Immeuble de rapport à vendre - Fléron VBD62238

Rue de Magnée, 10 4620 Fléron

408 600 €

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VBD62238
  • 414 m²
  • 2 Place(s) de parking
  • 104 m² Terrasse
Rue de Magnée, 10 4620 Fléron
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Description

Faire offre à partir de 408.600 € ! Idéalement situé dans le centre de Fléron, vaste immeuble à usage commercial (+/- 414 m² d’après PEB) entièrement rénové en 2022 (actuellement Maison de la Convivialité) offrant de nombreuses possibilités et bénéficiant d'une belle visibilité! Il se compose comme suit : Sous-sol : caves. Rez-de-chaussée : spacieux hall d’accueil comprenant un bar (+/- 70m²), une salle de restaurant (+/- 98m²), une cuisine professionnelle super équipée (+/- 43m²), un bureau (+/- 32m²), un bel espace (+/- 28m²), un veste espace (+/- 48m²), toilettes indépendantes (homme, femmes et PMR). 1er étage : mezzanine (+/- 39m²). 2ème étage : 3 greniers de rangement (+/- 9, 9 et 13m²). A l’extérieur, vous bénéficierez d’une grande terrasse couverte (+/- 104m²) en partie à l’arrière du bien, différents parterres et plusieurs emplacements de parking. Le restaurant (comprenant la salle de restaurant, la cuisine, la mezzanine, le bureau, le hall d’accueil avec bar, les caves et la terrasse) est actuellement loué 1.121€/mois (hors charge). Chauffage central au gaz de ville, châssis double vitrage PVC, système d’alarme. PEB d’un bâtiment public : E. Spéc: 356 kWh/m².an, n° P-20220616-0005-A3. R.C. : 3.061€. Superficie totale (terrain) : 1.250m². Très belle situation commerciale ! Occasion à ne pas manquer ! Faire offre à partir de 408.600€ (sous réserve de l'acceptation des propriétaires). Informations données à titre indicatif et non contractuelles.www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 408 600 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

104 m²

Surface totale du terrain

1250 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD62238 Réf. vendeur: W7416 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sainte - Julienne De Fléron

1,1 km 5' 1,3 km 1' 55'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

419 m 2' 8'' 392 m 54'' 419 m 5' 419 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne

468 m 4' 481 m 57'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)

162 m 1' 32'' 169 m 17'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

7,2 km 10'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,4 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

118 m 1' 25''

TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman

81 m 58''

Gares

Chaudfontaine

6,4 km 38' 7,3 km 9' 0 m 0'' 6 km 1º 12'

Aéroports

Liège Airport

18,2 km 1º 7' 19,8 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Garage Renault Néri Cars

918 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Joseph Willem

5,5 km 21' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Supermarchés

Proxy Delhaize Fleron

614 m 4' 617 m 1' 1'' 0 m 0'' 632 m 8'

Colruyt Fleron

767 m 3' 821 m 1' 5'' 0 m 0'' 775 m 9'

Aldi Fléron

990 m 6' 1,1 km 1' 26'' 0 m 0'' 990 m 12'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

7 km 9'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

8,7 km 12'

Activités

Maison De La Science

8,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 38'

Châteaux

Domaine De Wégimont

4,1 km 5'

Golfs

Golf Du Bernalmont

11,1 km 16'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 28 - Fléron-Chaudfontaine-Beaufays-Tilff-Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Joseph Willem" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 66 minutes à pied.En moins de 9 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Chaudfontaine".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 21 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) vous prendra 10 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Garage Renault Néri Cars") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 40 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Fleron" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Fleron" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Fléron" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Julienne", à seulement 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Sainte - Julienne De Fléron" à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Sainte-Julienne (D1)" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 38 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 12 minutes."Site Source O Rama" se trouve à 9 minutes.Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 5 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 16 minutes de route.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

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