Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBD22028

Rue Renier 49 4800 Verviers

199 000 €

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VBD22028
  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Renier 49 4800 Verviers
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Description

VERVIERS, situé dans les vieux quartiers de notre belle ville, cet immeuble de rapport est une occasion unique pour un investissement. Celui-ci se compose au rez-de-chaussée un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée et WC séparé, un espace douche dans la chambre. Au 1er étage un appartement 1 chambre, séjour, cuisine semi équipée, une salle de douche, un bureau, un WC séparé et l'accès au jardin. Au deuxième étage se trouve un beau duplex comprenant un séjour avec coin cuisine semi équipée, une chambre avec coin douche, un WC séparé. La quatrième étage quant à lui se compose d'une grande chambre, une salle de douche et une mezzanine. PARTICULARITES: Double vitrage PVC, chauffage par une nouvelle chaudière gaz au rez-de-chaussée et des convecteurs gaz individuels au 1er et 2ème/3ème, compteurs électriques et eaux séparés, électricité conforme 2ème étage jusqu'en 2046, cave sous une partie du bâtiment, relié aux égouts, RC de 528€, revenu locatif total de 1 480€/mois. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 528 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 480 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

220 m²

Surface constructible

60 m²

Profondeur du terrain

45 m

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250427009955

Date de validité PEB

26/04/2026

Emission de CO2

292

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD22028 Réf. vendeur: 4236 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

756 m 6' 1,1 km 1' 59'' 555 m 9' 756 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

596 m 1' 59'' 596 m 1' 20'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain

596 m 1' 59'' 596 m 1' 20'' 596 m 7' 596 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

278 m 55'' 278 m 34'' 278 m 3' 278 m 3'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

3,2 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,9 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

488 m 6'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

316 m 4'

TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster

316 m 4'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1 km 6' 813 m 1' 21'' 676 m 12' 1 km 12'

Bornes de recharge

Lidl Dison

2,1 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

801 m 2' 40'' 658 m 9' 775 m 9'

Supermarchés

Lidl Verviers

832 m 2' 49'' 832 m 1' 24'' 493 m 8' 798 m 10'

Louis Delhaize Verviers

1,2 km 9' 1,2 km 2' 8'' 539 m 9' 820 m 10'

Carrefour Express Verviers

961 m 7' 2 km 2' 55'' 700 m 10' 890 m 11'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

17,9 km 15'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,3 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 23'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,2 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

10,7 km 11'

Golfs

Golf Du Haras

5,3 km 9'

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 48 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 23 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un parc de loisirs est accessible en 15 minutes de route : "Thermes De Spa".Le château "Château De Franchimont" se trouve à 11 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 4 minutes.

Éducation

"Cefa - Institut Sainte-Claire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Verviers I - Thil Lorrain", à seulement 2 minutes à vélo."G. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 701 - Renoupré - Harmonie - Ensival - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster avec une station située à 4 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Verviers" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Verviers" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Verviers" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Palais De Justice" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 9 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Dison") pour votre véhicule électrique.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Verviers-Paleis / Verviers-Palais".

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Documents

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