Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD82986

Rue Château des Balances 3B 5000 Namur

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VBD82986
  • 1 Garage
  • 32 Place(s) de parking
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Description

Mise en vente d’un ensemble de 32 garages, dont 7 actuellement loués. Une opportunité d’investissement simple, efficace et particulièrement sereine, située dans un quartier en pleine expansion, avec de nombreux immeubles à proximité et un nouveau projet immobilier en construction juste à côté. Les garages sont en bon état, avec une construction saine et une électricité des communs (éclairage) déjà en place. Investissement malin: Pas de chaudière en panne,de lumière qui ne s’allume plus,pas de fuite… bref, la tranquillité absolue • 32 garages au total; 7 loués (5.60mx 2.80m / garage) • Excellente rentabilité possible • Quartier dynamique en plein développement • Demande locative soutenue Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un rendement stable, durable… et sans maux de tête. Infos & visites : Thibault – Tel 0486/97.87.00 Un investissement malin, rentable et zen. Dépôt des offres impérativement avant le mardi 17 mars 2026 à 12h00 en l’étude WATILLON & HAMES, société notariale - rue Yvonne Perin, 1 à 5100 Jambes. Il est imposé d’utiliser exclusivement le modèle d’offre qui sera transmis sur demande par l’étude WATILLON & HAMES. Explication dans l'offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 759 000 €
  • Revenu cadastral: 3 392 €
  • Frais mensuels: 184 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

32

Surface du garage

16 m²

Description extérieure

Surface constructible

16 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82986 Réf. vendeur: AdId:292597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grandir Ensemble

518 m 5' 747 m 1' 4'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

824 m 2' 44'' 824 m 1' 7'' 540 m 8' 710 m 9'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3

715 m 2' 23'' 715 m 57'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

1,1 km 7' 2 km 3' 544 m 7' 544 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

155 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet

244 m 2' 55''

Gares

Ronet

1,2 km 5' 5,4 km 6' 807 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Château De Namur

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Berck-Sur-Mer

435 m 1' 27'' 435 m 5' 435 m 5'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Bosquets

142 m 1' 42''

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

357 m 1' 19'' 361 m 30'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Colruyt Salzinnes

589 m 1' 57'' 589 m 47'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Salzinnes

667 m 2' 27'' 637 m 51'' 553 m 7' 553 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2 km 3'

Musées

Musée Félicien Rops

3,2 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,6 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,2 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

22,8 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 15'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Bosquets" à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Berck-Sur-Mer" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Ronet" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Château De Namur") se trouve à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Seraing se trouve à 44 minutes en voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 6 - Namur - Mettet avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Rougemont" à 15 minutes de route.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec une voiture."Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musée Félicien Rops" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le château "Château De Bioul" se trouve à 23 minutes de route.Vous trouverez une excursion en bateau à 4 minutes en voiture : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 18 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Éducation

"Grandir Ensemble" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I" à 9 minutes à pied.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" à 7 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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