Opbrengsteigendom te koop - Büllingen

*Koop vóór 31 december 2025 en bespaar 15%! Voor elke voorlopige koopovereenkomst die vóór 31 december 2025 wordt ondertekend. Alle prijzen zijn exclusief btw. Prijs appartement + garage + parkeerplaats! Wonen op een bevoorrechte locatie In het hart van een rustige en groene omgeving verrijst op een royaal terrein van 5.000 m² een modern complex van 9 hoogwaardige wooneenheden. Rodt is een paradijs voor natuurliefhebbers, met talrijke wandelpaden en in de winter prachtige langlaufloipes. Dankzij de centrale ligging liggen St. Vith en alle belangrijke voorzieningen, evenals Luxemburg en Duitsland, op slechts enkele kilometers afstand. Uw woondromen worden werkelijkheid ✔ Woonoppervlakken van 78 m² tot 101 m² ✔ Keuze uit 2- of 3-kamerappartementen ✔ Moderne keuken, elegante badkamer, binnendeuren & schilderwerk inbegrepen ✔ Privégarage & extra buitenparkeerplaats Duurzaam & toekomstgericht Onze appartementen zijn ontworpen voor maximale energie-efficiëntie: 🏡 Energiezuinige constructie voor lagere kosten Informeer u en kom nu langs! De residentie is bijna klaar voor bewoning. De vermelde prijzen zijn exclusief btw. Neem contact met ons op voor meer informatie of voor een persoonlijke bezichtiging. ### Meer weten?

Vous cherchez un bien de rapport sans gros travaux ? Venez découvrir cette jolie ferme rénovée avec 3 habitations (1 maison et 2 appartements duplex) qui se situe dans le charmant village d'Ovifat. Composition : Numéro 1 : Hall d'entrée, cuisine, séjour, buanderie, WC séparé, salle de bain (lavabo & douche) - 1er étage: 2 chambres et un bureau (ou 3e chambre) - cave et garage Numéro 2 & 3 : Hall commun - Hall privé, séjour ouvert sur la cuisine, WC séparé - 1er étage: 2 chambres, salle de bain (lavabo & baignoire) - caves Un bel espace jardin avec une vue dégagée et orientation idéale. Contactez nous pour programmer une visite ! Meer weten?

Ontdek deze ruime investeringswoning gelegen in Faymonville, een unieke kans voor wie op zoek is naar een te renoveren vastgoed met groot potentieel. Gelegen op een perceel van maar liefst 1226 m², biedt dit huis een uitstekende basis voor herontwikkeling of renovatieprojecten. De woning, gebouwd in 1959, bestaat uit meerdere verdiepingen en beschikt over een woonoppervlakte van circa 262 m² volgens het EPC-rapport, verdeeld over verschillende woonlagen. Het pand omvat twee volledige wooneenheden, elk met hun eigen keuken en sanitaire voorzieningen, wat de mogelijkheid biedt tot dubbele bewoning of verhuur voor extra rendement. De aanwezige technische installaties zijn momenteel niet conform de geldende regelgeving, onder meer wat betreft elektrische installatie en brandstoftank, wat benadrukt dat er grondige renovatie noodzakelijk is. De centrale verwarming op mazout, gecombineerd met dubbele beglazing en een grote kelder van 115 m², maken dit vastgoed geschikt voor verdere modernisering en herinrichting. De praktische indeling van het pand biedt talrijke opties voor hergebruik en personalisatie. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim hal, een grote woonruimte, een semi-ingerichte keuken en twee slaapkamers, samen met een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn opnieuw twee slaapkamers, een keuken en een leefruimte voorzien, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers herbergt. Buiten vindt u een ruime tuin rondom het huis, geschikt voor tuinieren of het aanleggen van terrassen. Het gebouw beschikt over een garage en meerdere parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt voor bewoners en bezoekers. De ligging in Faymonville biedt rust en groen, terwijl alle nodige faciliteiten binnen bereik zijn. Deze woning vertegenwoordigt vooral grote kansen voor investeerders of projectontwikkelaars die willen inspelen op de vraag naar herbestemming van oude woningen in een rustige omgeving. Met een vraagprijs van €350.000, biedt deze woning een aantrekkelijke investering voor wie bereid is te investeren in renovatie en modernisering. De locatie en de grote lotoppervlakte maken dit vastgoed bijzonder interessant voor verschillende doeleinden. Of u nu op zoek bent naar een projectwoning om volledig te herstructureren of naar een investeringspand met potentieel voor verhuring, deze woning biedt talloze mogelijkheden. Neem contact op met de makelaars van studiebureau Guyot & Cremer via ### om een afspraak te plannen of voor meer informatie. Een unieke kans om een stuk vastgoed in Faymonville te kopen dat klaar is voor de volgende stap richting een modern en rendabel huis of project. Meer weten?

OPTIE: WAIMES (Gemeente Malmédy dichtbij): Gemengd gebouw (grote commerciële benedenverdieping + 3 appartementen + opslagruimte) (#1X+4_AUKS_LIE) • Oppervlakte van +/- 2.300m² op 2 percelen, waarvan +/- 300m² bewoonbaar en +/- 800m² gebruikt • Uitstekende commerciële zichtbaarheid, functioneel, goed onderhouden en goed uitgerust gebouw • Bestaande uit : - 2 showrooms: +/- 410m² op de begane grond en 250m² op de tussenverdieping - 150m² opslagruimte - 140m² appartement (2 kamers) - 80m² appartement (1 slaapkamer) - 75m² zolder (terras + tuin + kelder) • Geschat jaarlijks inkomen: +/- 76.000€ • Prijs: 1.150.000€ Omwille van de vertrouwelijkheid worden authentieke foto’s slechts gestuurd bij opvraging van het dossier. We zijn geen makelaar maar een bedrijf gespecialiseerd in de verkoop van professionele off-market vastgoedprojecten. Meer weten?