Immeuble de rapport à vendre - Heusy VBD75503

Rue de Séroule 17 4802 Heusy

345 000 €

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VBD75503
  • 4 Chambre(s)
  • 166 m²
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Séroule 17 4802 Heusy
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Description

MY PLACE IMMO vous présente cette magnifique maison de maître à vendre, idéalement située à Heusy (à deux pas des commerces, écoles et hopitaux). En très bon état général, elle se compose de 3 unités reconnues à l'urbanisme: des bureaux au rez-de-chaussée et deux spacieux appartements 2CH aux étages. Au sous-sol, vous trouverez un grand garage (2 voitures en enfilade) et 2 caves. Le rez-de-chaussée, fraichement rénové, dispose d'un bureau double avec kitchenette, sanitaire et accès à une cour privée. Le premier étage est occupé par un bel appartement 2CH avec terrasse (actuellement loué 850€/mois). Au second étage, vous découvrirez un deuxième appartement 2CH disposant en outre d'un grand grenier aménageable. Rentabilité totale raisonnable projetée (550€+850€+850€) : 27.000€/an (rendement brut 7,8%). La maison peut également convenir à une famille nombreuse, une profession libérale ou être utilisée comme maison intergénérationnelle. Eléments techniques importants : châssis bois DV, toiture en bon état, compteurs électriques séparés (décompteurs eau + calorimètres), isolation acoustique entre les appartements. Attention : une remise en conformité incendie est à prévoir. Plus d'informations ou une visite? Contactez l'agence MY PLACE IMMO au Tel 087 85 84 81

PEB Appart étage 1 : PEB B • E spec: 143 kWh/m²/an • E totale: 14268 Kwh/an • Rapport n°20250107015221
PEB Appart étage 2 : PEB E • E spec: 352 kWh/m²/an • E totale: 36 360 Kwh/an • Rapport n°20260116003704 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 1 492 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface chambre à coucher 3

18 m²

Surface chambre à coucher 4

18 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

70 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

287 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD75503 Réf. vendeur: 7330232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

309 m 1' 38'' 309 m 38'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux

257 m 51'' 257 m 32'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse

48 m 9'' 48 m 6'' 48 m 34'' 48 m 34''

Écoles secondaires

Institut Saint-Francois-Xavier

257 m 51'' 257 m 32'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

1,3 km 1' 47''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,8 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

134 m 1' 37''

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R

125 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

377 m 5'

Gares

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,1 km 6' 845 m 1' 44'' 583 m 10' 1 km 12'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

1,6 km 2' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

969 m 6' 556 m 11' 945 m 12'

Supermarchés

Aldi Verviers

275 m 1' 18'' 275 m 32'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Delhaize Heusy

610 m 2' 2'' 610 m 52'' 545 m 7' 575 m 7'

Carrefour Express Verviers

1,6 km 12' 1,5 km 2' 33'' 758 m 10' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

16,4 km 13'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,8 km 4'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,4 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,4 km 4'

Châteaux

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4,3 km 8'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue de Séroule, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Saint-Francois-Xavier" est à 3 minutes à pied.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "C. L. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Communal Maurice Heuse", une école primaire à seulement 1 minute à pied.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-François-Xavier Deux" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

"Thermes De Spa" se trouve à 13 minutes."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 8 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (4 minutes de route).À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 4 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Verviers" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Heusy" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Verviers" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 7 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" est à moins de 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 12 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Verviers-Gare".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux-G. Centrale-Pl. Verte-Heusy P+R avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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