Immeuble de rapport à vendre - Bullange VBE00800

MALMEDYER STRASSE 28/11 4760 Bullange

325 000 €

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VBE00800

  • 3 Chambre(s)
  • 146 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
MALMEDYER STRASSE 28/11 4760 Bullange
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Description

Cette propriété bien entretenue est située dans un quartier résidentiel agréable de Büllingen. Elle séduit tant par sa proximité avec le centre-ville que par son environnement calme. Des commerces, des restaurants, des écoles et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. L'unité proposée est la moitié gauche d'un immeuble de 4 logements construit en 2007. La propriété se caractérise par une construction solide, une architecture contemporaine et une répartition bien pensée des espaces de vie. Grâce à sa division en deux unités d'habitation distinctes, il offre des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit pour un usage personnel, comme solution multigénérationnelle ou comme investissement intéressant. La combinaison d'un emplacement proche du centre-ville, d'une structure d'habitation claire et d'une construction moderne fait de ce bien immobilier une opportunité attrayante pour les utilisateurs finaux comme pour les investisseurs. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2007

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

20 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

109 kWh/m²/an

Référence PEB

20170328021548

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE00800 Réf. vendeur: 86656877 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

10,3 km 36' 10,3 km 11' 7,9 km 31' 10,3 km 2º 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10,2 km 40' 10,6 km 11' 8 km 32' 10,2 km 2º 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

10,2 km 40' 10,6 km 11' 8 km 32' 10,2 km 2º 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

258 m 3'

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

258 m 3'

Bornes de recharge

Wirtzfeld Valley Guest House

3 km 4'

Supermarchés

Carrefour Market Butgenbach

4,7 km 17' 4,7 km 5' 3,9 km 18' 4,7 km 56'

Aldi Bütgenbach

5,3 km 20' 5,4 km 6' 4,4 km 26' 5,3 km 1º 4'

Proxy Delhaize Amel

8,5 km 30' 9,2 km 8' 7,8 km 57' 8,5 km 1º 42'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

26,7 km 28'

Activités

Site Robertville Les Bains

16 km 16'

Châteaux

Château De Reinhardstein

17,4 km 17'

Golfs

The Green House Golf

19,1 km 18'

Tourisme

Habiter à proximité de Malmedyer Straße, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le golf "The Green House Golf" se situe à 18 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 16 minutes en voiture.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 28 minutes de route.À 17 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Reinhardstein".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Butgenbach" (5 minutes en voiture), "Aldi Bütgenbach" (6 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Amel" (8 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers la crèche "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.À seulement 40 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 394 - Eupen - Büllingen - St.Vith, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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