Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD62734

Rue Rogier 56 5000 Namur

819 000 €

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VBD62734

  • 9 Chambre(s)
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Description

Super opportunité, situé dans le centre de Namur près du nouveau palais de justice, des écoles, du nouveau projet « Faire éclore la ville de demain » et du NID – Namur Intelligente et Durable, ce qui implique qu’il bénéficiera des constructions de la nouvelle Cité des Métiers, du pôle Emploi-Compétences du Forem, et de la Digital Factory , cet immeuble de rapport entièrement loué en bon état général, composé de 9 studios CONFORME au point de vue : permis de location, urbanisme, PV électrique, aux normes pompiers, les baux et les états des lieux sont enregistrés, il représente une excellente opportunité d’investissement +/- 6% de rentabilité NET. Chaque STUDIO est composé d’une pièce de vie avec une kitchenette et d’une salle de douche avec wc, Chacun dispose de son propre compteur électrique, de son boiler et d’un convecteur. Les différents PEB sont en D pour 3 unités, 4 unités en E et 2 en G. Avis aux visionnaires qui investiront dans un nouveau pôle de développement numérique et professionnel. Plus d’informations au Tel 010/87.20.87 . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 819 000 €
  • Revenu cadastral: 1 993 €
  • Revenu locatif mensuel: 4 533 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

9

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

9

Nombre de toilettes

9

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

110 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

703 kWh/m²/an

Référence PEB

20190903007692

Date de validité PEB

03/09/2029

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD62734 Réf. vendeur: 2156 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Trésors

287 m 1' 5'' 503 m 1' 12'' 287 m 3' 287 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale 2 Saint-Louis Namur

381 m 1' 16'' 976 m 2' 20'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles primaires

Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis

321 m 1' 4'' 1 km 2' 29'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Louis

368 m 1' 13'' 989 m 2' 22'' 368 m 4' 368 m 4'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,4 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,5 km 9'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale)

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon)

19 m 14''

TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement)

19 m 14''

Gares

Namur / Namen

698 m 3' 1,1 km 1' 53'' 493 m 6' 493 m 6'

Bornes de recharge

Parking Gare De Namur (P1)

1 km 1' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Square Léopold

179 m 35'' 179 m 2' 9'' 179 m 2' 9''

Vélos en libre-service

Libia Velo - Hotel De Ville

236 m 2' 50''

Supermarchés

Proxy Delhaize Corbeille

206 m 41'' 206 m 29'' 206 m 2' 28'' 206 m 2' 28''

Spar Croisiers

363 m 1' 12'' 1,3 km 2' 16'' 283 m 3' 283 m 3'

Carrefour Express Namur Place De La Station

559 m 3' 1,1 km 2' 35'' 349 m 4' 349 m 4'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

3,7 km 6'

Musées

Musée Des Arts Anciens Du Namurois

464 m 1' 6''

Monuments religieux

Téléphérique De La Citadelle De Namur

1,4 km 3'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

18,9 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

1,5 km 2' 46''

Châteaux

Château De Bioul

22,1 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

11,3 km 14'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Corbeille" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Croisiers" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Namur Place De La Station" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"L'Ile Aux Trésors" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Institut Saint-Louis" à 4 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire 1 - Institut Saint-Louis" et se trouve à 4 minutes en marchant.L'école maternelle la plus proche est "Ecole Fondamentale 2 Saint-Louis Namur" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Parking Gare De Namur (P1)") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Libia Velo - Hotel De Ville" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Une gare SNCB ("Namur / Namen") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Square Léopold".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 8R - Namur (Gare) - Jambes (Renforcement), TEC Namur - Luxembourg - 2 - Jambes (Amée) - Saint-Servais (Beau-Vallon), TEC Namur - Luxembourg - 1 - Jambes (Petit-Ry) - Saint-Marc (Pl. Communale) avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Des Arts Anciens Du Namurois".Le monument religieux "Téléphérique De La Citadelle De Namur" est accessible en 3 minutes avec une voiture.Le golf "Golf De Rougemont" se situe à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.Il y a une promenade en bateau à 3 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

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Documents

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