Immeuble de rapport à vendre, Aywaille VBE54992

Rue Bas Rivage 6 , 4920 Aywaille

239 000 €

4 Chambre(s) 153 m² 3 Salle(s) de bain

Description

F.O. àpd 239.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport composé de trois appartements, situé en plein centre du charmant village de Remouchamps. Ce bien se présente comme une excellente opportunité d'investissement ! Proximité immédiate du centre ville et des différentes commodités. Sous-sol : un local chaufferie. Appart 1 (loué) Rez : hall d'entrée commun, living de +/- 20 m² avec cuisine, salle de bains, une chambre de +/- 11 m² et un espace rangement. Appart 2 ( loué) Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er étage : hall d'entrée commun, living de +/- 20 m² avec cuisine, salle de bains, une chambre de +/- 11 m² et un espace rangement. Appart 3 (duplex loué) : Rez : hall d'entrée commun. 1er étage : hall d'entrée commun, un living de +/- 20 m² avec cuisine, salle de bains, une chambre de +/- 11 m² et un espace rangement. 2ème étage : living de +/- 30 m² avec cuisine, salle de bain (toilette, lavabo et baignoire), une chambre de +/- 9 m². 3ème étage : une chambre mezzanine de +/- 22 m². Divers : sup. totale : 75 m², sup. hab. : +/- 153 m², chauffage c. au maz., DV en PVC. Infos énerg. : 1 : PEB No. : 20260805009463, PEB : D, E spec : 331 kWh/m².an, E totale : 15676 kWh/an. 2 : PEB No. : 20260805009320, PEB : D, E spec : 287 kWh/m².an, E totale : 13578 kWh/an. 3 : PEB No. : 20260805010065, PEB : D, E spec : 311 kWh/m².an, E totale : 16996 kWh/an. A DECOUVRIR SANS TARDER ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Détails financiers

Prix 239 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 22 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface chambre à coucher 4 9 m²

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 20 m²

Nombre de salles de bain 3

Nombre de douches 3

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Surface totale du terrain 75 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 287 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 13578 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

plan aywaille.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE54992 Réf. vendeur: 7802685 Dernière modification: 18/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

G. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits Crèches

1,9 km · 15' 2,9 km · 4' 890 m · 23' 1,9 km · 23'

Ecole Fondamentale Communale De Sougné-Remouchamps "La Redoute" Écoles maternelles

163 m · 32'' 163 m · 19'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Ecole Fondamentale Communale De Sougné-Remouchamps "La Redoute" Écoles primaires

163 m · 32'' 163 m · 19'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael Écoles secondaires

594 m · 2' 18'' 599 m · 1' 11'' 480 m · 6' 480 m · 6'

Transports

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau Autoroutes

2,5 km · 2' 43''

65 - Liège - Remouchamps Bus

684 m · 8'

65 - Liège - Remouchamps

684 m · 8'

64 - Liège - Aywaille

684 m · 8'

Aywaille Gares

3 km · 14' 3,3 km · 5' 2,5 km · 23' 2,9 km · 35'

Liège Airport Aéroports

30,6 km · 2º 26' 36 km · 27' 24,7 km · 1º 26'

Remouchamps Bornes de recharge

1,7 km · 2' 20''

Magasins

Carrefour Market Remouchamps Supermarchés

810 m · 2' 41'' 1,2 km · 1' 47'' 513 m · 14' 1,2 km · 14'

Aldi Aywaille

1,1 km · 5' 1,1 km · 1' 42'' 542 m · 14' 1,1 km · 14'

Trafic Aywaille

1 km · 4' 1,2 km · 1' 57'' 623 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Parc Monde Sauvage Safari Parcs d'attractions

5,7 km · 8'

Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève Musées

12,7 km · 14'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

32,9 km · 30'

Grottes De Remouchamps Activités

802 m · 1' 23''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

15,9 km · 19'

Château De Franchimont Châteaux

16 km · 16'

Golf De Liège-Gomzé Golfs

12,8 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

74,1 km · 52' 58,8 km · 4º 5'

Sittard

79,9 km · 58' 67,2 km · 4º 27'

Kerkrade

81,1 km · 53' 57,9 km · 4º 33'

Verviers

22,1 km · 21' 19,6 km · 1º 32'

Seraing

26,8 km · 24' 23,1 km · 1º 56'

Liège

27,5 km · 21' 22,8 km · 1º 40'

Transports

Vivre près de la Rue Bas Rivage offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est à seulement 3 minutes.

Voyageurs fréquents, prenez note : Liège Airport est à 27 minutes en voiture ou 86 minutes en transport en commun.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Sougné-Remouchamps "La Redoute" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est à 23 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 21 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Liège en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Remouchamps" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Aywaille" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Aywaille" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 64 - Liège - Aywaille, 65 - Liège - Remouchamps avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Tourisme

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Grottes De Remouchamps".

Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 11 minutes de route.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 30 minutes de route.

Vous trouverez "Parc Monde Sauvage Safari" à 8 minutes en voiture.

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 19 minutes de là.

Le musée "Musée Du Pays D'Ourthe-Amblève" est accessible en 14 minutes.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 16 minutes de route.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Immeuble de rapport à vendre, Aywaille VBE54992

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Aywaille ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Villes proches

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Services

Immeuble de rapport à vendre, Aywaille VBE54992

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Aywaille ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Villes proches

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Immeuble de rapport à vendre - Aywaille ?