Immeuble de rapport à vendre - Faymonville VBD44577

Rue Géréon 23 4950 Faymonville

350 000 €

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VBD44577

  • 6 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'étude des notaires GUYOT & CREMER à le plaisir de vous proposer à la VENTE cette VASTE MAISON A RENOVER, située à FAYMONVILLE sur la commune de WAIMES. Situé dans un CADRE VERDOYANT, cette propriété dispose d’un ENORME POTENTIEL pour les passionnés de rénovation. Avec ses grandes surfaces et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle est idéale pour transformer cette maison en un véritable bijou ou un agréable immeuble de rapport. Le bien est composé comme suit: NIV-1: hall de cave, 3 caves de rangement, un grand garage. LOGEMENT 1 : REZ: spacieux hall d'entrée, salle à manger et séjour en enfilade, cuisine semi équipée d'époque, buanderie, 2 chambres à coucher, une salle de bains, WC. LOGEMENT 2: NIV+1: grand hall, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres à coucher, salle de bains. NIV +2: hall de nuit, 2 chambres à coucher. Techniques: chauffage central mazout, citerne 6000L, électricité non conforme, châssis bois double vitrage pour une bonne part des châssis existants (voir PEB 2025), superficie parcelle 1226m², superficie chauffée selon PEB 262m², maison saine, PEB D = "326" kWh/m².an - 85.581 kWh/an (ref n°20250228009848). Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

115 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

1226 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20250228009848

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44577 Réf. vendeur: AdId:289210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

953 m 3' 1,1 km 1' 35'' 619 m 11' 953 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

530 m 1' 47'' 530 m 44'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

530 m 1' 47'' 530 m 44'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 19' 3 km 36'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

532 m 6'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

7,1 km 7'

Supermarchés

Okay Waimes

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 26' 3,6 km 43'

Proxy Delhaize Waimes

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 26' 3,6 km 43'

Carrefour Market Butgenbach

6,6 km 22' 6,7 km 8' 5,6 km 1º 9' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

25,2 km 29'

Musées

Maison Du Pays De Salm

27,9 km 27'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,5 km 20'

Activités

Site Robertville Les Bains

9,3 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,7 km 12'

Golfs

The Green House Golf

18,7 km 18'

Villes proches

Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En 58 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Kerkrade se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen avec une station située à 7 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 12 minutes pour rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)).En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hotel Des Bains & Wellness") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Waimes" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (8 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Plopsa Coo" se trouve à 29 minutes.Le golf "The Green House Golf" se situe à 18 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Site Robertville Les Bains" à 11 minutes en voiture.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Envie de découvrir le château "Château De Reinhardstein" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 4 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." à 11 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 1 minute en voiture.

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