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VBD45308-0 25

Immeuble de rapport à vendre en viager, Wanze VBD45308

Route de l'Etat 35 , 4520 Wanze
Bouquet 60 000 €
IMMOBILIERE STALPORT
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2 Chambre(s) 147 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1918
Prix 60 000 €
TVA Non
Rente viagère mensuelle 345 €
Nombre de vendeurs 1
Rente indexée Oui
Durée maximale de la rente 10
Age du premier vendeur 67
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 1167 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25184 kWh/an
Date de validité PEB 11/10/2035
Emission de CO2 9
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD45308 Réf. vendeur: 7225680 Dernière modification: 09/04/2026
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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de la Route de l'Etat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) se trouve à 9 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Téléphérique De La Citadelle De Namur" à 24 minutes de route.

Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 24 minutes de là.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes.

À 6 minutes de là se trouve le golf "Naxhelet Golf Club".

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

Villes proches

Seraing reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Oteppe" (4 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 17 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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