Immeuble de rapport à vendre - Namur VBE10985

Route de Saint-Gérard 173 5000 Namur

595 000 €

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VBE10985

  • 6 Chambre(s)
  • 163 m²
  • 6 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Route de Saint-Gérard 173 5000 Namur
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Description

Dans le cadre verdoyant et particulièrement recherché de Wépion, découvrez cet ensemble immobilier rare composé de deux maisons accolées, offrant de nombreuses possibilités : grande habitation familiale, profession libérale, logement intergénérationnel ou investissement locatif. La première habitation développe ±163 m² habitables et propose 5 chambres ainsi que 2 salles de bains, offrant de beaux volumes et un confort idéal pour une grande famille. La seconde maison, d’une superficie d’environ 79 m², dispose de 3 chambres et d’une salle de douche, parfaite pour accueillir des proches, une activité professionnelle ou un projet locatif. Les deux habitations séduisent par leurs espaces de vie lumineux, avec de vastes séjours ouverts sur des cuisines conviviales, créant une atmosphère chaleureuse, moderne et fonctionnelle. Implanté sur un terrain de 21 ares 90, l’ensemble bénéficie de belles terrasses, d’un vaste jardin et de larges espaces de stationnement, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. Construites en 1980 et rénovées en 2016, les habitations sont aujourd’hui présentées dans un excellent état général. PEB : C (UC : 20240106001324). Faire offre à partir de 595.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires). Informations et visites : Arnaud – Tel 0483/995.995 Renseignements et visites avec Arnaud au Tel 0483/995.995 ou sur www.immo-9.be. Vous souhaitez vendre un bien, contactez-nous pour une évaluation gratuite sans engagement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 595 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

33 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

21 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Surface du jardin

1400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

80 m²

Surface totale du terrain

2190 m²

Surface constructible

230 m²

Profondeur du terrain

77 m

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

184 kWh/m²/an

Référence PEB

20240106001324

Date de validité PEB

06/01/2034

Emission de CO2

47000

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10985 Réf. vendeur: 562 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

F. M. Du Service Les Marmouzets

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1,2 km 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

951 m 3' 951 m 1' 51'' 745 m 11' 951 m 11'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Wépion

951 m 3' 951 m 1' 51'' 745 m 11' 951 m 11'

Écoles secondaires

Ecole Escale Secondaire 1

7,3 km 35' 9,4 km 11' 1,6 km 1º 5' 7,3 km 1º 28'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

12,9 km 12'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

13,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers

20 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU

464 m 6'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

1,3 km 16'

Gares

Dave-Saint-Martin

7,5 km 37' 10,1 km 12' 2,1 km 1º 4' 7,5 km 1º 29'

Bornes de recharge

Château De Namur

8 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Félicien Rops

3,8 km 20' 3,2 km 42' 3,8 km 45'

Supermarchés

Spar Wepion

1,5 km 5' 1,6 km 1' 31'' 1,1 km 19' 1,5 km 19'

Aldi Wépion

1,8 km 6' 1,8 km 1' 42'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Hypermarché Carrefour Wepion

2,5 km 8' 3,5 km 3' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

7,7 km 9'

Musées

Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits

2,7 km 2' 44''

Monuments religieux

Citadelle De Namur

7,3 km 8'

Activités

Centre Regare Sur Fosses-La-Ville

14,6 km 14'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

5,3 km 5'

Kayaks

Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks

27,3 km 27'

Châteaux

Château De Bioul

15,4 km 15'

Golfs

Golf De Rougemont

7,1 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de la Route de Saint-Gérard, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers la crèche "F. M. Du Service Les Marmouzets" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Communale De Wépion" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Escale Secondaire 1" est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Centre Dinant Evasion - Lesse Kayaks"."Citadelle De Namur" est accessible en 8 minutes avec votre voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Regare Sur Fosses-La-Ville" à 14 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 5 minutes.Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Fraise Et Jardin Des Petits Fruits".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 15 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 9 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 30 - Namur - Bois-de-Villers avec une station située à 1 minute à pied, TEC Namur - Luxembourg - 4 - Namur - Mont-Godinne CHU avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Namur n'est qu'à 8 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Charleroi ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Dave-Saint-Martin" : 12 minutes en voiture ou 64 minutes en transport en commun.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 12 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 15 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Wepion" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wépion" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Wepion" (30 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Documents

9081532615d44530be8a3942c755759b.pdf

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