Immeuble de rapport à vendre - Fléron VBD31577

Rue de la Clef, 11 4620 Fléron

450 000 €

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VBD31577

  • 3 Chambre(s)
  • 171 m²
Rue de la Clef, 11 4620 Fléron
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Description

Idéalement situé au centre de Fléron dans la rue commerçante, bel immeuble de rapport comprenant un rez-commercial et une habitation (maison) (+/- 171 m² d'après PEB) offrant de multiples possibilités et une visibilité de premier ordre. Le bien repris comme maison de commerce à la matrice cadastrale se compose comme suit: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: Commerce: agréable surface commerciale (+/ 40 m²) avec entrée indépendante. Habitation (maison): hall d'entrée, toilette indépendante, cuisine (+/- 14m²) et grand séjour (+/- 36 m²) donnant sur la terrasse couverte (+/- 27 m² ) et le jardin.1er étage: hall de nuit, 2 chambres (+/- 14 et 16 m² ) et une salle de douches avec wc. 2ème étage: hall de nuit, 1 chambre ( +/- 23 m²) et un grenier. Chauffage central gaz, châssis double vitrage . R.C.: 1.065€, Superficie totale terrain: +/- 361 m². PEB: F, E. Spéc: 461 kWh/m².an, E totale: 78.668 kWh/an, n°20230702005471. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Le rez commercial est actuellement loué, la maison est libre d'occupation. Belle opportunité au centre de Fléron ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

361 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

461 kWh/m²/an

Référence PEB

20230702005471

Emission de CO2

87

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD31577 Réf. vendeur: W7205 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Les Petits Filous

910 m 3' 1 km 1' 15'' 753 m 9' 910 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale

261 m 1' 32'' 261 m 38'' 261 m 3' 261 m 3'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul

458 m 1' 31'' 458 m 51'' 458 m 5' 458 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

362 m 2' 28'' 536 m 57'' 370 m 4' 370 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,8 km 6'

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,5 km 10'

Bus

TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers

87 m 1' 2''

TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays

145 m 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne

119 m 1' 25''

Gares

Chaudfontaine

6,9 km 42' 7,6 km 9' 0 m 0'' 6,4 km 1º 16'

Aéroports

Liège Airport

18,5 km 1º 8' 28,4 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

540 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

5,8 km 24' 5,1 km 22' 5,8 km 1º 9'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

192 m 1' 18'' 240 m 20'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Hypermarché Carrefour Fleron

343 m 1' 8'' 343 m 23'' 343 m 4' 343 m 4'

Colruyt Fleron

1,1 km 4' 1,1 km 1' 39'' 1,1 km 13' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7,3 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

9 km 12'

Activités

Maison De La Science

9,2 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 37'

Châteaux

Domaine De Wégimont

3,8 km 4'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11 km 15'

Éducation

Vivre près de la Rue de la Clef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Communale Fondamentale Au Vieux Tilleul" est à 5 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "R. F. Du Service Sac Les Petits Filous" est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" (école secondaire) se trouve à 4 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Communale Fondamentale" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 37 minutes de là.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" se trouve à proximité (12 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Source O Rama".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 15 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Fleron" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Fleron" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 268 - Fléron - Cerexhe-Heuseux - Soumagne, TEC Liège - Verviers - 69 - Liège - Jupille - Fléron - Soumagne - Verviers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 27 - Rép. Francaise - Vaux - Fléron - Trooz - Beaufays avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 21 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chaudfontaine" est à moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (6 minutes) et de l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) (10 minutes).Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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