Immeuble de rapport à vendre - Houtain-Saint-Siméon VBE38609

Rue Au Boitiou 2 4682 Houtain-Saint-Siméon

1 150 000 €

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VBE38609

  • 24 Chambre(s)
  • 1250 m²
  • 5 Garage
  • 20 Place(s) de parking
Rue Au Boitiou 2 4682 Houtain-Saint-Siméon
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Description

Ensemble immobilier unique comprenant un vaste immeuble (+/- 1.042m² d’après PEB) anciennement maison de repos et une spacieuse maison (+/- 208m² d’après PEB) sur une parcelle de terrain de +/- 4.128 m² en zone d’habitat à caractère rural. Idéalement située entre Bassenge et Oupeye, l’ancienne maison de repos comprend notamment 21 chambres, une pièce de vie (+/- 73m²), un espace cuisine, des sanitaires et wc, un parking, une terrasse et un jardin. Ce bien est libre d’occupation et sera libre à l’acte. La maison dispose de 3 chambres, d’un séjour (+/- 45 m²), d’une cuisine et d’une cour. Cette habitation ne sera pas libre à l’acte. Cet ensemble comprend également une parcelle de terrain à l’avant de +/- 1.225m² en zone d’habitat à caractère rural. Chauffage central mazout, châssis double vitrage bois. PEB C (maison de repos): E, Spec: 228 kWh/m2.an, E totale : 238.009 kWh/an, n°20260127008521. PEB C (habitation ): E, Spec: 249 kWh/m2.an, E totale : 51.903 kWh/an, n°20260121030263. R.C. : 6.695€, Superficie Totale (terrain) : 4.128 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Superbe opportunité unique offrant de nombreuses possibilités (sous réserve des autorisations nécessaires) ! Situation idéale ! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

24

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

6

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

15

Surface totale du terrain

4128 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

228 kWh/m²/an

Référence PEB

20260127008521

Emission de CO2

56

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE38609 Réf. vendeur: W8088 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

481 m 1' 39'' 481 m 52'' 481 m 6' 481 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale III

1 km 3' 1 km 1' 28'' 779 m 9' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale III

1 km 3' 1 km 1' 28'' 779 m 9' 1 km 12'

Écoles secondaires

Athenee Royal Vise

7,3 km 25' 7,8 km 10' 5,2 km 52' 7,3 km 1º 27'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,4 km 6'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

7,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

300 m 4'

De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren

466 m 6'

Gares

Glaaien / Glons

7,7 km 26' 8,3 km 11' 5,4 km 50' 7,7 km 1º 32'

Aéroports

Liège Airport

18 km 1º 5' 23,9 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

16,3 km 15'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

11,2 km 40' 9,4 km 49' 11,1 km 2º 14'

Supermarchés

Aldi Bassenge

2,2 km 9' 2,3 km 3' 1,4 km 17' 2,2 km 27'

Intermarché Bassenge

5 km 17' 5 km 7' 3,3 km 48' 5 km 1º

Lidl Oupeye

4,2 km 15' 4,3 km 5' 3,9 km 42' 4,2 km 51'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

9,1 km 12'

Musées

Tour D’eben Ezer

6,8 km 9'

Activités

Maison De La Science

21,4 km 18'

Châteaux

Fort De Lantin

11,4 km 15'

Golfs

Golf Du Bernalmont

12,6 km 17'

Transports en commun

Habiter à proximité d'Au Botiou, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 79 - Glons / Emael - Bassenge - Visé, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, De Lijn - 399 - Tongeren - Voeren avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 17 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 18 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 12 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Tour D’eben Ezer".

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 15 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 26 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Bassenge" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Bassenge" (7 minutes en voiture), "Lidl Oupeye" (5 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale III" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : la crèche "A. A. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal Vise" se trouve à 10 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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