Immeuble de rapport à vendre - Spa VBE26383

Rue des Ecomines 58/60 4900 Spa

390 000 €

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VBE26383

  • 4 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) de bain
Rue des Ecomines 58/60 4900 Spa
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Description

L'Etude des Notaires GUYOT & CREMER a le plaisir de vous proposer à la VENTE ce bel IMMEUBLE DE RAPPORT (3 UNITES) situé à deux pas du CENTRE VILLE DE SPA, idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et de rendement. Le bien est composé comme suit: -Appartement n°58 (695€/mois): RDC: salon, salle à manger/cuisine, salle de bains, chambre, bureau, spacieuse cour extérieure, local poubelles privatif. Superficie approximative: 60m² -Appartement n°60/1 (690€/mois): ETAGE 1: cuisine, salle à manger, salon, salle de bains, chambre à coucher, bureau, terrasse, local poubelles privatif. Superficie approximative: 63m² -Appartement n°60/2 (690€/mois): ETAGE 2: cuisine/salle à manger, salon, salle de bains, très grande terrasse sans vis à vis. ETAGE 3: hall de nuit, 3 chambres à coucher. Superficie approximative: 67m² Techniques: eau, électricité et gaz individuels, chauffage central gaz de ville, chaudières à condensation, châssis DV PVC, électricité conforme, RC App1= 400€/App2= 415€/App3= 375€. -App1: PEB D = "292"Kwh/m².an - 21.854 kWh/an (ref n°20260503011399) -App2: PEB D = "287"Kwh/m².an - 23.325kWh/an (ref n°20260503011104) -App3: PEB D = "261"Kwh/m².an - 25.441kWh/an (ref n°20260503011214) Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77.10.72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 190 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

11 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

119 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Référence PEB

20260503011104

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE26383 Réf. vendeur: AdId:296960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

169 m 1' 14'' 451 m 1' 34'' 135 m 1' 42'' 135 m 1' 42''

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

293 m 1' 7'' 293 m 1' 34'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française

293 m 1' 7'' 293 m 1' 34'' 131 m 1' 34'' 131 m 1' 34''

Écoles secondaires

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa

317 m 1' 12'' 317 m 1' 37'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa

339 m 4'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

339 m 4'

Gares

Spa-Géronstère

433 m 2' 41'' 384 m 1' 50'' 304 m 4' 304 m 4'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

911 m 2' 26''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

276 m 1' 34'' 938 m 2' 30'' 254 m 3' 254 m 3'

Intermarché Spa

1 km 4' 1,1 km 2' 45'' 641 m 10' 818 m 10'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,1 km 4' 1,4 km 3' 808 m 8' 937 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

2,4 km 4'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

837 m 2' 21''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,4 km 18'

Activités

Grottes De Remouchamps

14,4 km 14'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,3 km 33'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 12'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

4 km 6'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Écomines, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Seraing reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Liège ? Comptez 35 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 399 - Creppe - Spa, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa avec une station située à 4 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Spa" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Spa" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 14 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 18 minutes de route.Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Thermes De Spa" se trouve à 4 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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