Immeuble de rapport à vendre - Namur VBD82986

Rue Château des Balances 3B 5000 Namur

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VBD82986
  • 1 Garage
  • 32 Place(s) de parking
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Description

Mise en vente d’un ensemble de 32 garages, dont 7 actuellement loués. Une opportunité d’investissement simple, efficace et particulièrement sereine, située dans un quartier en pleine expansion, avec de nombreux immeubles à proximité et un nouveau projet immobilier en construction juste à côté. Les garages sont en bon état, avec une construction saine et une électricité des communs (éclairage) déjà en place. Investissement malin: Pas de chaudière en panne,de lumière qui ne s’allume plus,pas de fuite… bref, la tranquillité absolue • 32 garages au total; 7 loués (5.60mx 2.80m / garage) • Excellente rentabilité possible • Quartier dynamique en plein développement • Demande locative soutenue Une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un rendement stable, durable… et sans maux de tête. Infos & visites : Thibault – Tel 0486/97.87.00 Un investissement malin, rentable et zen. Dépôt des offres impérativement avant le lundi 11 mai 2026 à 12h00 en l’étude WATILLON & HAMES, société notariale - rue Yvonne Perin, 1 à 5100 Jambes. Il est imposé d’utiliser exclusivement le modèle d’offre qui sera transmis sur demande par l’étude WATILLON & HAMES. Explication dans l'offre. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 3 392 €
  • Frais mensuels: 184 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1971

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

32

Surface du garage

16 m²

Description extérieure

Surface constructible

16 m²

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD82986 Réf. vendeur: AdId:292597 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Grandir Ensemble

518 m 5' 747 m 1' 4'' 451 m 5' 451 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Jambes I

824 m 2' 44'' 824 m 1' 7'' 540 m 8' 710 m 9'

Écoles primaires

Ecole Saint-Jean-Baptiste 3

715 m 2' 23'' 715 m 57'' 601 m 7' 601 m 7'

Écoles secondaires

Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth

1,1 km 7' 2 km 3' 544 m 7' 544 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

7,8 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

6,1 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin

155 m 1' 51''

TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin

162 m 1' 56''

TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau

244 m 2' 55''

Gares

Ronet

1,2 km 5' 5,4 km 6' 807 m 14' 1,2 km 14'

Bornes de recharge

Château De Namur

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Berck-Sur-Mer

435 m 1' 27'' 435 m 5' 435 m 5'

Vélos en libre-service

Libia Velo - Bosquets

142 m 1' 42''

Supermarchés

Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)

357 m 1' 19'' 361 m 30'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Colruyt Salzinnes

589 m 1' 57'' 589 m 47'' 475 m 6' 475 m 6'

Delhaize Salzinnes

667 m 2' 27'' 637 m 51'' 553 m 7' 553 m 7'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

2 km 3'

Musées

Musée Félicien Rops

3,2 km 5'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

2,6 km 5'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

19,2 km 18'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

2,9 km 4'

Châteaux

Château De Bioul

22,8 km 23'

Golfs

Golf De Rougemont

12,7 km 15'

Tourisme

"Citadelle De Namur" est accessible en 5 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Rougemont" est accessible en 15 minutes en voiture.Le musée "Musée Félicien Rops" est accessible en 5 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 18 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 23 minutes de route.Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 4 minutes de là.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Berck-Sur-Mer" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Une gare SNCB ("Ronet") est située à 5 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Château De Namur") est à seulement 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Libia Velo - Bosquets".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 7 minutes et la bretelle d'accès vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 9 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Ecole Namuroise De Soins Sainte-Elisabeth" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale De Jambes I", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Grandir Ensemble" à 5 minutes à pied."Ecole Saint-Jean-Baptiste 3" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Namur (Chaussée De Charleroi)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Salzinnes" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Salzinnes" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Louvain se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Liège avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Namur - Luxembourg - 27 - Salzinnes (Balances) - Champion - Vedrin, TEC Namur - Luxembourg - E86 - Namur - Couvin avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 10 - Namur - Châtelineau avec une station située à 3 minutes à pied.

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