Opbrengsteigendom te koop - Gembloux VBB92036 In optie

Avenue des Combattants 62 5030 Gembloux

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB92036

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 190 m²
  • 1 Badkamer(s)
Avenue des Combattants 62 5030 Gembloux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Gembloux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Beleggingspand +/-250m² bestaande uit 3 units (vergund) gelegen in de buurt van alle voorzieningen en op 5 minuten van het centrum van Gembloux. 2 flats met 1 slaapkamer en 1 flat met 2 slaapkamers. Gebouw moet gerenoveerd worden. Zeldzame gelegenheid! INDELING: Begane grond: appartement met 1 slaapkamer van +/-48m² verhuurd voor €560 + €25 gemeenschappelijke lasten (start huur 1/07/17), PEB nr. 20150105011098 - Espec: 372 kWh/m².an - Etotale: 21504 kWh/an - PEB : E. Ruimte momenteel verbouwd tot studio en niet verhuurd (niet erkend door de planningsautoriteiten). 1ste verdieping: 2-slaapkamer appartement van +/-80m² verhuurd voor 680€ + 20€ gemeenschappelijke lasten (aanvang huur 1/08/12), PEB nr. 20150205013477 - Espec: 302 kWh/m².an - Etotale: 30035 kWh/an - PEB : D. 2e verdieping: 1-slaapkamer appartement van +/-62m² verhuurd voor 660€ + 40€ gemeenschappelijke lasten (huurcontract van 1 jaar, aanvang huurcontract 2/05/24), PEB nr. 20150107000291 - Espec: 237 kWh/m².an - Etotale: 16172 kWh/an - PEB :C. Gemeenschappelijke ruimtes: Kelders en binnenplaatsen. KENMERKEN: Op te knappen/te renoveren gebouw - Goed potentieel - Individuele gasketels - Geen lift - Tegels, vinyl, zwevend parket en OSB - Aparte meters (water, gas en elektriciteit) - Ramen met dubbele beglazing - Netto kadastraal inkomen: 1666€ / Geïndexeerd kadastraal inkomen: 3484€ / Roerende voorheffing: 1822. 57€ - De woningen zijn verhuurd - PEB van E tot C - Dicht bij alle voorzieningen (winkels, scholen, hoofdwegen, openbaar vervoer, enz.) BEZOEKEN & INFO Bezoek op afspraak en verdere informatie: Audrey Rolin Tel 0473/84.76.66 of Tel 010/24.10.21 Niet-contractuele informatie Prijzen zijn exclusief BTW Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Totale grondoppervlakte

197 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

372 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

21504 kWh/jaar

EPC-referentie

20150205011098

Geldigheidsdatum EPC

05/02/2025

CO2-uitstoot

68

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB92036 Ref. verkoper: 8105017 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Lilliputiens

729 m 4' 1,1 km 1' 58'' 563 m 7' 563 m 7'

Kleuterscholen

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

588 m 1' 57'' 588 m 1' 6'' 588 m 7' 588 m 7'

Basisscholen

Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française

588 m 1' 57'' 588 m 1' 6'' 588 m 7' 588 m 7'

Middelbare scholen

Cefa - "basse Sambre"

1 km 5' 1,1 km 2' 2'' 609 m 7' 609 m 7'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

11,9 km 9'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

9,2 km 7'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz

327 m 4'

TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy

327 m 4'

TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve

392 m 5'

Treinstations

Chapelle-Dieu

433 m 2' 54'' 433 m 47'' 433 m 5' 433 m 5'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

22,3 km 1º 18' 31,7 km 22' 0 m 0''

Autodelen

Cambio - Gembl - Centre-Ville

871 m 4' 569 m 9' 768 m 9'

Winkels

Spar Gembloux

832 m 2' 46'' 832 m 47'' 698 m 8' 698 m 8'

Aldi Gembloux

924 m 4' 986 m 1' 7'' 896 m 11' 896 m 11'

Louis Delhaize Gembloux

1,1 km 4' 1,1 km 58'' 476 m 6' 476 m 6'

Pretparken

Parc Attractif Reine Fabiola

18 km 17'

Musea

Musée Ligny 1815

11,5 km 13'

Religieuze monumenten

Abbaye De Villers

16,3 km 20'

Activiteiten

Espace De L'Homme De Spy

15 km 13'

Boottochten

Bateaux Meuse-Ardennes

17,8 km 17'

Golfen

Golf & Hôtel De Falnuée

7,7 km 11'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole D'Enseignement Primaire Spécialisé De La Communauté Française", 2 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Lilliputiens" binnen 7 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - "basse Sambre"" is 2 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Namur - Luxembourg - 852 - Gembloux - Bossière - Mazy - Onoz, TEC Namur - Luxembourg - 851 - Gembloux - Bossière - Les Isnes - Spy met een halte op minder dan 4 minuten lopen, TEC Brabant Wallon - 52 - Gembloux - Chastre - Louvain-la-Neuve met een halte op 5 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Gembloux (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Gembloux (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Gembloux (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om La Louvière te bereiken met de auto. In 49 minuten kun je Bergen bereiken. Leuven is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 16 minuten nodig om Namen te bereiken met de auto.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Espace De L'Homme De Spy", 13 minuten rijden.De "Golf & Hôtel De Falnuée" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Er is een boottocht op slechts 17 minuten afstand: "Bateaux Meuse-Ardennes"."Parc Attractif Reine Fabiola" ligt op 17 minuten afstand.Het "Abbaye De Villers" religieuze monument kan worden bereikt in 20 minuten met een auto.Het "Musée Ligny 1815" museum is vlakbij (13 minuten rijden).

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 22 minuten bereikbaar.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Chapelle-Dieu" treinstation zijn.Snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is binnen 7 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) duurt 9 minuten.Dankzij het "Cambio - Gembl - Centre-Ville" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten met je fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen