Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD16916

Rue Rogier 56 5000 Namur

849 000 €

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VBD16916

  • 9 Chambre(s)
Rue Rogier 56 5000 Namur
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Description

Super opportunité, situé dans le centre de Namur près du nouveau palais de justice, des écoles, du nouveau projet « Faire éclore la ville de demain » et du NID – Namur Intelligente et Durable, ce qui implique qu’il bénéficiera des constructions de la nouvelle Cité des Métiers, du pôle Emploi-Compétences du Forem, et de la Digital Factory , cet immeuble de rapport entièrement loué en bon état général, composé de 9 studios CONFORME au point de vue : permis de location, urbanisme, PV électrique, aux normes pompiers, les baux et les états des lieux sont enregistrés, il représente une excellente opportunité d’investissement +/- 6% de rentabilité NET. Chaque STUDIO est composé d’une pièce de vie avec une kitchenette et d’une salle de douche avec wc, Chacun dispose de son propre compteur électrique, de son boiler et d’un convecteur. Les différents PEB sont en D pour 3 unités, 4 unités en E et 2 en G. Avis aux visionnaires qui investiront dans un nouveau pôle de développement numérique et professionnel. Plus d’informations au Tel 010/87.20.87 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 849 000 €
  • Revenu cadastral: 1 993 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 533 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

703 kWh/m²/an

Référence PEB

20190903007692

Date de validité PEB

03/09/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD16916 Réf. vendeur: 1673 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

287 m 1' 5'' 503 m 1' 12'' 238 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame

502 m 1' 57'' 532 m 1' 16'' 372 m 5' 502 m 6'

Écoles primaires

Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis

351 m 1' 10'' 1 km 2' 25'' 282 m 4' 351 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Louis

351 m 1' 10'' 1 km 2' 25'' 282 m 4' 351 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

83 m 1'

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous

83 m 1'

Gares

Namur / Namen

698 m 3' 1,1 km 1' 52'' 443 m 6' 493 m 6'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1 km 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Moncrabeau

399 m 1' 24'' 175 m 2' 18'' 192 m 2' 18''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Rogier

43 m 31''

Supermarchés

Proxy Corbeille

206 m 41'' 206 m 29'' 197 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Spar Namur

363 m 1' 12'' 1,3 km 2' 14'' 239 m 3' 283 m 3'

Carrefour Express Namur Gare

559 m 3' 1,1 km 2' 35'' 348 m 4' 349 m 4'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Institut Notre-Dame" à 6 minutes à pied.La crèche la plus proche est "L'Ile Aux Trésors" et se situe à 1 minute en voiture."Institut Saint-Louis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis" à 4 minutes à la marche.

Transports

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Parking Gare De Namur (P1)") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Namur / Namen" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 6 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Libia Velo - Rogier".Grâce à la station "Cambio - Moncrabeau", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) vous prendra 9 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Corbeille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Namur" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Gare" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Namur - Maredsous avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruxelles avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture. Louvain se trouve à 50 minutes en voiture.

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Documents

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