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VBD45308-0 25

Immeuble de rapport à vendre en viager, Wanze VBD45308

Route de l'Etat 35, 4520 Wanze
Bouquet 60 000 €
IMMOBILIERE STALPORT
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2 Chambre(s) 147 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1918
Disponibilité du bien Non précisée
Prix 60 000 €
TVA Non
Rente viagère mensuelle 345 €
Nombre de vendeurs 1
Rente indexée Oui
Durée maximale de la rente 10
Age du premier vendeur 67
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 1167 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25184 kWh/an
Date de validité PEB 11/10/2035
Emission de CO2 9
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD45308 Réf. vendeur: 7225680 Dernière modification: 26/09/2026
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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Route de l'Etat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" est accessible en 6 minutes.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal", une crèche à seulement 9 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 25 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 24 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de bus dessert ce quartier : 144 - Huy - Hannêche avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Oteppe" (4 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (8 minutes en voiture).

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" est accessible en 16 minutes.

Vous trouverez "Parc De Récréation Mont Mosan" à 13 minutes en voiture.

À 8 minutes de là se trouve le château "Château Féodal De Moha".

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Vous trouverez une excursion en bateau à 24 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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