Immeuble de rapport à vendre - Namur VWD17602
1 499 000 €
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Description
Située au cœur de Namur, à proximité immédiate des universités et des transports en commun, cette résidence de co-living premium entièrement neuve constitue une opportunité d’investissement rare sur le marché namurois.
Pensé comme un véritable lieu de vie nouvelle génération, l’immeuble développe 12 unités privatives haut de gamme au sein d’un ensemble alliant confort, performance énergétique et qualité architecturale.
Chaque espace privatif bénéficie :
d’une salle de douche privative complète (douche, WC, lavabo),
d’un espace nuit optimisé,
d’un bureau intégré,
de rangements et dressing,
d’aménagements contemporains prêts à vivre.
Les occupants profitent également de vastes espaces communs conçus pour favoriser le confort et la convivialité :
double cuisine hyper équipée,
séjour et salle àmanger spacieux,
espaces coworking, détente et loisirs,
laverie,
local vélos,
terrasse aménagée,
grand jardin.
L’immeuble a fait l’objet d’une reconstruction intégrale avec des prestations techniques et énergétiques de très haut niveau ainsi qu’un dossier urbanistique sécurisé :
PEB A+,
isolation performante,
toiture neuve,
installations sanitaires et chauffage entièrement neufs,
électricité conforme,
VMC double flux,
finitions premium.
Le bien offre un rendement locatif brut de 6 %, avec un revenu locatif annuel de 90.000 €. L’ensemble sera entièrement loué pour septembre 2026, garantissant une mise en exploitation rapide et sécurisée.
Ce bien s’adresse idéalement à un investisseur patrimonial, une société immobilière ou un acteur spécialisé dans les logements urbains qualitatifs et durables.
Un immeuble unique combinant :
✔ rendement attractif,
✔ emplacement stratégique,
✔ qualité de réalisation,
✔ performance énergétique,
✔ et attractivité locative durable.
Contactez-nous au Tel 0476/58.44.39 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 499 000 €
- Soumis au régime de TVA?: Oui
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
2024
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
12
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
12
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Oui
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur Bi-horaire
Oui
Équipement
Porte d'accès sécurisée
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
218 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
24 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
26 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Attestation - Citernes à mazout
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Oui
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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