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VBD45308-0 25

Immeuble de rapport à vendre en viager, Wanze VBD45308

Route de l'Etat 35, 4520 Wanze
Bouquet 60 000 €
IMMOBILIERE STALPORT
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2 Chambre(s) 147 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1918
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 60 000 €
TVA Non
Rente viagère mensuelle 345 €
Nombre de vendeurs 1
Rente indexée Oui
Durée maximale de la rente 10
Age du premier vendeur 67
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 1167 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25184 kWh/an
Date de validité PEB 11/10/2035
Emission de CO2 9
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD45308 Réf. vendeur: 7225680 Dernière modification: 26/09/2026
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Le quartier

Villes proches

Ce bien, situé près de la Route de l'Etat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Spar Express Oteppe" (4 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (8 minutes en voiture).

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de bus 144 - Huy - Hannêche avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 13 minutes en voiture.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 24 minutes de route.

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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