Immeuble de rapport à vendre - Verviers VBD42137
290 000 €
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Description
L’immeuble se compose comme suit :
RDC : Salon (16m²) - Cuisine/Salle à manger (9m²) - Chambre (10m²) - Salle de bain (5m²)
1er étage : Couloir (5m²) - Salon (11m²) – Salle à manger (8m²) – Chambre (10m²) - Salle de bain (7m²)
2ème étage : Couloir (5m²) - Salon/Salle à manger (19m²) - Cuisine (10m²) - Chambre (9m²)
3ème étage : Couloir (4m²) - Salon (11m²) - Salle à manger (8m²) - Chambre (10m²) - Bureau (7m²)
Sous-sol : cave
Opportunité pour investisseurs ! Cet immeuble se distingue par sa flexibilité d’aménagement. Actuellement, le triplex du 1er, 2e et 3e étages est reconnu comme un seul logement, mais offre la possibilité d’obtenir un permis pour le scinder en deux ou trois unités distinctes, augmentant ainsi la rentabilité locative.
Un rafraîchissement suffira à révéler tout le potentiel de ce bien, idéal pour investisseur ou propriétaire souhaitant combiner habitation et revenu locatif.
Toiture : Bon état
Chauffage : Gaz
Châssis : Simple Vitrage Alluminium
PEB : C - E. spec : 207 kWh/m².an - E. total : 18 702 kWh/an - Numéro : 20180915008494
Électricité : conforme
RC : 638€
Revenue locatif : 1950€/mois
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Email : Contact
Site web : www.skyimmo.be
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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 290 000 €
- Revenu cadastral: 638 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Oui
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface du séjour
11 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
9 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
207 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
18702 kWh/an
Date de validité PEB
15/09/2028
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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