Bascharage-Sanem
Gares
Magasins
Cora Foetz
Supermarchés
Lidl Aubange
Aldi Athus
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Dudelange
Thionville
Luxembourg
Trèves
Metz
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Luxembourg-Kirchberg en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Dudelange à seulement 13 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 24 minutes en voiture.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (11 minutes en voiture), "Aldi Athus" (12 minutes en voiture).
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 12 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les Canetons" se rejoint en 57 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Athus" se trouve à 12 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 27 minutes.
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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