Immeuble de rapport à vendre - Stavelot VBD09956

Avenue Pierre Clerdent 20 4970 Stavelot

525 000 €

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VBD09956
  • 650 m²
  • 1 Garage
  • Terrasse
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Description

Faire offre à partir de 525.000 € + 185.000 € pour la reprise du fonds de commerce. L'immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette opportunité rare, jouissant d'une situation stratégique à Coo et ses nombreuses activités touristiques (Cascade, parc d'attractions de Plopsa Coo) : un immeuble à usage multiple avec activité commerciale en cours (restaurant pizzeria) composé d'une magnifique surface entièrement rénovée, d'étages aux nombreuses possibilités d'aménagement (idéal en vue de réaliser des chambres pour logement touristique), un spacieux entrepôt de 150 m² ainsi qu'un parking pouvant accueillir des dizaines de véhicules. Installé depuis plusieurs années avec d'excellents chiffres d'affaires annuels (disponible sur demande) et un agenda de réservations toujours rempli, cette reprise de fonds de commerce est une véritable aubaine ! Exploitant actuel disponible pour accompagner et former le repreneur. A visiter sans tarder ! Divers : sup. tot. : 1.144 m², sup. tot. : +/- 650 m², ch. c. maz., DV au rez, système alarme + incendie agréés, citerne gaz extérieure, mobilier + équipement entièrement compris dans la reprise du fonds de commerce. BELLE OPPORTUNITE ! Retrouvez le descriptif complet de ce bien et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 525 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

63 m²

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

1144 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,9 km 20' 1,8 km 6' 840 m 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph

2,8 km 9' 2,8 km 3' 2,6 km 33' 2,8 km 33'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

11,8 km 12'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

89 m 1' 4''

TEC Liège - Verviers - 752 - Solwaster - Ster -Burnenville-Stavelot-Trois-Ponts

2,7 km 32'

TEC Liège - Verviers - 294 - Verviers - Stavelot - Trois-Ponts

2,7 km 32'

Gares

Coo

180 m 43'' 180 m 17'' 180 m 2' 10'' 180 m 2' 10''

Bornes de recharge

42 Petit Coo

665 m 1' 12''

Supermarchés

Carrefour Market Trois Ponts

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2,4 km 31' 2,6 km 31'

Proxy Delhaize Trois-Ponts

3,5 km 15' 3,6 km 5' 3,1 km 41' 3,5 km 41'

Okay Stavelot

5,7 km 30' 8 km 9' 4,5 km 1º 8' 5,7 km 1º 8'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

800 m 1' 44''

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

19 km 17'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

7 km 8'

Activités

Malmundarium

15,3 km 16'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

25,8 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

21,9 km 21'

Villes proches

Environ 58 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. Herzogenrath se trouve à 59 minutes en voiture. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 8 minutes avec votre voiture."Parc Plopsa Coo" se trouve à 2 minutes.À 21 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Malmundarium" à 16 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 27 minutes de route.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Trois Ponts" (3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Trois-Ponts" (5 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (9 minutes en voiture).

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("42 Petit Coo") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) en 12 minutes.La gare de train la plus proche est "Coo" : accessible en 1 minute en voiture, ou 2 minutes en transport en commun.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph" à 3 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 6 minutes en voiture."Ecole Fondamentale Communale" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 9 minutes à vélo.

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Documents

lerdent-COO-Complet.pdf

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