Immeuble de rapport à vendre, Spa VBB37029 Vendu

Boulevard des Anglais 5/7, 4900 Spa

178 000 €

4 Chambre(s) 98 m² 4 Salle(s) de bain

Description

Immeuble de rapport de 97,57 m² composé de 4 studios de 24 m² conforme urbanistiquement. Composition: Sous-sol: 3 caves. Rez - studio de 23,45 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, taque électrique), salle de douches (wc, douche, lavabo, arrivée d'eau pour les machines). 1er - studio de 24, 98 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 2ème - studio de 24,63 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, taque électrique, évier, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). 3ème - studio de 24,51 m² : séjour, coin cuisine semi équipé (hotte, évier, frigo, arrivée d'eau pour les machines), salle de douches (wc, douche, lavabo). Détails techniques: Chauffage central gaz collectif (calorimètres). Boilers électriques. Eau et électricité individuelles. Double vitrage PVC. Rez de chaussée: PEB n°20170206002920: classe F (Espec: 426kWh/m².an - Etotale: 12 128kWh/an). 1er étage: PEB n°2017026003059: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 701kWh/an). 2e étage: PEB n°20170206003102: classe F (Espec: 435kWh/m².an - Etotale: 13 708kWh/an). 3e étage: PEB n°20170206003220: classe G (Espec: 863kWh/m².an - Etotale: 27 200kWh/an). Caractéristiques: 4 permis de location (validité 2028). Budget rénovation à prévoir notamment la mise aux normes incendies. Revenu locatif actuel global: 1.420€/mois. RC: 1.710€. Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas le vendeur.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 178 000 €

Revenu cadastral 1 710 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 4

Nombre de toilettes 4

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 40 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 426 kWh/m²/an

Référence PEB 20170206002920

Date de validité PEB 06/02/2027

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB37029 Réf. vendeur: 6546 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Badaboum Crèches

416 m · 1' 23'' 416 m · 42'' 357 m · 4' 357 m · 4'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles maternelles

525 m · 2' 36'' 548 m · 58'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles primaires

525 m · 2' 36'' 548 m · 58'' 380 m · 5' 380 m · 5'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

549 m · 2' 41'' 572 m · 1' 2'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

5,9 km · 5'

750 - Spa - Trois-Ponts Bus

118 m · 1' 25''

362 - Aywaille - Spa

118 m · 1' 25''

388 - Verviers - Spa

118 m · 1' 25''

Spa-Géronstère Gares

661 m · 4' 672 m · 1' 19'' 599 m · 7' 599 m · 7'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Bornes de recharge

456 m · 41''

Magasins

Intermarché Spa Supermarchés

364 m · 1' 14'' 364 m · 34'' 364 m · 4' 364 m · 4'

Carrefour Express Spa

516 m · 2' 33'' 555 m · 46'' 516 m · 6' 516 m · 6'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 44'' 1,2 km · 8' 1,2 km · 14'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

2,1 km · 2' 34''

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

162 m · 12''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

16,1 km · 16'

Grottes De Remouchamps Activités

14,7 km · 14'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

30,5 km · 32'

Château De Franchimont Châteaux

10 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

3,3 km · 4'

Villes proches

Alsdorf

71,1 km · 44' 52,2 km · 3º 9'

Herzogenrath

69,4 km · 45' 50,5 km · 3º 15'

Kerkrade

76,5 km · 46' 50,1 km · 3º 30'

Verviers

17,5 km · 14' 12,4 km · 1º 2'

Seraing

41,4 km · 37' 34,1 km · 2º 46'

Liège

48,3 km · 33' 32,2 km · 2º 53'

Tourisme

Ce bien, situé près du Boulevard des Anglais, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

À 4 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Grottes De Remouchamps" à 14 minutes en voiture.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 16 minutes avec votre voiture.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 3 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Badaboum" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Avec Verviers à seulement 14 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Les automobilistes rejoindront Seraing en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa-Géronstère" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Intermarché Spa" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Spa" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 750 - Spa - Trois-Ponts, 362 - Aywaille - Spa, 388 - Verviers - Spa avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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