Immeuble de rapport à vendre - Aywaille VBE54992

Rue Bas Rivage 6 4920 Aywaille

265 000 €

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VBE54992

  • 4 Chambre(s)
  • 153 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, situé en plein centre du charmant village de Remouchamps. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : un local chaufferie. Appart 1 (loué) Rez : hall d'entrée commun, living de +/- 20 m² avec cuisine, salle de bains, une chambre de +/- 11 m² et un espace rangement. Appart 2 ( loué) Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er étage : hall d'entrée commun, living de +/- 20 m² avec cuisine, salle de bains, une chambre de +/- 11 m² et un espace rangement. Appart 3 (duplex loué) : Rez : hall d'entrée commun. 1er étage : hall d'entrée commun, un living de +/- 20 m² avec cuisine, salle de bains, une chambre de +/- 11 m² et un espace rangement. 2ème étage : living de +/- 30 m² avec cuisine, salle de bain (toilette, lavabo et baignoire), une chambre de +/- 9 m². 3ème étage : une chambre mezzanine de +/- 22 m². Divers : sup. totale : 75 m², sup. hab. : +/- 153 m², chauffage c. au maz., DV en PVC. Infos énerg. : 1 : PEB No. : 20260805009463, PEB : D, E spec : 331 kWh/m².an, E totale : 15676 kWh/an. 2 : PEB No. : 20260805009320, PEB : D, E spec : 287 kWh/m².an, E totale : 13578 kWh/an. 3 : PEB No. : 20260805010065, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 16996 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface du séjour

30 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

75 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

287 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

13578 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE54992 Réf. vendeur: 7802685 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,9 km 15' 2,9 km 4' 890 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Sougné-Remouchamps "la Redoute"

163 m 32'' 163 m 19'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Sougné-Remouchamps "la Redoute"

163 m 32'' 163 m 19'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

594 m 2' 18'' 599 m 1' 11'' 480 m 6' 480 m 6'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

2,5 km 2' 43''

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

684 m 8'

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

684 m 8'

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

684 m 8'

Gares

Aywaille

3 km 14' 3,3 km 5' 2,5 km 25' 2,9 km 35'

Aéroports

Liège Airport

30,6 km 2º 26' 36 km 27' 0 m 0''

Bornes de recharge

Remouchamps

1,7 km 2' 20''

Supermarchés

Carrefour Market Remouchamps

810 m 2' 41'' 1,2 km 1' 47'' 513 m 14' 1,2 km 14'

Aldi Aywaille

1,1 km 5' 1,1 km 1' 42'' 542 m 14' 1,1 km 14'

Trafic Aywaille

1 km 4' 1,2 km 1' 57'' 623 m 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

5,7 km 8'

Musées

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève

12,7 km 14'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

32,9 km 30'

Activités

Grottes De Remouchamps

802 m 1' 23''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

15,9 km 19'

Châteaux

Château De Franchimont

16 km 16'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

12,8 km 11'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue Bas Rivage, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Remouchamps" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 21 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Aywaille" : 5 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 27 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 11 minutes de route.Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 30 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 8 minutes en voiture.Il faut 14 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève".À 1 minute de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy, TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps avec une station située à 8 minutes à pied.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 23 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

plan aywaille.pdf

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