Immeuble de rapport à vendre - Namur VBC69854

Rue Saint Nicolas 8 5000 Namur

1 100 000 €

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Description

Immeubles de rapport à vendre – Rue Saint-Nicolas 8, Namur

Idéalement situé au cœur de Namur, ce double-immeuble de rapport offre un potentiel locatif intéressant grâce à ses 8 lots de ± 80 m² chacun.

L'immeuble coté rue se compose de bureaux au rez-de-chaussée et de 4 appartements répartis sur les étages. Le second se compose de 3 appartements dont un avec jardin et un duplex.

Points forts :

  • Excellente situation géographique, à deux pas des commerces, du nouveau Palais de Justice, écoles et transports en commun

  • Bonne construction et beaux volumes dans chaque logement

  • Jardin à l’arrière, offrant un bel espace vert en plein centre-ville

  • Proximité immédiate de toutes les commodités

  • Conformité urbanistique (compteurs électriques et gaz individuels)
Que vous soyez investisseur ou développeur immobilier, ce bien représente une opportunité rare de valorisation en plein cœur de Namur.

Modalités de vente : les offres devront nous êtes transmises avant le ... mai 2025. Celles-ci seront analysées le ... mai 2025 et une réponse sera rendue le ... par le propriétaire. Prix de vente minimum souhaité : 980.000 €.

Les renseignements sont donnés à titre informatif et non contractuel. Les surfaces indiquées, même reprises comme "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

88 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8832 kWh/an

Date de validité PEB

13/10/2032

Emission de CO2

16

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC69854 Réf. vendeur: 6696048 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

H. V. Du Service Les Marmouzets

102 m 20'' 102 m 14'' 102 m 1' 13'' 102 m 1' 13''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

329 m 1' 35'' 409 m 58'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

329 m 1' 35'' 409 m 58'' 230 m 2' 45'' 230 m 2' 45''

Écoles secondaires

Etablissement Des Soeurs De Notre-Dame

339 m 1' 37'' 385 m 55'' 253 m 3' 253 m 3'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,2 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

198 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy

198 m 2' 22''

TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement)

198 m 2' 22''

Gares

Namur / Namen

1,2 km 6' 1,4 km 2' 32'' 863 m 11' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Les Tanneurs De Namur

324 m 46''

Voitures en libre-service

Cambio - L'Ilon

194 m 1' 9'' 95 m 1' 8'' 95 m 1' 8''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Arthur Masson

193 m 2' 19''

Supermarchés

Spar Express Namur

147 m 29'' 147 m 21'' 147 m 1' 45'' 147 m 1' 45''

Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)

585 m 2' 27'' 713 m 1' 21'' 257 m 3' 257 m 3'

Proxy Delhaize Corbeille

408 m 1' 21'' 408 m 58'' 408 m 5' 408 m 5'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,4 km 5'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

994 m 2' 23''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,1 km 2' 11''

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,2 km 19'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,2 km 1' 51''

Châteaux

Château De Bioul

21,9 km 22'

Golfs

Golf De Rougemont

11 km 13'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 12 - Namur - Huy, TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement), TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

La station "Libia Velo - Arthur Masson" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Namur / Namen".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - L'Ilon" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 10 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Les Tanneurs De Namur") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Express Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Namur (Rue Bas De La Place)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Corbeille" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Téléphérique De La Citadelle De Namur" se trouve à 2 minutes de voiture.Le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois" est accessible en 2 minutes.À 19 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Le château "Château De Bioul" se trouve à 22 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 13 minutes en voiture.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 2 minutes de là.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Etablissement Des Soeurs De Notre-Dame" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "H. V. Du Service Les Marmouzets", à 1 minute en voiture.

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