Immeuble de rapport à vendre - Dalhem VBD06860

Rue Gervais Toussaint, 28 4607 Dalhem

295 000 €

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VBD06860

  • 5 Chambre(s)
  • 234 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Gervais Toussaint, 28 4607 Dalhem
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Description

Spacieuse double maison (+/- 234 m² d'après PEB) 5 à 8 chambres au total avec partie anciennement exploitée comme centre d'esthétique, garage et beau jardin dont terrain situé à gauche en zone d'habitat à caractère rural (largeur à rue totale de +/- 31 mètres) idéal pour profession libérale (historiquement cabinets médicaux). Elle se compose comme suit: Sous-sol: caves, toilette indépendante, chaufferie, garage arrière (remise). Rez-de-chaussée: hall d'entrée, séjour +/- 27 m², salle à manger +/- 13 m², cuisine +/- 11 m², toilette indépendante, partie "ancien centre d'esthétique" (2 pièces de +/- 7 et 19 m² dont une avec douche/lavabo et une autre avec mezzanine +/- 10 m²), garage +/- 19 m² avec débarras, atelier +/- 10 m², beau jardin se terminant au bord de du ruisseau "Le Bolland". 1er étage: PARTIE 1 (accessible via la porte d'entrée située à droite quand on est face à l'immeuble): hall de nuit, 3 chambres (+/- 12, 14 et 21 m²), salle de bain (baignoire, lavabo, bidet, wc). PARTIE 2 (accessible par le garage): 2 chambres (+/- 10 et 11 m²). 2ème étage (au-dessus de la partie 1): 2 chambres de +/- 17 et 56 m² (possibilité de diviser la plus grande chambre en 2 plus petites). Chauffage central au mazout (chaudière de 2002), châssis simple bois (en majorité) et double vitrage PVC, toiture (isolée) de 2016. PEB: D, E Spéc: 332 kWh/m².an, E totale: 77.773 kWh/an, n° 20221025019441. R.C.: 1.068€, superficie totale: 856 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour profession libérale ! wwww.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

27 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

856 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

332 kWh/m²/an

Référence PEB

20221025019441

Emission de CO2

82

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD06860 Réf. vendeur: W7040 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

265 m 1' 8'' 265 m 15'' 265 m 3' 265 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

546 m 4' 582 m 53'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau

546 m 4' 582 m 53'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

3,8 km 19' 4,2 km 5' 3,3 km 23' 3,7 km 46'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,9 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

75 m 54''

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve

1,8 km 22'

Gares

Visé / Wezet

3,9 km 19' 4,3 km 5' 3,6 km 22' 3,8 km 48'

Aéroports

Liège Airport

23,8 km 1º 37' 24,6 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

7,4 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

10,7 km 46' 0 m 0'' 10,6 km 2º 7'

Supermarchés

Delhaize Vise

2,9 km 12' 3,1 km 4' 2,7 km 23' 2,9 km 35'

Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau

4,1 km 16' 4,5 km 5' 3 km 21' 4,1 km 49'

Intermarché Hermalle Sous Argenteau

4,6 km 18' 4,7 km 5' 3,3 km 24' 4,3 km 52'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

15,1 km 16'

Musées

Site Blegny-Mine

3,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

16,9 km 14'

Châteaux

Domaine De Wégimont

16,7 km 17'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,9 km 15'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Vise" (4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes en voiture), "Intermarché Hermalle Sous Argenteau" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 36 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

La gare de train la plus proche est "Visé / Wezet" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 18 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") se trouve à 9 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Chafnay" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 46 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 17 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Fort Eben-Emael".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Blegny-Mine".

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 108 - Mortroux - Julémont-Mortier-Trembleur-Blegny-Herve avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Dalhem Neufchâteau", à seulement 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "D.o.a. Saint-Hadelin" à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "T. R. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" et se situe à 1 minute en voiture.

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