Immeuble de rapport à vendre - Gembloux VBB92036 Vendu

Avenue des Combattants 62 5030 Gembloux

395 000 €

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VBB92036

  • 4 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport +/-250m² composé de 3 unités (autorisées) situé à proximité de toutes les facilités et à 5 min du centre de Gembloux. 2 appartements 1 chambre et 1 appartements 2 chambres. Immeuble à rafraichir. Opportunité rare! COMPOSITION: Rez-de-chaussée : Appartement 1 chambre de +/-48m² loué 560€ + 25€ de charges communes (début du bail 1/07/17), PEB No. 20150105011098 - Espec: 372 kWh/m².an - Etotale: 21504 kWh/an - PEB : E. Espace actuellement aménagé en studio et non loué (pas reconnu à l'urbanisme). 1er étage: Appartement 2 chambres de +/-80m² loué 680€ + 20€ de charges communes (début du bail 1/08/12), PEB No. 20150205013477 - Espec: 302 kWh/m².an - Etotale: 30035 kWh/an - PEB : D. 2ème étage: Appartement 1 chambre de +/-62m² loué 660€ + 40€ de charges communes (bail de 1 an, début du bail 2/05/24), PEB No. 20150107000291 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 16172 kWh/an - PEB :C. Communs: Caves et cours. CARACTERISTIQUES: Immeuble à rafraichir/rénover - Beau potentiel - Chaudières individuelles au gaz - Pas d'ascenseur - Carrelages, vinyle, parquet flottant et OSB - Compteurs séparés (eau, gaz et électricité) - Châssis double vitrage - Revenu cadastral net : 1666€ / Revenu cadastral indexé : 3484€ / Précompte immobilier : 1822.57€ - Les biens sont loués - PEB de E à C - Proximité de toutes les facilités (commerces, écoles, grands axes, transports en communs, ...). Visites et informations: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 ou Tel 010/24.10.21 . Document informatif non contractuel. Prix hors frais. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

197 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

372 kWh/m²/an

Référence PEB

20150205011098

Date de validité PEB

05/02/2025

Emission de CO2

68

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB92036 Réf. vendeur: 8105017 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Lilliputiens

729 m 4' 1,1 km 1' 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Écoles maternelles

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

588 m 1' 57'' 588 m 1' 6'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles primaires

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

588 m 1' 57'' 588 m 1' 6'' 588 m 7' 588 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - "basse Sambre"

1 km 5' 1,1 km 2' 2'' 609 m 7' 609 m 7'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

11,9 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

327 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

327 m 4'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

392 m 5'

Gares

Chapelle-Dieu

433 m 2' 54'' 433 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 18' 31,7 km 22' 0 m 0''

Voitures en libre-service

Cambio - Gembl - Centre-Ville

871 m 4' 569 m 9' 768 m 9'

Supermarchés

Spar Gembloux

832 m 2' 46'' 832 m 47'' 698 m 8' 698 m 8'

Aldi Gembloux

924 m 4' 986 m 1' 7'' 896 m 11' 896 m 11'

Louis Delhaize Gembloux

1,1 km 4' 1,1 km 58'' 476 m 6' 476 m 6'

Parcs d'attractions

Parc Attractif Reine Fabiola

18 km 17'

Musées

Musée Ligny 1815

11,5 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

16,3 km 20'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

15 km 13'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

17,8 km 17'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

7,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy, TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve avec une station située à 5 minutes à pied.

Transports

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Gembl - Centre-Ville".La gare de train la plus proche est "Chapelle-Dieu" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels South Charleroi Airport en moins de 22 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 7 minutes et l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 9 minutes.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Spar Gembloux" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gembloux" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Gembloux" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

"Cefa - "basse Sambre"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Les Lilliputiens" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Espace De L'Homme De Spy".Envie d'une promenade en bateau ? Il y a "Bateaux Meuse-Ardennes" à 17 minutes de là.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Ligny 1815".Le golf "Golf & Hôtel De Falnuée" se situe à 11 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 17 minutes de route : "Parc Attractif Reine Fabiola".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.

Villes proches

La Louvière se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 16 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

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