Immeuble de rapport à vendre - Faymonville VBD44577

Rue Géréon 23 4950 Faymonville

350 000 €

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VBD44577

  • 6 Chambre(s)
  • 215 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

L'étude des notaires GUYOT & CREMER à le plaisir de vous proposer à la VENTE cette VASTE MAISON A RENOVER, située à FAYMONVILLE sur la commune de WAIMES. Situé dans un CADRE VERDOYANT, cette propriété dispose d’un ENORME POTENTIEL pour les passionnés de rénovation. Avec ses grandes surfaces et ses nombreuses possibilités d’aménagement, elle est idéale pour transformer cette maison en un véritable bijou ou un agréable immeuble de rapport. Le bien est composé comme suit: NIV-1: hall de cave, 3 caves de rangement, un grand garage. LOGEMENT 1 : REZ: spacieux hall d'entrée, salle à manger et séjour en enfilade, cuisine semi équipée d'époque, buanderie, 2 chambres à coucher, une salle de bains, WC. LOGEMENT 2: NIV+1: grand hall, cuisine, salle à manger, salon, 2 chambres à coucher, salle de bains. NIV +2: hall de nuit, 2 chambres à coucher. Techniques: chauffage central mazout, citerne 6000L, électricité non conforme, châssis DV et simple vitrage bois, superficie parcelle 1226m², superficie chauffée selon PEB 262m², maison saine, PEB D = "326" kWh/m².an - 85.581 kWh/an (ref n°20250228009848). Prise de rendez-vous en l'étude GUYOT & CREMER: Tel 087/77 10 72 ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1959

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

115 m²

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Surface totale du terrain

1226 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

326 kWh/m²/an

Référence PEB

20250228009848

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD44577 Réf. vendeur: AdId:289210 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

953 m 3' 1,1 km 1' 35'' 619 m 11' 953 m 11'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

530 m 1' 47'' 530 m 44'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Faymonville

530 m 1' 47'' 530 m 44'' 530 m 6' 530 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal Waimes

3 km 10' 3 km 4' 2,6 km 19' 3 km 36'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,4 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach

566 m 7'

TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt

532 m 6'

Bornes de recharge

Hotel Des Bains & Wellness

7,1 km 7'

Supermarchés

Okay Waimes

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 26' 3,6 km 43'

Proxy Delhaize Waimes

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,1 km 26' 3,6 km 43'

Carrefour Market Butgenbach

6,6 km 22' 6,7 km 8' 5,6 km 1º 9' 6,6 km 1º 19'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

25,2 km 29'

Musées

Maison Du Pays De Salm

27,9 km 27'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

17,5 km 20'

Activités

Site Robertville Les Bains

9,3 km 11'

Châteaux

Château De Reinhardstein

10,7 km 12'

Golfs

The Green House Golf

18,7 km 18'

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve le château "Château De Reinhardstein".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site Robertville Les Bains" à 11 minutes de route.À 18 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".Le musée "Maison Du Pays De Salm" se trouve à proximité (27 minutes de route).Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 20 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 29 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Faymonville", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal Waimes" à 4 minutes en voiture."P. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Waimes" (5 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Waimes" (5 minutes en voiture), "Carrefour Market Butgenbach" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 400 - St.Vith - Meyerode - Heppenbach-Weywertz-Sourbrodt avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 745 - Trois-Ponts - Waimes - Büllingen, TEC Liège - Verviers - 749 - Waimes - Heppenbach avec une station située à 7 minutes à pied.

Villes proches

En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers se trouve à 31 minutes en voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 12 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Des Bains & Wellness") se trouve à 7 minutes en voiture.

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