Cette propriété bien entretenue est située dans un quartier calme et central de Büllingen, à quelques minutes à pied du centre-ville. Tous les commerces, services et équipements nécessaires à la vie quotidienne sont facilement accessibles. La propriété constitue la moitié d'un immeuble moderne de 4 logements construit en 2007 et séduit par son agencement bien pensé et ses nombreuses possibilités d'utilisation. Elle est idéale comme maison multigénérationnelle, pour un usage partiel ou comme investissement. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement lumineux avec une chambre et un accès direct à une terrasse privée, qui invite à passer des moments de détente en plein air. L'appartement au 1er étage dispose de deux chambres et d'un balcon qui offre un confort supplémentaire. Grâce à sa bonne année de construction, sa construction solide et son emplacement attrayant, ce bien immobilier représente une opportunité intéressante dans un quartier résidentiel très prisé. (Les images sont fournies à titre indicatif) En savoir plus ?
Immeuble de rapport à vendre - Bullange
Cette propriété bien entretenue est située dans un quartier résidentiel agréable de Büllingen. Elle séduit tant par sa proximité avec le centre-ville que par son environnement calme. Des commerces, des restaurants, des écoles et d'autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité immédiate et sont facilement accessibles à pied. L'unité proposée est la moitié gauche d'un immeuble de 4 logements construit en 2007. La propriété se caractérise par une construction solide, une architecture contemporaine et une répartition bien pensée des espaces de vie. Grâce à sa division en deux unités d'habitation distinctes, il offre des possibilités d'utilisation flexibles, que ce soit pour un usage personnel, comme solution multigénérationnelle ou comme investissement intéressant. La combinaison d'un emplacement proche du centre-ville, d'une structure d'habitation claire et d'une construction moderne fait de ce bien immobilier une opportunité attrayante pour les utilisateurs finaux comme pour les investisseurs. En savoir plus ?
Cet appartement situé au 1er étage offre un aménagement bien pensé et séduit par son atmosphère agréable. La disposition des pièces est parfaitement adaptée aux besoins du quotidien et crée un équilibre harmonieux entre espaces privés et espaces de vie communs. Deux chambres polyvalentes offrent des possibilités d'aménagement flexibles, que ce soit comme chambre à coucher classique, chambre d'enfant ou espace de travail calme. Le salon et la salle à manger constituent le cœur de l'appartement et invitent à passer des moments de détente. La terrasse couverte, qui peut être utilisée par tous les temps et offre un espace de vie supplémentaire en plein air, constitue un atout particulier. Cette offre attrayante est complétée par l'emplacement avantageux à Büllingen, qui permet d'accéder facilement à toutes les commodités importantes et bénéficie d'une bonne desserte. Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un agencement pratique et un confort de vie agréable. En savoir plus ?
C'est dans le beau domaine d'Osterbach que se trouve cet immeuble moderne de 4 appartements. Les appartements du rez-de-chaussée offrent surtout une plus-value grâce à leur espace de vie lumineux. Les deux appartements du premier étage disposent chacun de deux chambres à coucher. Ce bien immobilier s'avère certainement être un bon investissement. Le domaine offre une grande valeur ajoutée grâce à la proximité du Delhaize et du centre de Bullange. En effet, tous les commerces d'usage quotidien se trouvent à Bullange même. En savoir plus ?
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L'étude des notaires GUYOT & CREMER à le plaisir de vous proposer à la VENTE cette VASTE MAISON A RENOVER, située à FAYMONVILLE sur la commune de WAIMES. Situé dans un CADRE VERDOYANT, cette propriété dispose d’un ENORME POTENTIEL pour les passionnés de rénovation. Avec ses grandes surfaces et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle est idéale pour transformer cette maison en un véritable bijou ou un agréable immeuble de rapport (2 unités avant 94). Le bien est composé comme suit: NIV-1: hall de cave, 3 caves de rangement, un grand garage. LOGEMENT 1 : REZ: spacieux hall d'entrée, salle à manger et séjour en enfilade, cuisine semi équipée d'époque, buanderie, 2 chambres à coucher, une salle de bains, WC. LOGEMENT 2: NIV+1: grand hall, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres à coucher, salle de bains. NIV +2: hall de nuit, 2 chambres à coucher. Techniques: chauffage central mazout, citerne 6000L non conforme, électricité non conforme, châssis bois double vitrage pour une bonne partie des châssis existants (voir PEB 2025), superficie parcelle 1226m², superficie chauffée selon PEB 262m², PEB D = "326" kWh/m².an - 85.581 kWh/an (ref n°20250228009848). Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: ### ! En savoir plus ?
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet Hôtel-Restaurant de caractère, idéalement situé dans une région touristique prisée des Hautes Fagnes, à proximité de nombreux lacs, forêts et sentiers de randonnée. Un environnement naturel exceptionnel, parfait pour attirer une clientèle de loisirs et de détente. Partie professionnelle - Établissement renommé et toujours en activité, il se compose de : - 13 belles chambres d’hôtel, chacune avec salle de douche et WC - Espace bar/café convivial de 80 m² - Grande salle de restauration de 65 m², pouvant accueillir environ 40 couverts - Cuisine professionnelle entièrement équipée, avec chambre froide - Plusieurs locaux de rangement dont un local technique, ainsi que WC hommes-femmes Partie privée : Un espace résidentiel confortable de 158 m², offrant tout le confort d’une maison : - Salon, bureau, cuisine équipée - 4 chambres spacieuses - 2 salles de bain/douche À l’extérieur, vous trouverez un joli jardin, un abri, deux garages et un parking aisé pour la clientèle et les résidents. Le bâtiment est en excellent état, conforme aux normes de sécurité incendie et d’électricité. Cet hôtel-restaurant allie charme, fonctionnalité et rentabilité, dans un cadre verdoyant et touristique. Une opportunité idéale pour reprendre une activité existante ou développer un projet hôtelier à long terme. Renseignements : Immo By Julie – ### En savoir plus ?
Immo By Julie vous présente ce bâtiment plein de charme, idéalement situé au cœur de la région touristique des Hautes Fagnes, à proximité de Waimes et de Malmedy. Enorme potentiel, pouvant être exploité en tant que gîte de grande capacité pouvant héberger de 26 à 34 personnes (accord obtenu). Rendement locatif attractif ! La partie "gîte" comprend 13 chambres spacieuses, 12 salles de bains/douches, 2 grandes salles polyvalentes idéales pour les repas de groupe, les animations ou les loisirs (salle à manger, salle de jeux, etc.), ainsi qu’1 cuisine professionnelle entièrement équipée. Les extérieurs ne sont pas en reste avec 1 jardin soigné, 2 garages et 1 grand parking privatif. Le bâtiment est en excellent état, conforme aux normes de sécurité incendie et d’électricité. Il dispose en outre d’1 spacieux appartement privé de 4 chambres, parfait pour 1 logement de fonction ou pour 1 rentabilité locative complémentaire. Nichée dans 1 cadre verdoyant et paisible, cette propriété bénéficie d’1 environnement privilégié, à proximité des lacs, forêts et de nombreuses activités de plein air. La région est particulièrement prisée pour ses balades, randonnées et son attrait touristique naturel. Ce bien unique représente une opportunité rare pour un investissement touristique ou le développement d’un gîte à grande échelle, combinant charme, confort et rentabilité. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Immo By Julie au ### En savoir plus ?
*Achetez avant le 31 mars 2026 et économisez l’équivalent de 15% ! Pour tout compromis signé avant le 31 mars 2026 Tous les prix s'entendent hors TVA. Prix appartement + garage + parking ! Habiter dans un endroit privilégié Au cœur d'un environnement calme et verdoyant, un ensemble moderne de 9 unités d'habitation de qualité est en train de voir le jour sur un terrain généreux de 5.000 m². Rodt est un paradis pour les amoureux de la nature - avec de nombreux sentiers de randonnée et des pistes de ski de fond de rêve en hiver. Grâce à sa situation centrale, St. Vith et toutes ses infrastructures importantes ainsi que le Luxembourg et l'Allemagne ne sont qu'à quelques kilomètres. Vos rêves d'habitation deviennent réalité ✔ Surfaces habitables de 78 m² à 101 m² ✔ Appartements de 2 ou 3 pièces au choix ✔ Cuisine moderne, salle de bain élégante, portes intérieures & peinture incluses ✔ Garage privé & place de stationnement extérieure supplémentaire Durable & orienté vers l'avenir Nos appartements sont conçus pour une efficacité énergétique maximale : 🏡 Construction à haute efficacité énergétique pour des charges réduites Informez-vous & visitez maintenant ! La résidence est pratiquement prête à être occupée. Les prix indiqués s'entendent hors TVA. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite personnelle. ### En savoir plus ?
Vous cherchez un bien de rapport sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie ferme rénovée avec 3 habitations (1 maison et 2 appartements duplex) qui se situe dans le charmant village d'Ovifat. Composition : Numéro 1 : Hall d'entrée, cuisine, séjour, buanderie, WC séparé, salle de bain (lavabo & douche) - 1er étage: 2 chambres et un bureau (ou 3e chambre) - cave et garage Numéro 2 & 3 : Hall commun - Hall privé, séjour ouvert sur la cuisine, WC séparé - 1er étage: 2 chambres, salle de bain (lavabo & baignoire) - caves Un bel espace jardin avec une vue dégagée et orientation idéale. Contactez nous pour programmer une visite ! En savoir plus ?
EN OPTION: WAIMES (Commune proche de Malmédy) : Immeuble mixte (grand rez commercial + 3 appartements + espace de stockage) (#1X+4_AUKS_LIE) • Surface de +/- 2.300m² sur 2 parcelles, dont +/- 300m² habitables et +/- 800m² exploités • Excellente visibilité commerciale, immeuble fonctionnel, entretenu et bien équipé • Composé de : - 2 salles d’exposition : +/- 410m² au rez de chaussée et 250m² en mezzanine - Espace de stockage de 150m² - Appartement de +/- 140m² (2 chambres) - Appartement de 80m² (1 chambre) - Loft de 75m² (terrasse + jardin + cave) • Revenu annuel estimé : +/- 76.000€ • Prix : 1.150.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?
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