Immeuble de rapport à vendre - Saint-Georges-sur-Meuse VBE09292

Boulevard des Combattants 60 4470 Saint-Georges-sur-Meuse

449 000 €

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VBE09292

  • 6 Chambre(s)
  • 380 m²
  • 3 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Boulevard des Combattants 60 4470 Saint-Georges-sur-Meuse
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Description

Ensemble de 3 maisons située sur le Boulevard des Combattants 56, 58 et 60, 4470 SAINT-GEORGES. La maison principale (N°60) : Surface habitable de 174 m² avec atelier, cour et garage. PEB : G ( Espec : 1.023kWh/m².an - Etotale : 177.702 kWh/an ). N°20260409029606. Au bout de l'allée sur la droite de la maison n°60, 2 maisons (actuellement louée). Maison de gauche (N°58) : Surface habitable de 57 m² avec jardin de +- 280 m² (avec possibilité d'agrandir sur la gauche pouvant obtenir une superficie de 38 m² supplémentaires).Actuellement loué ==> Loyer : 475€/mois (Libre à partir de JUILLET 2026). PEB : G ( Espec : 944 kWh/m².an - Etotale : 54.038 kWh/an ). N°20260409030520. Maison de droite (N°56) : Surface habitable de 97 m² avec jardin de +- 120 m² et dépendances à l'arrière (+- 80 m²). Actuellement loué ==> Loyer : 488€/mois. PEB : G ( Espec : 939 kWh/m².an - Etotale : 91.110 kWh/an ). N°20260409031495. 2 garages actuellement reprit dans la location du n°56. Un emplacement de parking par maison.Revenu cadastral total : +- 1.220€. Parcelle totale : +- 1.211 m². Faire offre à partir de 449.000€. Vous souhaitez recevoir toutes les d'informations ou vous avez des questions ? N'hésitez pas à me revenir au Tel 0473/31.24.98 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 1 220 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

17 m²

Surface du bureau

6 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

440 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

1211 m²

Surface constructible

378 m²

Profondeur du terrain

70 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

939 kWh/m²/an

Référence PEB

20260409031495

Emission de CO2

242

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE09292 Réf. vendeur: 3331 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nanie Poppins

328 m 1' 5'' 328 m 26'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

351 m 1' 10'' 351 m 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Saint-Georges-Sur-Meuse

351 m 1' 10'' 351 m 48'' 351 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

425 m 1' 25'' 425 m 59'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

3,1 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

8 m 6''

TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes

8 m 6''

Gares

Engis

3,7 km 12' 4 km 5' 3 km 42' 3,7 km 45'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 1º 11' 12,8 km 10' 9,6 km 33'

Bornes de recharge

Prayon Sa

4,3 km 5'

Supermarchés

Carrefour Market Stockay-Saint-Georges

580 m 2' 24'' 580 m 1' 24'' 580 m 7' 580 m 7'

Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse

2 km 8' 2,1 km 4' 1,7 km 10' 2 km 24'

Intermarché SAint Georges Sur Meuse

2,1 km 8' 2,2 km 4' 1,7 km 11' 2,1 km 26'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

15 km 19'

Musées

Préhistomuseum

6,5 km 8'

Activités

Maison Des Terrils

18,1 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,8 km 32'

Châteaux

Château De Jehay

3,8 km 5'

Golfs

Naxhelet Golf Club

26,8 km 20'

Éducation

Ce bien, situé près de Boulevard des Combattants, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Nanie Poppins", à seulement 4 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" (école secondaire) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 88 - Liège - Flémalle - Ivoz - Hardémont - Fagnes, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (8 minutes de route).Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 32 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison Des Terrils" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 19 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".À 20 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".À 5 minutes de là se trouve le château "Château De Jehay".

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Engis" : 5 minutes en voiture ou 42 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 3 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Verviers pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez seulement 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 32 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Stockay-Saint-Georges" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Saint-Georges-Sur-Meuse" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché SAint Georges Sur Meuse" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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