Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD82986

Rue Château des Balances 3B 5000 Namur

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VBD82986
  • 1 Garage
  • 32 Place(s) de parking
Rue Château des Balances 3B 5000 Namur
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Description

Mise en vente d’un ensemble de 32 garages, dont 7 actuellement loués. Une opportunité d’investissement simple, efficace et particulièrement sereine, située dans un quartier en pleine expansion, avec de nombreux immeubles à proximité et un nouveau projet immobilier en construction juste à côté. Les garages sont en bon état, avec une construction saine et une électricité des communs (éclairage) déjà en place. Investissement malin: Pas de chaudière en panne,de lumière qui ne s’allume plus,pas de fuite… bref, la tranquillité absolue • 32 garages au total; 7 loués (5.60mx 2.80m / garage) • Excellente rentabilité possible • Quartier dynamique en plein développement • Demande locative soutenue Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un rendement stable, durable… et sans maux de tête. Infos & visites : Thibault – Tel 0486/97.87.00 Un investissement malin, rentable et zen. Dépôt des offres impérativement avant le lundi 11 mai 2026 à 12h00 en l’étude WATILLON & HAMES, société notariale - rue Yvonne Perin, 1 à 5100 Jambes. Il est imposé d’utiliser exclusivement le modèle d’offre qui sera transmis sur demande par l’étude WATILLON & HAMES. Explication dans l'offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 3 392 €
  • Frais mensuels: 184 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

32

Surface du garage

16 m²

Description extérieure

Surface constructible

16 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82986 Réf. vendeur: AdId:292597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grandir Ensemble

518 m 5' 747 m 1' 4'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

824 m 2' 44'' 824 m 1' 7'' 540 m 8' 710 m 9'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3

715 m 2' 23'' 715 m 57'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

1,1 km 7' 2 km 3' 544 m 7' 544 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

155 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

244 m 2' 55''

Gares

Ronet

1,2 km 5' 5,4 km 6' 807 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Château De Namur

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Berck-Sur-Mer

435 m 1' 27'' 435 m 5' 435 m 5'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Bosquets

142 m 1' 42''

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

357 m 1' 19'' 361 m 30'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Colruyt Salzinnes

589 m 1' 57'' 589 m 47'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Salzinnes

667 m 2' 27'' 637 m 51'' 553 m 7' 553 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2 km 3'

Musées

Musée Félicien Rops

3,2 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,6 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,2 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

22,8 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 15'

Transports

Vivre près de la Rue Château des Balances offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) en 9 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Ronet" est à moins de 6 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Berck-Sur-Mer", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Libia Velo - Bosquets" à seulement 2 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", à 9 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Saint-Jean-Baptiste 3", une école primaire joignable en 7 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Grandir Ensemble" (crèche) est accessible en 1 minute.

Tourisme

"Parc Attractif Reine Fabiola" se trouve à 3 minutes.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Espace De L'Homme De Spy"."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 4 minutes.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Félicien Rops".À 23 minutes de là se trouve le château "Château De Bioul".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Citadelle De Namur" à 5 minutes de route.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin, TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Seraing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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