ANCIENNE FERMETTE À RÉNOVER – en plein de coeur du Village de JEHANSTER
L’équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer cette ancienne fermette pleine de charme, offrant de très beaux volumes et un énorme potentiel d’aménagement.
Située à Jehanster, dans un environnement calme et verdoyant où il fait bon vivre, ce bien constitue une excellente opportunité d’investissement, avec la possibilité d’y créer jusqu’à 3 logements distincts.
Le bien se compose comme suit :
Rez-de-chaussée : grand hall d'entrée, 2 chambres (possibilité d’une 3e), cuisine, salle de bains, WC séparé
1er étage : 2 chambres, salle de bains, WC séparé, salon/salle à manger
2e étage : salon, chambre et cuisine
À l’extérieur, vous profitez d’un jardin agréable, parfait pour compléter le charme de cette propriété.
Bien à rénover entièrement – et moyennant travaux, il est possible d’agrandir les espaces aux étages, permettant d’exploiter encore davantage le potentiel du bâtiment.
Emplacement recherché à Jehanster, alliant tranquillité, cadre de vie agréable et proximité des commodités.
PEB : catégorie G – 523 kWh/m².an – n°20250428010097
PEB : catégorie D – 305 kWh/m².an – n°20250428009547
PEB : catégorie G – 755 kWh/m².an – n°20250428009363
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Ce bien, situé près de la Rue Joseph Marchal, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 703 - Ensival - Jehanster avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 295 - Verviers - Spa, 395 - Verviers - Reuland avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 23 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 5 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.
Le château "Château De Franchimont" se trouve à 10 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Thermes De Spa".
Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 10 minutes en voiture.
10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis".
En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 42 minutes, pratique pour le quotidien.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Jehanster" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Le trajet vers l'école secondaire "Institut Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 6 minutes en voiture.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Babybulles", une crèche à seulement 6 minutes à pied.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Heusy" (6 minutes en voiture), "Trafic Verviers" (6 minutes en voiture), "Intermarché Heusy" (6 minutes en voiture).
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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