Immeuble de rapport à vendre - Oberkorn RBV47744
Avenue du Parc des Sports 55
4671 Oberkorn
1 375 000 €
Description
Situé au centre d'Oberkorn, dans la commune de Differdange, cet immeuble de rapport construit vers 1955 offre de nombreuses possibilités d'aménagement et un excellent potentiel de valorisation. Surface totale de 560 m² brut, dont 315 m² de surface habitable.
Idéal pour investisseurs, projet locatif, colocation, habitation avec commerce ou transformation en plusieurs appartements, ce bien polyvalent peut répondre à de nombreux projets.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles (LUNEX).
Chaque étage est déjà configuré de manière à permettre l'aménagement d'un appartement individuel, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement.
L'immeuble nécessite une rénovation complète afin de correspondre aux standards actuels, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel du bien.
Composition du bien :
- Sous-sol : Buanderie, Chaufferie (installée en 2008 ? dernière révision en 2025)
- Rez-de-chaussée : Commerce (ancienne boucherie), Living, Bureau
- 1er étage : 3 chambres à coucher, Cuisine, Salle de bain, Accès à une terrasse
- 2e étage : 5 chambres, WC séparé, Salle de douche
- Grenier : Espace aménageable (Toiture refaite en 2022)
Seule une visite sur place permettra de se rendre compte du potentiel réel de ce bien.
Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : Contact Tout voir Réduire
Idéal pour investisseurs, projet locatif, colocation, habitation avec commerce ou transformation en plusieurs appartements, ce bien polyvalent peut répondre à de nombreux projets.
La maison se trouve dans un quartier résidentiel proche de toutes les commodités : commerces, transports, écoles (LUNEX).
Chaque étage est déjà configuré de manière à permettre l'aménagement d'un appartement individuel, ce qui représente une opportunité intéressante pour un projet d'investissement.
L'immeuble nécessite une rénovation complète afin de correspondre aux standards actuels, offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces et d'optimiser le potentiel du bien.
Composition du bien :
- Sous-sol : Buanderie, Chaufferie (installée en 2008 ? dernière révision en 2025)
- Rez-de-chaussée : Commerce (ancienne boucherie), Living, Bureau
- 1er étage : 3 chambres à coucher, Cuisine, Salle de bain, Accès à une terrasse
- 2e étage : 5 chambres, WC séparé, Salle de douche
- Grenier : Espace aménageable (Toiture refaite en 2022)
Seule une visite sur place permettra de se rendre compte du potentiel réel de ce bien.
Pour organiser une visite, merci de nous contacter par e-mail à l'adresse suivante : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 375 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Buanderie
Oui
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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