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VBD45308-0 25

Immeuble de rapport à vendre en viager, Wanze VBD45308

Route de l'Etat 35 , 4520 Wanze
Bouquet 60 000 €
IMMOBILIERE STALPORT
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2 Chambre(s) 147 m² 2 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain 40 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1918
Prix 60 000 €
TVA Non
Rente viagère mensuelle 345 €
Nombre de vendeurs 1
Rente indexée Oui
Durée maximale de la rente 10
Age du premier vendeur 67
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 8 m²
Surface chambre à coucher 2 9 m²
Cave(s) Oui
Grenier Oui
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Type de cuisine Kitchenette
Nombre de salles de bain 2
Nombre de douches 2
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Oui
Étage de l'appartement 0
Orientation de la façade du bien Sud-ouest
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 8 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Nombre de places de parking (extérieur) 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1000 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 40 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 1167 m²
Largeur du terrain à rue 8 m
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'électricité Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 300 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25184 kWh/an
Date de validité PEB 11/10/2035
Emission de CO2 9
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Permis de bâtir obtenu Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Flooding area warning Risque moyen
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBD45308 Réf. vendeur: 7225680 Dernière modification: 26/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Route de l'Etat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bas-Oha" : 7 minutes en voiture ou 46 minutes en transport en commun.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Express Oteppe" (4 minutes en voiture), "Delhaize Wanze" (6 minutes en voiture), "Louis Delhaize Couthuin" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 144 - Huy - Burdinne - Hannêche avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Seraing en 25 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 24 minutes en voiture.

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 24 minutes avec votre voiture.

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Parc De Récréation Mont Mosan".

16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare".

Il y a une promenade en bateau à 24 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château Féodal De Moha".

Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois" se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À quelques minutes en voiture, "B. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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