Immeuble de rapport à vendre - Heusy VBD21259

Chaussée de Heusy 248 4802 Heusy

249 000 €

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VBD21259

  • 2 Chambre(s)
  • 185 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Chaussée de Heusy 248 4802 Heusy
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Description

MY PLACE IMMO vous présente cet immeuble de rapport mixte idéalement situé à Heusy. D'une superficie de quelque 185m2 (hors caves et jardin), il offre au rez-de-chaussée une surface commerciale (ancienne boucherie) actuellement composée d'une pièce lumineuse avec comptoir et large vitrine (en securit), d'une arrière boutique, d'une cuisine avec chambre froide, d'un wc, d'une remise et d'un jardin. Accessible via une entrée séparée, vous trouverez aux étages un spacieux duplex d'une centaine de mètres carrés (loyer actuel : 600€) : les pièces de vie (salon, sàm, cuisine équipée) de 50 m2 se situent au premier étage ; le deuxième étage se compose pour sa part de deux grandes chambres et d'une salle de douche. En ordre urbanistique, l'immeuble dispose de châssis DV (PVC et alu), d'une toiture en bon état, de compteurs séparés pour le gaz et l'électricité (décompteur pour l'eau). Ne manque qu'un rafraichissement pour révéler son plein potentiel ! Une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • Revenu cadastral: 1 227 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface du séjour

17 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

40 m²

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

155 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

33170 kWh/an

Date de validité PEB

25/08/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD21259 Réf. vendeur: 7033436 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ingrid Richelle

52 m 10'' 52 m 4'' 52 m 38'' 52 m 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

228 m 45'' 228 m 18'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles primaires

Ecole Communale Des Hougnes

407 m 1' 21'' 407 m 40'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

558 m 1' 51'' 558 m 51'' 558 m 7' 558 m 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,1 km 1' 24''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

17 m 12''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

269 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

269 m 3'

Gares

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

1,4 km 7' 1,1 km 2' 4'' 834 m 13' 1,3 km 16'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Palais De Justice

1,2 km 4' 848 m 10' 1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Heusy

365 m 1' 13'' 365 m 29'' 363 m 4' 363 m 4'

Aldi Verviers

338 m 1' 30'' 338 m 32'' 338 m 4' 338 m 4'

Intermarché Heusy

643 m 2' 32'' 643 m 57'' 567 m 8' 632 m 8'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,1 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,1 km 20'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,7 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

8,9 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Heusy" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Verviers" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Heusy" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale Des Hougnes", à 1 minute en voiture."Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Francois-Xavier" et se trouve à 7 minutes en marchant.La crèche la plus proche est "Ingrid Richelle" et se situe à 1 minute en voiture.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 7 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Palais De Justice" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S Verviers") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Verviers-Paleis / Verviers-Palais" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Thermes De Spa".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 20 minutes de voiture.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Alsdorf se trouve à 34 minutes en voiture. En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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