Immeuble de rapport à vendre - Namur VBE11324
690 000 €
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Description
Idéalement situé dans le centre de Namur, à proximité immédiate de la gare et des facultés, cet immeuble de rapport représente une excellente opportunité pour investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel.
Une régularisation urbanistique a été obtenue pour l’immeuble. Les travaux de mise en conformité et de rénovation devront être réalisés par l’acquéreur, offrant ainsi une belle marge de valorisation.
Composition de l’immeuble :
- Rez-de-chaussée : un commerce
- Entresol : un appartement 1 chambre
- 1er étage : un appartement 1 chambre
- 2ème étage : deux studios
- 3ème étage : un appartement 2 chambres
L’ensemble est actuellement loué pour un revenu locatif mensuel d’environ 4.300 €, assurant une rentabilité intéressante.
Atouts :
- Situation stratégique (gare, centre-ville, universités)
- Immeuble mixte (commerce + résidentiel)
- Potentiel d’optimisation après rénovation
- Régularisation urbanistique obtenue
Une opportunité rare à Namur pour investisseurs avisés souhaitant combiner rendement et valorisation patrimoniale.
Dossier complet et informations complémentaires sur demande au Tel 081 22 27 81 ou via Contact .
ℹ️ Renseignements donnés à titre informatif et non contractuel, en ce compris le prix.
Les surfaces indiquées, même reprises comme « habitables », correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB.
Détails financiers
- Prix: 690 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
5
Description extérieure
Nombre de façades
2
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
128 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10091 kWh/an
Date de validité PEB
31/03/2031
Emission de CO2
24
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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