Immeuble de rapport à vendre - Gembloux VBB92036 Vendu

Avenue des Combattants 62 5030 Gembloux

395 000 €

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  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport +/-250m² composé de 3 unités (autorisées) situé à proximité de toutes les facilités et à 5 min du centre de Gembloux. 2 appartements 1 chambre et 1 appartements 2 chambres. Immeuble à rafraichir. Opportunité rare! COMPOSITION: Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de +/-48m² loué 560€ + 25€ de charges communes (début du bail 1/07/17), PEB No. 20150105011098 - Espec: 372 kWh/m².an - Etotale: 21504 kWh/an - PEB : E. Espace actuellement aménagé en studio et non loué (pas reconnu à l'urbanisme). 1er étage: Appartement 2 chambres de +/-80m² loué 680€ + 20€ de charges communes (début du bail 1/08/12), PEB No. 20150205013477 - Espec: 302 kWh/m².an - Etotale: 30035 kWh/an - PEB : D. 2ème étage: Appartement 1 chambre de +/-62m² loué 660€ + 40€ de charges communes (bail de 1 an, début du bail 2/05/24), PEB No. 20150107000291 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 16172 kWh/an - PEB :C. Communs: Caves et cours. CARACTERISTIQUES: Immeuble à rafraichir/rénover - Beau potentiel - Chaudières individuelles au gaz - Pas d'ascenseur - Carrelages, vinyle, parquet flottant et OSB - Compteurs séparés (eau, gaz et électricité) - Châssis double vitrage - Revenu cadastral net : 1666€ / Revenu cadastral indexé : 3484€ / Précompte immobilier : 1822.57€ - Les biens sont loués - PEB de E à C - Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes, transports en communs, ...). Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Prix hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

197 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Référence PEB

20150205011098

Date de validité PEB

05/02/2025

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB92036 Réf. vendeur: 8105017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilliputiens

755 m 4' 1,1 km 2' 1'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

588 m 1' 57'' 588 m 1' 6'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

588 m 1' 57'' 588 m 1' 6'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

College Saint-Guibert (D2-D3)

1 km 5' 1,1 km 2' 2'' 609 m 7' 609 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

327 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

327 m 4'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

392 m 5'

Gares

Chapelle-Dieu

433 m 2' 54'' 433 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 18' 31,7 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

871 m 4' 569 m 9' 768 m 9'

Supermarchés

Spar Gembloux

832 m 2' 46'' 832 m 47'' 698 m 8' 698 m 8'

Aldi Gembloux

924 m 4' 986 m 1' 7'' 896 m 11' 896 m 11'

Louis Delhaize Gembloux

1,1 km 4' 1,1 km 58'' 475 m 6' 475 m 6'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

11,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

17,8 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,7 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de l'Avenue des Combattants, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Avec Namur à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Spar Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gembloux" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gembloux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 9 minutes en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Chapelle-Dieu" est à moins de 1 minute en voiture.À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville".

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À distance de marche, vous avez accès à "Les Lilliputiens", une crèche joignable en 6 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Guibert (D2-D3)" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf & Hôtel De Falnuée" à 11 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route."Bateaux Meuse-Ardennes" se trouve à 17 minutes.Le musée "Musée Ligny 1815" est accessible en 13 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve avec une station située à 5 minutes à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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